物業(yè)保潔外包是如何收費(fèi)的？

對(duì)于按照面積來(lái)計(jì)算費(fèi)用的物業(yè)保潔外包，大多數(shù)情況下是針對(duì)面積比較大的情況。通常情況下是按照建筑面積來(lái)計(jì)算費(fèi)用的，而非實(shí)用面積計(jì)算。采用面積來(lái)算保潔費(fèi)用的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)比較公平。缺點(diǎn)就是單價(jià)低的情況下無(wú)法提供的物業(yè)保潔服務(wù)。

站在物業(yè)服務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)保潔外包按照人數(shù)來(lái)計(jì)算是再正常不過(guò)的事情了。因?yàn)樵谖飿I(yè)服務(wù)當(dāng)中都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每多少平方米配置一名保潔員。但是對(duì)于保潔公司而言，利潤(rùn)沒(méi)有按照面積計(jì)算劃算。但是不過(guò)是采用面積來(lái)算錢(qián)還是按照保潔人數(shù)來(lái)算錢(qián)相差都不是很大！

保潔外包一般是指物業(yè)公司將某個(gè)小區(qū)、寫(xiě)字樓、學(xué)?；蛘咂渌虡I(yè)綜合體的保潔服務(wù)部分，外包給的第三方保潔公司，通常情況下物業(yè)公司在沒(méi)有設(shè)立保潔部門(mén)的時(shí)候都會(huì)將這一部分的保潔外包給保潔公司，除此之外，也會(huì)有一些沒(méi)有專門(mén)物業(yè)的小區(qū)外包給的第三方保潔公司。這些一般是由業(yè)主提出。

如何進(jìn)行開(kāi)荒保潔？

1. 清理裝修現(xiàn)場(chǎng)留下來(lái)的建筑垃圾。裝修保潔留下來(lái)的垃圾是非常多的，所以需要多人協(xié)同進(jìn)行處理，如果自己打掃的話，應(yīng)該叫上朋友們一起來(lái)做，這樣的話，地上的水泥塊澆水等垃圾清掃的會(huì)快一些。

2. 房屋全i面吸塵。在大部分垃圾清理完之后，可以對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全i面吸塵。工欲善其事，必先利其器，用多功能洗地機(jī)以及吸塵器進(jìn)行全i面除塵的話，是效率非常高的。

3. 玻璃清洗。玻璃清洗的話看起來(lái)是比較容易的，但是如果想要把玻璃擦的干凈透亮的話，也是有一定的難度的。一般玻璃清洗的流程是需要先將毛巾將玻璃筐以及玻璃擦濕，然后再蘸一些稀釋過(guò)后的玻璃水溶液，從上到下涂到玻璃上，然后用毛巾將玻璃擦干凈。

如果是遇上特別難以清除的膠水，涂料的污漬，可以用玻璃鏟刀將其刮干凈后再重復(fù)以上的工序。用毛巾將玻璃框上的污漬擦除干凈以后，可以用報(bào)紙或者是沒(méi)有用的廢紙，將玻璃再擦拭一次。

從簡(jiǎn)要方面來(lái)講主要就是三點(diǎn)：1.保潔人員做事干凈利索2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)和雇主進(jìn)行溝通3.微笑的服務(wù)態(tài)度很重要。

保潔人員做事干凈利索

保潔人員著裝要注意，服飾應(yīng)該和蘇州保潔公司要求相統(tǒng)一，再有就是本人裝扮干凈，讓人看著舒服。再有就是在公司的培訓(xùn)以及實(shí)際工作中的磨練，應(yīng)該對(duì)保潔業(yè)務(wù)做到熟悉，做事要手腳麻利不拖沓。

隧道烘箱的保潔及清潔

烘干爐內(nèi)的清潔是保證涂膜外觀質(zhì)量的關(guān)鍵。為了保證烘干爐內(nèi)的清潔，在設(shè)備的使用過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常對(duì)烘干爐進(jìn)行清掃。沒(méi)計(jì)制造烘干爐時(shí)必須注意：新風(fēng)補(bǔ)充裝置和熱風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)都必須安裝有多級(jí)過(guò)濾器(末級(jí)過(guò)濾達(dá)到Eu7)；在進(jìn)出口處設(shè)置風(fēng)幕封閉；在閃蒸室底部設(shè)置水封，防止灰塵飄落在沒(méi)有經(jīng)過(guò)干燥的車(chē)身涂膜上；在設(shè)計(jì)選材時(shí)，應(yīng)防止?fàn)t體材料、風(fēng)管材料、密封材料等在長(zhǎng)期高溫的環(huán)境下老化；通道內(nèi)表面應(yīng)光滑，防ll灰隼的堆積；在通道內(nèi)設(shè)計(jì)安裝自動(dòng)清潔系統(tǒng)。