天地樓是什么意思？有什么優(yōu)勢(shì)？

天地樓是一種聯(lián)排商業(yè)別墅，是集住宅和商業(yè)運(yùn)營(yíng)于一體同時(shí)使用的一種別墅。它同時(shí)具備接多種不動(dòng)產(chǎn)的功能。從商，辦公，居住同時(shí)使用卻互不干擾。

天地樓的功能和優(yōu)點(diǎn)包括：

1、可做住宅

有天有地的獨(dú)棟設(shè)計(jì)使每層房子都前后通透，因?yàn)樗前磩e墅的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造布局的戶型，有寬敞，明亮，人性化，時(shí)尚，使用方便等優(yōu)勢(shì)。百益·宣城國(guó)際超大的建筑面積，配備客廳、餐廳、主人房，客房，書房。所有家居設(shè)施應(yīng)有盡有，設(shè)計(jì)合理科學(xué)，滿足您的一切家居需求，讓您享受優(yōu)異于商品房的舒適居住體驗(yàn)。星河房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，如今成長(zhǎng)的加盟市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理，物業(yè)服務(wù)，我一直在準(zhǔn)備覆蓋面前，在行業(yè)當(dāng)中擁有較好的發(fā)展題材，是值得人們信賴的品牌，在未來(lái)的行業(yè)當(dāng)中的需求量逐漸的增加。

2、可做商鋪

因?yàn)樘斓貥菑囊粯峭隙伎梢院侠淼谋焕玫缴虡I(yè)運(yùn)營(yíng)中，既可以出租又可以自己做店鋪，非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)適合不過(guò)。如果有自己的商業(yè)計(jì)劃，還可以自主經(jīng)商。

二手房簽約的注意事項(xiàng)：雙方談好時(shí)間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時(shí)需將付款方式和付款時(shí)間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后發(fā)生糾紛。還有交易稅費(fèi)，一般由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)有：增值稅、個(gè)人所得稅；將互聯(lián)網(wǎng)和日常運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，隨時(shí)隨地和客戶進(jìn)行交流，真正做到客戶在哪兒，工作人員就去哪兒的運(yùn)營(yíng)模式。此外商業(yè)性質(zhì)的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。另外，根據(jù)房屋的實(shí)際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。

雙方要確定交房事項(xiàng)雙方要寫清楚交房日期及發(fā)生特殊情況的解決措施。其中賣家需要結(jié)清水電、煤氣、電話、物業(yè)等生活費(fèi)用且要提供后一個(gè)月的繳費(fèi)證明。如果買家發(fā)現(xiàn)有費(fèi)用未結(jié)清，要在合同中的條款中寫清拖欠費(fèi)用結(jié)清的時(shí)間以及不結(jié)清費(fèi)用的具體后果。

一定要明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)需要把可能發(fā)生違約狀況的處理方法提前作出約定，避免后期出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。二手房買賣合同中具體有五大違約責(zé)任要求注明：二手房出賣方逾期交房的責(zé)任、買受人逾期付款的責(zé)任、不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任、買房或者賣方單方解除合同的責(zé)任、房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，以便于必要時(shí)付諸法律手段。功夫找房房地產(chǎn)還是比較可觀的，也是可以從中贏得更多財(cái)富的品牌。

還要注意補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如有條款需要進(jìn)一步約定或者有不明確的條款時(shí)，都要在補(bǔ)充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補(bǔ)充協(xié)議以減少，讓合同的內(nèi)容更，合理保障雙方權(quán)益。