很多朋友在資金周轉(zhuǎn)不開的時(shí)候，就想用自己的房產(chǎn)去做洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押查詢，那么房產(chǎn)能否進(jìn)行典當(dāng)業(yè)務(wù)？就讓洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)來告訴你。

很多朋友因?yàn)橹倍紩?huì)有病亂投醫(yī)，目前不管是房地產(chǎn)開發(fā)還是洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押查詢總會(huì)碰到騙紙公司。

首先，在進(jìn)行洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押查詢的時(shí)候典當(dāng)行的時(shí)候也要選擇正規(guī)的、有資質(zhì)的典當(dāng)行。在需要典當(dāng)房產(chǎn)的朋友，可以選擇較為知名的大典當(dāng)行進(jìn)行咨詢和業(yè)務(wù)辦理，具有房產(chǎn)典當(dāng)資質(zhì)及業(yè)務(wù)辦理能力，可優(yōu)先選擇以上典當(dāng)行進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢、辦理。千萬不要選擇規(guī)模較小、年頭較短的機(jī)構(gòu)，以免自己的財(cái)產(chǎn)受到不必要的損失。

房屋典當(dāng)要求房屋的一切權(quán)需要是申請(qǐng)典當(dāng)?shù)牡洚?dāng)人，也能是授權(quán)出典該房屋的人。若出典人既沒有房屋的一切權(quán)，也沒有取得房屋一切人的授權(quán)，就將房屋用于典當(dāng)，這種行為是無效的。

　　其次，典當(dāng)行取得房屋除了擁有一切權(quán)，最主要是為了收益權(quán)。典當(dāng)行取得典當(dāng)?shù)姆课?，主要是為了在典期?nèi)取得該房屋的一個(gè)收益。所以，有些典當(dāng)行還要求典當(dāng)?shù)姆课菔菬o人居住的。

　　所以，房屋典當(dāng)?shù)囊蟛⒉桓?，但也還是要提醒大家，如果可以向銀行申請(qǐng)到房屋抵押借貸，還是不要選擇房屋典當(dāng)，因?yàn)榈洚?dāng)行的利息也是比較高的，借款人急著解決資金問題時(shí)，也要考慮到后期還款的問題。

什么叫房產(chǎn)典當(dāng)，房產(chǎn)典當(dāng)有哪些要求？

洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押查詢是典當(dāng)公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)?！弊鳛榉慨a(chǎn)典當(dāng)?shù)拿~解釋，而且中也回答了不少朋友的問題，那就是辦理房產(chǎn)典當(dāng)時(shí)需要是已取得《房屋所有權(quán)證》的顧客進(jìn)行房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)辦理。房產(chǎn)典當(dāng)與民品典當(dāng)不同，民品典當(dāng)屬于實(shí)物質(zhì)押典當(dāng)，而房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)則屬于房產(chǎn)抵押范圍，所以辦理流程與民品典當(dāng)業(yè)務(wù)有所不同。如果您想進(jìn)行房屋典當(dāng)借款，建議您選擇規(guī)模較大、經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)的典當(dāng)行辦理業(yè)務(wù)，洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)行會(huì)幫助您安排專業(yè)典當(dāng)評(píng)估師為您提供專業(yè)的資金周轉(zhuǎn)解決方案。

二、貸款人應(yīng)在貸前計(jì)算好房產(chǎn)過戶費(fèi)用。房產(chǎn)過戶就要交稅。不同的房產(chǎn)類型需要交不同的稅，稅費(fèi)的高低也間接決定了房產(chǎn)的價(jià)格。對(duì)于抵押人即抵押房產(chǎn)的原所有權(quán)人而言，將其名下房產(chǎn)賣出，多數(shù)情況是不會(huì)配合繳納賣方稅費(fèi)，這部分費(fèi)用就需要有人來承擔(dān)，單就稅費(fèi)而言這也是一筆不小的費(fèi)用。如果讓買受人承擔(dān)，對(duì)買受人而言，購(gòu)買該抵押房產(chǎn)的成本就是房產(chǎn)成交價(jià)格加上買賣雙方需繳納的過戶稅費(fèi)。如果由貸款人承擔(dān)，則應(yīng)在貸前預(yù)估按照抵押物現(xiàn)有市值，拍賣階段兩次均降價(jià)15%計(jì)算（具體降價(jià)要看抵押物的評(píng)估價(jià)值，這里按照通常降價(jià)粗略估算），是否能夠覆蓋借款本息 案件受理費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保全費(fèi) 執(zhí)行費(fèi) 評(píng)估費(fèi) 律師代理費(fèi) 過戶費(fèi)用等費(fèi)用。所以對(duì)于不同的房產(chǎn)類型的過戶費(fèi)用，貸款人應(yīng)有一定的了解，以便在貸前對(duì)過戶費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估。