養(yǎng)殖場拆遷賠償方案

遇上“禁養(yǎng)”，是否有拆遷補(bǔ)償?該咋算?此外，在“禁養(yǎng)”行動(dòng)中，部分養(yǎng)殖場還面臨這樣困境：當(dāng)?shù)卣魇辗绞紫日J(rèn)定養(yǎng)殖場是違建，接著要求無條件拆除，而不給予拆遷補(bǔ)償或壓低拆遷補(bǔ)償。此時(shí)養(yǎng)殖戶該咋辦?今天為大家講講養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償這些門道。

一、了養(yǎng)區(qū)”的定義和范圍，避免合法養(yǎng)殖場被“禁養(yǎng)”

2005年12月29日，全國人民第十九次會(huì)議通過《中華人民共和國畜牧法》，該法第四十條規(guī)定禁止在“(一)生活飲用水的水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);(二)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域?！?

2016年11月24 日，《關(guān)于印發(fā)〈“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃〉的通知》(國發(fā)〔2016〕65號(hào))出臺(tái)，該《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》指出“大力推進(jìn)畜禽養(yǎng)殖污染防治。劃定禁止建設(shè)畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))區(qū)域……

2017年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶……”;至此，依據(jù)該《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》開展治理養(yǎng)殖場行動(dòng)的浪潮席卷全國。

了解這些，我們也就明白了養(yǎng)殖場的劃定范圍。認(rèn)清了禁養(yǎng)不是所有的養(yǎng)殖場都一刀切地劃入禁養(yǎng)區(qū)。

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)

養(yǎng)殖場動(dòng)輒數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來拆除，其賠償費(fèi)不少。

但是如果征收方換個(gè)方式，以“拆違”、“環(huán)保關(guān)?！钡让x進(jìn)行拆除的話，那么拆遷補(bǔ)償就可以為零補(bǔ)償或低價(jià)補(bǔ)償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

跨省異地報(bào)銷大致分為3種情況

一、一次性的異地就醫(yī)。（包括出差、旅游時(shí)的急以及主動(dòng)轉(zhuǎn)移到外地就醫(yī),所產(chǎn)生的問題是不能及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。）

二、中短期人員流動(dòng)產(chǎn)生的異地就醫(yī)。（如：被外派工作、工作崗位不在參保地人員、還有一種情況就是整個(gè)的單位是流動(dòng)狀態(tài)的，建筑業(yè)等）

三、退休人員異地安置。

長期異地安置的退休人員的。包括退休后從工作地遷移到安置地的人員，也包括托靠子女無遷移的 人員,所產(chǎn)生的問題表面上是就醫(yī)結(jié)算不及時(shí)、不方便，個(gè)人負(fù)擔(dān)重,實(shí)質(zhì)是安置地的待遇往往要好于參保地，異地安置人員感到就醫(yī)待遇不平等。

申報(bào)程序

??參保人員只要辦理好就醫(yī)手續(xù)就可以到異地的定點(diǎn)醫(yī)院就醫(yī)。和一般購藥的費(fèi)用可一憑醫(yī)?？ǖ饺我庖粋€(gè)營業(yè)點(diǎn)支取，如果參保人員患病住院（含特定項(xiàng)目）可到已認(rèn)定的當(dāng)?shù)囟c(diǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行住院和特定項(xiàng)目，費(fèi)用先由個(gè)人墊付，自出院之日起1個(gè)月內(nèi)，憑以下資料 由參保單位向市醫(yī)保中心申請(qǐng)報(bào)銷;

1)保險(xiǎn)卡的正反面復(fù)印件；

2)已確認(rèn)的《異地就醫(yī)申請(qǐng)表》復(fù)印件；

3)出院或，屬特定項(xiàng)目的費(fèi)用需附經(jīng)市醫(yī)保中心審批的《門特申請(qǐng)單》復(fù)印件（急診留觀除 外）；

4)費(fèi)用開支明細(xì)清單；

5)費(fèi)用的正式了票（背后有報(bào)銷人簽名）；

??參保人員到外地(不包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）出差、學(xué)習(xí)、探親期間患急病時(shí)，可到當(dāng)?shù)毓⑨t(yī)院就醫(yī)， 費(fèi)用由參保人員自理;經(jīng)核準(zhǔn)的住院（含急診留觀）所發(fā)生的費(fèi)用，由參保人現(xiàn)金墊付后，由單位經(jīng)辦人憑經(jīng)下資料 到市醫(yī)保中心申請(qǐng)零星報(bào)銷：

