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基于產業(yè)園開發(fā)運營現狀及存在的問題,本報告提出了相關改善方案,主要從中國產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的發(fā)展現狀、開發(fā)及經營模式、傳統(tǒng)房地產商在產業(yè)園建設領域及園區(qū)投資運營企業(yè)間的競爭形勢等進行分析;由于產業(yè)園區(qū)作為一個具有獨特吸引力的區(qū)域體,具有復雜的雙重屬性。它一方面是相關企業(yè)的區(qū)域聚集體,表現出一定的宏觀性;另一方面由于其運營方式多為政府投資或規(guī)劃,開發(fā)企業(yè)管理運營,因此又具有一定的微觀性;前瞻將重新定義產業(yè)園區(qū)細分市場,梳理各細分領域競爭現狀,針對全國重點經濟區(qū)域環(huán)境特點分析產業(yè)園區(qū)域形態(tài)。
產業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經濟發(fā)展的龍頭,是對外開放、招商引資的主要載體,是發(fā)展高新技術產業(yè)、促進產業(yè)集聚的重要平臺。在各地“十二五”規(guī)劃中,產業(yè)園的上馬和擴建令人矚目,如貴州要建設百余個特色產業(yè)園、重慶要建設離岸數據開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設哈大齊工業(yè)走廊建設區(qū)、安徽要形成10個左右的新興產業(yè)基地,據統(tǒng)計,“十二五”期間,各地千億級的產業(yè)園規(guī)劃就有十余個,這意味著,未來五年,中國或將進入各類產業(yè)園區(qū)建設的高峰期,投資規(guī)模數萬億元。