市政工程預(yù)算咨詢的概述

  廣義的市政工程預(yù)算咨詢指固定資產(chǎn)的投資。工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和，這一含義是從投資者（業(yè)主）的角度來定義的。狹義的工程造價指建筑安裝工程費，這一含義是從施工單位等的角度來定義的。

  市政工程預(yù)算咨詢包含哪些內(nèi)容？工程建設(shè)其它費用構(gòu)成，建設(shè)單位管理費、用地與工程準(zhǔn)備費、包括土地使用費、場地準(zhǔn)備費、臨時設(shè)施費。市政公用配套設(shè)施費、技術(shù)服務(wù)費

  包括可行性研究費、專項評價費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、工程造價咨詢費等。建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費，包括及專有技術(shù)使用費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費。工程保險費，包括建筑安裝工程一切險，引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險、人身安全意外傷害險等。稅費，包括耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船使用稅等行政性收費，不包括增值稅。

  市政工程預(yù)算咨詢的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價(土建專業(yè)和安裝專業(yè))，公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，通信工程造價，航空航天工程造價等。工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。

  市政工程預(yù)算咨詢招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，價格計算之前，要對工程量進(jìn)行校核。若招標(biāo)文件中沒有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計算全部工程量。如招標(biāo)文件對工程量的計算方法有規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行計算。市政工程預(yù)算咨詢在報價中，計算分部分項工程量以后，就需要確定每一個分部分項工程項目的單價，并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報價，一般是按照分部分項工程量內(nèi)容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時，應(yīng)將構(gòu)成分部分項工程的所有費用項目都?xì)w入其中。

  人工、材料、機械費用應(yīng)該是根據(jù)分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應(yīng)的市場價格計算。一般來說，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此計算工程的價格。在應(yīng)用單價數(shù)據(jù)庫針對某一具體工程進(jìn)行報價時，需要對選用的單價進(jìn)行審核評價與調(diào)整，是指符合工程的實際情況，反映市場價格的變化。在價格編制的各個階段，價格一般以表格的形式進(jìn)行計算。

  市政工程預(yù)算咨詢分包工程費，來自分包人的工程分包費用是價格的一個重要組成部分，有時總承包人價格中的相當(dāng)部分來自于分包工程費。因此，在編制價格時需要有一個核實的價格來衡量分包人的價格，需要熟悉分包工程的范圍，對分包人的能力進(jìn)行評估。

  市政工程預(yù)算咨詢估算對建設(shè)項目全過程造價的管理具有決定性作用和影響。建設(shè)項目的可行性研究和投資決策分析是項目成本的根源，投資決策涉及到項目建設(shè)的時間、地點和規(guī)模。項目技術(shù)先進(jìn)與否，經(jīng)濟是不是合理優(yōu)勢，能否為社會創(chuàng)造效益，建設(shè)的資金能否到位，都需要進(jìn)行充分調(diào)查、分析和論證。

  在項目的決策階段，市政工程預(yù)算咨詢咨詢服務(wù)機構(gòu)需要參與到項目建設(shè)中去，比較建設(shè)項目投資估算方案的經(jīng)濟指標(biāo)，從而提供可靠的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析，在項目決策階段，成本咨詢對投資決策的影響可能高達(dá)75% ~ 95%。正確的項目決策能夠給企業(yè)帶來利潤，而錯誤的決策則會使項目陷入困境，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。因此，合理的估算是項目建設(shè)和項目跟蹤的關(guān)鍵。

  市政工程預(yù)算咨詢的關(guān)鍵階段還包括項目設(shè)計階段，項目設(shè)計這一階段直接影響了工程造價的終預(yù)控效果。因此對于咨詢企業(yè)來說，對于這一環(huán)節(jié)的工作必須做到積極優(yōu)化，節(jié)約成本，從而有序有效地進(jìn)行成本管理。在確保設(shè)計方案滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求這一前提下，更要對項目進(jìn)行盡可能的管理和控制，地預(yù)防和制止資金的浪費。除此之外，在項目的設(shè)計階段進(jìn)行成本管理之時，應(yīng)實施限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，以確保項目設(shè)計方案的可行。與此同時，應(yīng)采用限額設(shè)計的方法，確保設(shè)計方案的內(nèi)容能夠滿足工程的實際要求。