上海老小區(qū)“量產(chǎn)”式加裝電梯，幾年不下樓的“懸空老人”樂了

83歲的張維珠老人是上海靜安區(qū)臨汾小區(qū)的老居民。她膝蓋生有，走路不方便，樓里裝電梯前只能少出門?，F(xiàn)在裝上了電梯，老人每天下樓兩次，買買菜，或小區(qū)里鍛煉鍛煉。臨汾小區(qū)所在的臨汾路街道建街于1988年，住宅小區(qū)集中，更以老舊小區(qū)為主。轄區(qū)老年人口比例超過40%，住在三層以上超過60歲的“懸空老人”共有1.3萬，老百姓迫切希望加裝電梯

一年多時間里，全街道17個居民區(qū)有16個實(shí)現(xiàn)加裝電梯零的突破，共加裝50臺電梯，其中8臺已投入使用，另有18臺開工建設(shè)，24臺進(jìn)入報(bào)建審批流程。“臨汾小區(qū)作為上海個成規(guī)模批量化推進(jìn)加裝電梯的小區(qū)，已有20個樓組實(shí)現(xiàn)加裝，加裝比例超過55%?！眳挝臐嵳f。臨汾路街道加裝的臺電梯從項(xiàng)目啟動到加裝完成，歷時4年，而此后加裝數(shù)量從“1”到“50”只用了一年多時間。這一提速是如何做到的？

“之所以能夠快起來，得益于‘123’工作法?！眳挝臐嵔榻B，“1”是組建電梯臨時黨支部，把街道、居委、小區(qū)、駐區(qū)單位的黨員都動員起來，形成合力；“2”是成立加裝電梯工作室和社區(qū)法治中心兩個支撐機(jī)構(gòu)，同時編制了“小藍(lán)書”、“小紅書”兩本指導(dǎo)手冊，讓零基礎(chǔ)群眾“一看就懂，照著就辦”；“3”是用水電煤移位配套工程納入老小區(qū)改造、為加裝電梯單元的低樓層居民做美麗樓組改造、成立居民自管小組和電梯自治三項(xiàng)惠民舉措調(diào)動群眾的積極性。因?yàn)槠綍r不下樓，住在張維珠家樓上的老夫婦起初并不同意加裝電梯。后來工作做通了，電梯裝好了，張維珠說也能時?？匆娎蟼z口下樓走走，呼吸呼吸新鮮空氣了。

十堰城區(qū)舊樓加裝電梯審批量達(dá)126部建議繪張流程圖少跑冤枉路

十堰家屬區(qū)加裝的電梯。

十堰晚報(bào)訊（記者 曾雨）小電梯，大民生。隨著人口老齡化加劇，舊樓加裝電梯的呼聲也愈加強(qiáng)烈。早在2016年，我市就出臺了《十堰市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃辦法》，從當(dāng)年起，我市已有部分小區(qū)申請加裝電梯。2017年起，舊樓加裝電梯的數(shù)量呈現(xiàn)遞增趨勢。記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，城區(qū)不少老舊小區(qū)已加裝電梯，居民們正享受電梯帶來的便利。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，市自然資源與規(guī)劃局已審批近80棟老舊家屬樓126部室外電梯。行業(yè)協(xié)會建議，推進(jìn)電梯加裝工作，相關(guān)職能部門應(yīng)形成聯(lián)動，為加裝電梯的各流程、環(huán)節(jié)“繪制一張圖”。

舊小區(qū)1樓的心終于動搖了？拒絕加裝電梯后，再出“兩方案”

我們把視線放回到20年前，那時候的房子一般都是步梯很少有電梯房，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)如今推出了更多品質(zhì)不錯的電梯房，這些時間長的小區(qū)“年齡”變得越來越大，小區(qū)里面的設(shè)施也明顯落后，如今這些房子質(zhì)量還是不錯的，不能拆的話只能進(jìn)行翻新和改造，根據(jù)我國的規(guī)劃，五年后也就是2025年之前，要基本完成2000年前建造的老舊小區(qū)改造的任務(wù)。

現(xiàn)如今，國家更是明確表示，要讓老小區(qū)的居民看到老房子有了“新蛻變”，除了小區(qū)的綠化、停車位等基本設(shè)施改造之外，一些小區(qū)還有一些更大的升級改造，比如讓舊樓得以裝上電梯，國家對此也是比較支持的，鼓勵小區(qū)可以加裝電梯，這樣對于上了年紀(jì)的老人和有著年幼孩子的住戶來講，現(xiàn)在還有國家在財(cái)政經(jīng)費(fèi)上的支持，這是一個非常好的機(jī)會，所以現(xiàn)在老舊小區(qū)改造正在如火如茶的進(jìn)行中。

近，有很多小區(qū)的業(yè)主想要安裝電梯，不過一切事物都是具有兩面性的，會遇到各種各樣的問題，想要安裝電梯并不是所有人都愿意的事情，現(xiàn)在面臨著一些問題，如果是4層以下的住宅或者經(jīng)過房屋安全機(jī)構(gòu)鑒定為危房的且不能完成解危的老樓等等，這些不符合安裝條件的樓房是不能進(jìn)行改造安裝電梯的，其實(shí)還有一個讓人的問題，很多小區(qū)一樓的住戶是不同意安裝電梯的。

老房子裝電梯，1樓、2樓不同意？3類“方案”可供選擇

不止一次跟大家聊過，別看現(xiàn)在四處高樓遍布，論起居住品質(zhì)，多層房肯定要優(yōu)于高層。

從房改以來誕生“社區(qū)”這個概念時，大量農(nóng)村人口涌入到城市，雖然享受到了教育、的配套，更專業(yè)的物業(yè)管理，但仍然談不上有多舒適，停車難、千篇一律的高樓、擁擠的小區(qū)、三天兩頭就要壞掉的門禁，讓很多人感到頭疼。

別的不說，光是樓上樓下鄰里之間因?yàn)樵胍魡栴}，每天看到的新聞不知凡幾，幾乎所有人都因?yàn)椴桓粢舾械綗?，也難怪現(xiàn)在都把高層住宅戲稱為“鴿子籠”。

但是，購房者都不笨，多層房子看起來容積率低，得房率高，居住體驗(yàn)更舒服，但大多數(shù)都是動輒房齡20年以上的老房子，就沒電梯這一條，足以把絕大部分人拒之門外。

在上海，前段時間召開了“既有多層住宅加裝電梯工作會議”，明確提及兩個“全覆蓋”，即小區(qū)加裝電梯可行性評估的全覆蓋、每個街鎮(zhèn)有加裝電梯啟動實(shí)例的全覆蓋。

在北京，近日發(fā)布了25項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)，其中，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。

江蘇的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》也類似，將設(shè)置電梯的標(biāo)準(zhǔn)提高，明確四層及四層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過10米時，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。

在廣州，已經(jīng)發(fā)布了老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2019-2021年）。

在南京，老舊小區(qū)已有2225部電梯通過規(guī)劃部門初審，1293部已辦理施工許可，完工1007部。