1)參保人單位證明；

2)保險(xiǎn)卡正、反面復(fù)印件；

3)出院或；

5)費(fèi)用（背后有報(bào)銷人答名）；

隨著農(nóng)村土地確權(quán)的進(jìn)行，農(nóng)村的宅基地和土地的管理制度更加完善。近又聽說到7月份，很多地方的宅基地停止審批，今后要想申請(qǐng)新的宅基地會(huì)非常困難。

對(duì)于那些把遷出農(nóng)村的人來說，如果因?yàn)榉N種原因還想回到農(nóng)村，是不是就沒有地建房了呢？返鄉(xiāng)人員如何才能在農(nóng)村擁有房屋呢？

不要擔(dān)心，之前國家下發(fā)了《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》，其中就提到，返鄉(xiāng)人員在返鄉(xiāng)后，肯定會(huì)涉及在農(nóng)村租地、租房等事項(xiàng)，國家在政策上也會(huì)的支持返鄉(xiāng)人員在農(nóng)村發(fā)展。關(guān)于返鄉(xiāng)人員回農(nóng)村建房就有三個(gè)規(guī)定，除了建房補(bǔ)貼以外，還有兩項(xiàng)補(bǔ)貼可以拿呢！

返鄉(xiāng)人員農(nóng)村建房的三個(gè)規(guī)定

1、屬于返鄉(xiāng)人員自住房的可以改造成農(nóng)家樂

在很多農(nóng)村地區(qū)，發(fā)展農(nóng)家樂是很有前景的行業(yè)，返鄉(xiāng)人員只要自己手里有承包土地和農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，就可以利用這些農(nóng)村的資源來做農(nóng)家樂項(xiàng)目。尤其在一些旅游業(yè)興旺的地方，只要做好了，不僅自己能賺錢，也能促進(jìn)家鄉(xiāng)的發(fā)展。

2、屬于集體建設(shè)用地的，可以依法用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

有的地方政府會(huì)專門在建設(shè)用地中劃出一部分用作返鄉(xiāng)人員在農(nóng)村修建基礎(chǔ)設(shè)施，只要你有想法，敢創(chuàng)新，就不怕當(dāng)?shù)卣唤o你劃分土地。

宅基地，不僅是給咱農(nóng)民遮風(fēng)避雨的地方，更是家族的根基，代代的傳承。

近來，有提問我們，宅基地新證《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上有使用年限一欄，難道宅基地也有使用年限了？到期后怎么辦？

△《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)容頁

對(duì)于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”這欄，自家宅基地有證，或打算申請(qǐng)證書的朋友可能都會(huì)有所疑惑。對(duì)于這一點(diǎn)，國土部作出了解釋：土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國有建設(shè)用地使用權(quán)XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫。所以，大家盡管放心，申請(qǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》不會(huì)給你的宅基地加上一個(gè)使用期限。

?那“無證”的宅基地呢？會(huì)被收回嗎？

近來，還有不少提問，由于歷史、“一戶多宅”等各方面原因，農(nóng)村有許多宅基地房屋沒有確權(quán)并頒發(fā)證件，這些“無證”宅基地會(huì)被收回嗎？有沒有使用期限限制呢？

農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)，這是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。其上建造的房屋農(nóng)村居民毫無疑問擁有所有權(quán)。

對(duì)于使用期限，集體土地上的宅基地對(duì)于農(nóng)村居民來講是一種福利，是沒有使用期限的。即使農(nóng)民沒有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，也不存在使用期限的問題。

?還是有證方便、放心，怎么申請(qǐng)？

依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。