養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)區(qū)補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)區(qū)補(bǔ)償明細(xì)

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，很多地方也在大力發(fā)展建設(shè)，拆遷的活動(dòng)也如火如荼的進(jìn)行中。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷一般次經(jīng)歷，這個(gè)時(shí)候往往需要專業(yè)律師的幫助，那么，拆遷律師對(duì)于維護(hù)被拆遷人合法利益，提高拆遷補(bǔ)償，究竟有哪些幫助呢？

一、談判指導(dǎo)

由于絕大多數(shù)人都是次遇到拆遷，一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足，經(jīng)驗(yàn)欠缺的問(wèn)題。而拆遷方呢，一般是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，久經(jīng)拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來(lái)一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償，被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專業(yè)律師指導(dǎo)。

拆遷律師有著長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷中的游戲規(guī)則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業(yè)法律知識(shí)增加談判籌碼。

二、拆遷項(xiàng)目調(diào)查

在拆遷過(guò)程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權(quán)說(shuō)不。拆遷項(xiàng)目是否有審批，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到省政府或的審批，拆遷過(guò)程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業(yè)拆遷律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，我們才能理直氣壯的說(shuō)不。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題

1.有些拆遷方會(huì)給養(yǎng)殖場(chǎng)老板送來(lái)限期拆除文件或者是建筑認(rèn)定書(shū)，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國(guó)畜牧法》第三十七條規(guī)定：國(guó)家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺(tái)之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷甚至一點(diǎn)補(bǔ)償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對(duì)環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過(guò)的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因?yàn)榄h(huán)境等因素養(yǎng)殖場(chǎng)需要關(guān)停或者搬遷也是要給予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷過(guò)程中，是需要折價(jià)補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)上有很多附著物都需要進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，如果你搞不清楚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很可能會(huì)和拆遷方發(fā)生矛盾。簡(jiǎn)單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補(bǔ)償費(fèi)，然后就是對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的價(jià)值評(píng)估，一般情況下都是按照市場(chǎng)價(jià)折算。因此大家不要再簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的認(rèn)為養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償要算進(jìn)去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償或者是其他農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

原告德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社訴稱：1、請(qǐng)求貴院依法撤銷被告于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)《德惠市環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書(shū)》；2、本案的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由為：德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社系2012年5月16日注冊(cè)成立，且一直合法經(jīng)營(yíng)。2018年7月28日，被告針對(duì)原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)《德惠市環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書(shū)》，對(duì)原告罰款五萬(wàn)元整。原告認(rèn)為其一直合法經(jīng)營(yíng)，不存在違規(guī)的行為，更不存在污染環(huán)境的行為，被告在沒(méi)有對(duì)相關(guān)事實(shí)情況進(jìn)行必要調(diào)查核實(shí)的情況下，即作出行政處罰決定，明顯存在事實(shí)認(rèn)定不清、證據(jù)不足、程序、超越職權(quán)、適用法律錯(cuò)誤等問(wèn)題，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)行》及相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起本訴，望貴院依法核實(shí)案件事實(shí)，判如所請(qǐng)。原告未提交證據(jù)。

被告德惠市環(huán)境保護(hù)局辯稱：被答辯人的請(qǐng)求沒(méi)有任何事實(shí)及法律依據(jù)，請(qǐng)求貴院駁回被答辯人的請(qǐng)求。答辯人作出的行政處罰決定書(shū)（德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)）證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序。被答辯人養(yǎng)殖場(chǎng)建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，該養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有蛋雞4000只。被答辯人已經(jīng)收到德惠市關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）禁養(yǎng)公告及關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)戶關(guān)閉或搬遷的通告，被答辯人收到上述公告及通告后仍然進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，未按政府公告要求時(shí)限進(jìn)行關(guān)閉搬遷，有現(xiàn)場(chǎng)檢查（勘察）筆錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄等證據(jù)為憑，2018年7月21日，答辯人向被答辯人下達(dá)了行政處罰事先（聽(tīng)證）告知書(shū)（德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)），被答辯人收到告知書(shū)后