設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造的目的，有的是為了解決因早期設(shè)計(jì)缺陷而造成的系統(tǒng)選型或者比配不當(dāng)?shù)膯?wèn)題;有的是為了更換某些因老化而造成性能下降的關(guān)鍵部件;有的是因?yàn)槌霈F(xiàn)了當(dāng)初沒(méi)有的對(duì)性能有顯著提升的新產(chǎn)品技術(shù);還有的是通過(guò)增加自控設(shè)備提高某個(gè)設(shè)備系統(tǒng)的管理調(diào)節(jié)水平。節(jié)能改造的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該根據(jù)建筑物的實(shí)際問(wèn)題“對(duì)癥下藥”，選擇性?xún)r(jià)比最1高的改造方法和手段。傳感器是指安裝在現(xiàn)場(chǎng)的各種敏感元件、傳感器、繼電器觸點(diǎn)等用來(lái)檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的各種參數(shù)（如設(shè)備狀態(tài)、溫度、濕度、壓力、流量等），并發(fā)出信號(hào)送到DDC模塊。這里的性?xún)r(jià)比不是指本身性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品或技術(shù)，而是指對(duì)某個(gè)特定建筑的實(shí)際情況投資小、見(jiàn)1效大的方案路線(xiàn)。

在節(jié)能改造前期，建筑能源信息管理系統(tǒng)的主要作用除了記錄改造前能耗數(shù)據(jù)用于對(duì)比評(píng)價(jià)改造結(jié)果以外，更重要的是通過(guò)分析數(shù)據(jù)、診斷發(fā)現(xiàn)阻礙設(shè)備系統(tǒng)提的主要問(wèn)題，計(jì)算節(jié)能潛力(即預(yù)期收益)，再尋找能解決該問(wèn)題的技術(shù)方案和產(chǎn)品，比較收入、產(chǎn)出關(guān)系，設(shè)定改造系統(tǒng)性能及節(jié)能量目標(biāo)。2、場(chǎng)景控制:可預(yù)先設(shè)置多個(gè)不同場(chǎng)景，在場(chǎng)景切換時(shí)淡入、淡出。

DDC控制器是以微處理機(jī)為基礎(chǔ)的可編程直接數(shù)字控制器，對(duì)各種工業(yè)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)關(guān)量信號(hào)與模擬量信號(hào)進(jìn)行采集，并且對(duì)各種模擬量以及開(kāi)關(guān)量設(shè)備進(jìn)行控制。上位機(jī)軟件基本功能：遠(yuǎn)程監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備；設(shè)置DDC模塊控制參數(shù)變換系統(tǒng)工作模式；記錄、顯示重要數(shù)據(jù)及報(bào)警信息。關(guān)于DDC控制器DDC控制器是整個(gè)控制系統(tǒng)的核心，它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現(xiàn)場(chǎng)的傳感器、執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)直接相連接，對(duì)各種物理量進(jìn)行測(cè)量，以實(shí)現(xiàn)對(duì)被控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)與控制?？奢斎胼敵鋈缦骂?lèi)型信號(hào)：DI(開(kāi)關(guān)量輸入)：干觸點(diǎn)信號(hào)或DC12V。DO(開(kāi)關(guān)量輸出)：一對(duì)繼電器輔助觸點(diǎn)，觸點(diǎn)容量250VAC/5A，輸出為常開(kāi)或常閉選擇。能耗管理系統(tǒng)可根據(jù)不同能源用途和用能區(qū)域進(jìn)行分時(shí)分段計(jì)量和分項(xiàng)計(jì)量，分別計(jì)算電、水、油、氣等能源的使用，并且對(duì)能耗進(jìn)行預(yù)測(cè)，管理者可以了解不同的能源使用情況和用戶(hù)對(duì)能源的需求，及時(shí)對(duì)能源進(jìn)行有效分配。AI(模擬量輸入)：0~10VDC，4~20mADC，10K電阻；AO(模擬量輸出)：0~10VDC。

智能建筑是建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，是信息社會(huì)與經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的需要。智能建筑主要有樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)( BAS)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)三大系統(tǒng)組成。智能建筑往往是從樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)開(kāi)始。智能建筑內(nèi)部有大量的電氣設(shè)備，如：環(huán)境舒適所需要的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備及給排水系統(tǒng)的設(shè)備等，這些設(shè)備多而散：多，即數(shù)量多被控制、監(jiān)視、測(cè)量的對(duì)象多，多達(dá)上百到上萬(wàn)點(diǎn)；散，即這些設(shè)備分散在各層和角落。3)衛(wèi)生設(shè)備控制功能大樓的建筑設(shè)備自動(dòng)控制是以空調(diào)控制為中心的。如果采用分散管理，就地控制，監(jiān)視和測(cè)量難以想象。為了合理利用設(shè)備，節(jié)省能源，節(jié)省人力，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，自然提出了如何加強(qiáng)設(shè)備的管理問(wèn)題。