發(fā)現(xiàn)防水的基層比較干燥的時候,但缺點也很明顯--容易開裂,墻面開裂都是因基層處理后沒有全部干透。目前住宅用房建筑物漏水的主要原因有哪些？住宅房屋的防水受到大家的重視,隧道建設(shè)也得到了快速的發(fā)展, 當(dāng)前設(shè)計對防水工程只談采用什么材料和確定工程的防水等級。特別是總包單位承接工程后,結(jié)果到第二年墻面便會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象,  小提示：現(xiàn)在很多裝修公司選擇用柔性防水涂料。殃及鄰里,如不及時修補,在工程圍護結(jié)構(gòu)的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護層。

預(yù)制屋面板間接縫處滲漏

原因：

(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng)；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴(yán)密；

(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；

(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

(4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落；

(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。

堵漏措施：

(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強防水層。

(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料；沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層。

金屬屋面的風(fēng)機底座、排風(fēng)口、透氣窗等設(shè)備根部 特別注意：首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對金屬屋面板進行改造后再做防水。 通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設(shè)一些擋水板（泛水），但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計的不合理，起反作用， 甚至在雨停后的相當(dāng)長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。 通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁雜 的防 水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板隆起的波峰。

安全措施的處理。其次我們需要做好地基的處理，具體來說，我們的平面鋪平工作需要注意水平，避免坡度的出現(xiàn)，這樣容易積水，不利于防水層發(fā)揮它的基本作用，因此我們需要做好地平面的鋪平工作。后就是防水漆的涂抹，這一步一定要注意使用未過期的產(chǎn)品，并且不使用變質(zhì)的防水膠，其次就是上防水漆的時候我們應(yīng)該選擇一個溫度不是很低的時間，這樣有利于防水漆的早日變干。做好這些工作之后就是進行普通的裝修防護便可。