個(gè)人造成電梯問題，維修費(fèi)用誰出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運(yùn)瓷磚時(shí)為了方便搬運(yùn)，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關(guān)上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。近年來,隨著中國(guó)別墅地產(chǎn)項(xiàng)目的日趨增多,消者對(duì)于別墅電梯或者是“家用電梯“的認(rèn)識(shí)和和需求不斷強(qiáng)化,越來越多的開發(fā)商和別墅業(yè)主意識(shí)到電梯對(duì)于別墅來說已是個(gè)必備的家用設(shè)備,無梯不成墅'的觀念正在形成。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個(gè)人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。

　　業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費(fèi)用。在這個(gè)案例中，電梯轎門的損壞完全是因?yàn)閭€(gè)人的不當(dāng)使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來負(fù)責(zé)。

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電梯的鋼絲繩是否會(huì)斷？

鋼絲繩主要品種,依據(jù)鋼絲繩使用工進(jìn)行選用

1、磷化涂層鋼絲繩(中國(guó)),鋼絲經(jīng)過錳系或鋅錳系磷化處理,鋼絲表面非常耐磨,有抑制微動(dòng)磨損的發(fā)生,是光面鋼絲繩的升級(jí)換代產(chǎn)品,在大氣環(huán)境中使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越同結(jié)枃光面鋼絲繩,包括進(jìn)口的光面鋼絲繩(目前磷化繩疲勞壽命是光面繩2-3倍左右,以后隨著對(duì)耐磨磷化液的研充深入可能還可以大幅度提高,可通過疲勞試金對(duì)比疲艻壽命長(zhǎng)短。2、鍍?nèi)茕摻z繩,包括熱鍍?電鍍鋅,直升式熱鍍鋅鋼絲鋅層較厚,鋅層越県則防蝕能力越翃強(qiáng)使用時(shí)間越長(zhǎng),電褲轉(zhuǎn)較。

磷化膜3-60克米2,鋼絲磷化后不進(jìn)行按域加工?直持総制鋼絲繩,注意:不能將持抜裁用鋅系磷化與制繩鋼絲錳系磷化。該項(xiàng)技術(shù)幾乎適用于所有種美鋼絲繩品種,如電梯鬼引鋼絲繩、重要用途鋼絲繩、礦山鋼絲繩等。

2、鍍?nèi)茕摻z繩,包括熱鍍?電鍍鋅,直升式熱鍍鋅鋼絲鋅層較厚,鋅層越県則防蝕能力越翃強(qiáng)使用時(shí)間越長(zhǎng),電褲轉(zhuǎn)較。淡水或海水中均應(yīng)選用熱糖容鋼絲繩。此外，電梯發(fā)生責(zé)任事故后的責(zé)任認(rèn)定還存在認(rèn)定程度把握較難、認(rèn)定程序復(fù)雜、認(rèn)定法律依據(jù)缺乏等問題，一定程度上阻礙了電梯保險(xiǎn)制度的推行。由于磷余層具有一定的防蝕性能,錳系磷化涂層鋼絲冕可以代替帝分品種的薄鋅層鍍鋅鋼絲娓使用,如大氣環(huán)境但空氣嘲濕的高溫環(huán)境。

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家用電梯和客梯的區(qū)別

近年來,隨著中國(guó)別墅地產(chǎn)項(xiàng)目的日趨增多,消者對(duì)于別墅電梯或者是“家用電梯“的認(rèn)識(shí)和和需求不斷強(qiáng)化,越來越多的開發(fā)商和別墅業(yè)主意識(shí)到電梯對(duì)于別墅來說已是個(gè)必備的家用設(shè)備,無梯不成墅'的觀念正在形成。

那么別墅電梯,究竟是什么樣的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何區(qū)別？

從轎廂裝潢與家居裝逋匹酉配的角度來說：

首先,別墅電梯的轎廂可以選用家裝料對(duì)轎廂進(jìn)行二次裝潢,使內(nèi)飾裝潢與家居裝潢風(fēng)格一致。再則,相較于商用客梯,家用電梯與家居風(fēng)格更匹配,更具觀賞性、舒適感。

而商用客梯的轎廂裝潢的材枓以不銹鋼為主,與居家風(fēng)格難以匹配,顯得格格不入。電梯的轎門和廳門都為不銹鋼,與居家的風(fēng)格相去甚遠(yuǎn),恐怕很難體現(xiàn)出個(gè)性化設(shè)計(jì)。

從空間結(jié)構(gòu)角度來說：

采用的成熟的客梯龍門架構(gòu),井道采用無機(jī)房布置,副導(dǎo)軌采用實(shí)心T75導(dǎo)軌、主機(jī)放置在副軌頁(yè)端,對(duì)土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費(fèi)用比較低。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時(shí)無需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。4、安裝、改造、重大維修時(shí)的有關(guān)資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護(hù)保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演練記錄、定期檢報(bào)告、設(shè)笛運(yùn)行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。

商用客梯使用的是雙側(cè)導(dǎo)軌結(jié)構(gòu),需全混凝土井道或混凝土圏梁，對(duì)土建要求高,所以需要較高的土建材料費(fèi)用。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時(shí)無需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。由于頂層高度需3800-4500mm,如果您要在自己家安裝商用電梯的話,必須加高房頂,底坑一般為1300-1600mm,故大多需做防水處理

淺談家用電梯與客梯的區(qū)別

從平面結(jié)構(gòu)角度來說：

井道占用房屋空間面積小,井道只需1.2m×1.3mm左右的空間即可安裝。轎廂充分利用井道,利用率極高。同樣的轎廂尺寸,所占用的井道空間比商用電梯小約40%。

商用客梯的井道占用面積較大,空間利用率也低。不適宜安裝在家中,不適宜安裝在的別墅中。

從開門方式角度來說:

家用電梯有多種開門方式,比普通大家所見的商用客梯多“90度直角開門”,“三面開門“等開門方式,幾乎匹配于所有的別墅房型，而商用客梯只有同進(jìn)同出、貫通門兩種,無法活應(yīng)干變?nèi)f化的別墅房型。