為了能夠更好的判斷廠房的功能性，建議大家需要在專業(yè)正規(guī)的平臺來了解廠房的相關(guān)信息，在篩選和對比的時候就能夠得到更好的保障，尤其是可以方便大家判斷廠房的功能性是否符合需求，在進行生產(chǎn)和使用的時候能夠帶來更多的優(yōu)勢，避免造成不必要的損失。

 1、廠房情況

 大家必須要能夠合理的了解廠房的具體情況，例如廠房的面積大小以及空間格局的設(shè)計是否合理，在進行裝修改造的時候是否能夠滿足自己的需求，出租方對于裝修改造有哪些要求，這些因素大家都需要具體的進行了解，自然就可以方便自己判斷廠房的功能性，而且在進行選擇的時候也能夠方便大家進行的對比。

 2、使用功能

 廠房的使用功能類型對于自己企業(yè)來說具有非常重要的意義，更好的判斷廠房的功能性，并且可以針對性的滿足自己的需求，建議大家需要結(jié)合不同廠房的特點來進行判斷和對比，尤其是在地理位置以及客觀因素等方面需要衡量，只有這樣才可以方便大家選擇更好的廠房，使用效果自然就會達到更好的標準。

　　廠房都具有各種各樣的功能，每一樣功能對于企業(yè)來說具有很大的意義，所以在選擇廠房的時候要先了解廠房所包含的功能，這樣子企業(yè)在運營的時候才能很好的操作，為此在選擇廠房功能的時候，一定要找符合企業(yè)的需求

　出租房屋注意事項？

　　(1)簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?

　　(2)上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

　　(3)房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

　　(4)房屋出租前應(yīng)當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。

    國潤目前運營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過120家，年產(chǎn)值超過100億；總資產(chǎn)5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

還有就是服務(wù)型的企業(yè)，一般都會有顧客上門，那么就更加要注重廠房的形象了，干凈整潔這是基本的條件，就像是出門時一定要洗干凈臉，梳好頭發(fā)，衣服弄整齊一樣。

更重要是體現(xiàn)一種服務(wù)，一種溫馨，讓人覺得輕松，沒有壓抑。當然公司的廠房形象，沒有固定的模式，也并不是性。你可以把它設(shè)計得個性飛揚，別具一格。也可以把它打造成城堡一樣威嚴聳立。

還可以把它設(shè)計得樸實無華。其實公司的整體形象就是代表一家公司的氣質(zhì)一種內(nèi)在精神。它也是一扇窗，在別人看來，它可能就是公司的全部，能否值得信賴，值得托付，全是通過它對外的表達所傳達的信息，以及別人是怎么理解。

國潤物業(yè)尾盤更新觀瀾項目樟坑徑下圍工業(yè)區(qū)M棟標準廠房：宿舍一樓550平方，二樓1300平方、四樓1800平方，帶裝修，水電到戶。入駐即可經(jīng)營，可做，辦公，電商，加工，倉庫等。13723449244江生13554894949張生1、營業(yè)稅：《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（大地稅函[2008]61號）文件規(guī)定：納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149）號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

  2、土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，或因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

  財稅[2006]21號文件規(guī)定：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱：因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、（指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤?、省級、有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。