市凈率的局限性：賬面價值受會計策略選擇的影響，如果各企業(yè)執(zhí)行不同的會計標準或會計策略，市凈率會失去可比性。收益法考慮了企業(yè)所有預期收益的情況，但是其也存在很多不確定性的因素，在評估過程中大多靠實務經驗和借鑒以往的數據進行推測，主觀性較強。市凈率估價的優(yōu)點：如果會計標準合理并且各企業(yè)會計策略一致，市凈率的變化可以反映企業(yè)價值的變化。

什么是投資價值分析報告，項目投資價值分析報告著重反映該項目投資后在未來市場的價值。一方面使投資方深入了解項目的投資價值與風險，另一方面通過充分分析項目優(yōu)勢、資源，使企業(yè)現有的人才、技術、市場、項目經營權等無形資源與有形資本的有機融合，對企業(yè)和投資方提供重要的投資決策的參考依據。作為投資人，每一次進行投資活動前都有必要建立一套科學的關于投資活動的項目投資價值分析報告，利用這些報告提供理論和方法，減少投資失誤和風險。

一份比較好的項目價值數據分析報告也會讓一個投資人能夠更迅速和準確的掌握一個項目投資項目，促使投資人對項目造成自信心，進而做到一個參加的目地，從而做到資金積累的功效。依據對項目投資目標合理化的分辨、企業(yè)本身對資產、發(fā)展趨勢的要求來鑒定項目投資選擇，針對企業(yè)而言，項目項目投資價值數據分析報告企業(yè)，本沒有非議。那樣能繞開盲目跟風、初始項目投資，解決今后一旦出現的困境。