中國人向來安土重遷，如果不停的換住處，會讓人沒有歸屬感，心理上也難以安定。而且現(xiàn)在的政策，沒有房不能落戶，不能落戶就會影響自己孩子入學(xué)，不能入學(xué)就會荒廢了學(xué)業(yè)。因此，擁有一套房，已經(jīng)成為一切延伸的基礎(chǔ)。

從來沒有一個人，因為買了一套房而破產(chǎn)，卻有99%的人，因為買了房,有了目標(biāo)，身價翻倍，走路趾高氣昂。所以，買房要趁早，看中就下手，糾結(jié)、猶豫只會是你翻身路上的絆腳石！

買房賣房，就來功夫找房，功夫找房幫您安心置業(yè)，成就更好的未來！！

功夫找房理念，誠信為宗旨，在全國范圍招募和甄選認(rèn)同其品牌經(jīng)營理念的加盟商，開展以二手房買賣與租賃為主的經(jīng)紀(jì)服務(wù)和品牌特許加盟業(yè)務(wù)。

功夫找房地產(chǎn)為加盟商提供專業(yè)培訓(xùn)、運營管理、市場營銷、互聯(lián)網(wǎng)科技、數(shù)據(jù)庫管理、衍生業(yè)務(wù)等的支持，幫助加盟商全力提升業(yè)績，引導(dǎo)其可持續(xù)發(fā)展。

購買期房的可能會面對的風(fēng)險問題：

    1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

    2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓；或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。

    3、市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益；如果跌價則購房者會遭到損失。

二手房簽約的注意事項：雙方談好時間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時需將付款方式和付款時間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后發(fā)生糾紛。還有交易稅費，一般由買家承擔(dān)的稅費有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔(dān)的稅費有：增值稅、個人所得稅；此外商業(yè)性質(zhì)的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。另外，根據(jù)房屋的實際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。

買房選樓層怎么選？

如今很多商品房都是以高樓為主，大家在買房都會對樓層進(jìn)行挑選，普遍都認(rèn)為底層太潮濕不適合， 頂層太熱不適合，設(shè)備層對人和風(fēng)水都有影響不合適，選擇不符合心意的樓層也是會有很麻煩，那么這時應(yīng)該選擇怎樣的樓層才是呢？

高樓樓層1-2層：

    優(yōu)點：便于老人、小孩外出活動；有些樓盤買底層會贈送小花園；若發(fā)生意外，便于逃命；物業(yè)費相對高層更低。

    缺點：周圍有綠化帶，可免去噪音困擾，這點可忽略不計；采光較差；地面潮濕；蚊蟲叮咬；空氣污染等。

    高樓樓層3-6層：

    優(yōu)點：物業(yè)費相對較低；電梯出現(xiàn)事故時，就算爬樓梯也可接受。

    缺點：觀景效果不如高層，而3層也有些采光不足的問題，畢竟周圍高樓林立。

    高樓樓層7-11層：

    優(yōu)點：采光良好；觀景不錯；高度適當(dāng)，不會讓人感到身體不適。

    缺點：房價較高；物業(yè)費較貴；噪音較大。

    高樓樓層11層以上：

    優(yōu)點：視野寬闊；觀景優(yōu)越；性好；供暖條件更好。

    缺點：電梯出現(xiàn)事故時，讓你痛不欲生；火災(zāi)等災(zāi)難降臨時，基本生還無望；不適合恐高癥、心臟病人居?。晃飿I(yè)費較貴。