中國(guó)信托業(yè)投資預(yù)測(cè)及發(fā)展前景展望分析報(bào)告2023 VS 2029年
【報(bào)告編號(hào)】: 438104
【出版時(shí)間】: 2023年5月
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【報(bào)告目錄】 


第一章  中國(guó)信托業(yè)發(fā)展概況分析 40
第一節(jié)  信托業(yè)的相關(guān)概述介紹 40
一、信托的相關(guān)概述介紹 40
（一）現(xiàn)代信托制度的起源 40
（二）信托的概念及其比較 41
（三）信托行為的基本要素 41
（四）信托產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行原理 42
（五）信托公司的業(yè)務(wù)范圍 43
二、信托與信托業(yè)務(wù)的分類(lèi) 43
（一）營(yíng)業(yè)信托與民事信托 44
（二）私益信托與公益信托 44
（三）自益信托與他益信托 44
（四）合同信托與遺囑信托 44
（五）積極信托與消極信托 45
（六）單一信托與集合信托 45
（七）意定信托與法定信托 45
三、信托行為的經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 46
（一）信托行為原理分析 46
（二）信托認(rèn)識(shí)誤區(qū)及辨析 48
（三）信托行為的典型應(yīng)用 50
四、報(bào)告的研究范圍與方法 52
第二節(jié)  信托業(yè)的發(fā)展概況分析 53
一、信托業(yè)的發(fā)展歷程 53
（一）恢復(fù)起步期（1979年） 53
（二）發(fā)展創(chuàng)新期（1980-2000） 54
（三）固本培元期（2001-2006） 54
（四）高速發(fā)展期（2017年至今） 54
二、信托業(yè)的發(fā)展特征 55
（一）信托行業(yè)業(yè)務(wù)模式 55
（二）信托產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)踐 57
（三）信托公司股權(quán)結(jié)構(gòu) 60
（四）信托公司地域分布 64
三、信托業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)分析 64
（一）綜合經(jīng)營(yíng) 64
（二）信托股權(quán)投資基金 65
（三）基礎(chǔ)設(shè)施投資 65
四、信托業(yè)創(chuàng)新業(yè)務(wù)分析 67
（一）企業(yè)年金業(yè)務(wù) 67
（二）公益信托業(yè)務(wù) 67
（三）本土化REITs業(yè)務(wù) 68
（四）資產(chǎn)證券化信托業(yè)務(wù) 69
五、信托業(yè)面臨的主要問(wèn)題 70
（一）中國(guó)信托業(yè)的獨(dú)特本質(zhì) 70
（二）信托業(yè)務(wù)基本特征分析 71
（三）信托業(yè)面臨的主要問(wèn)題 72
六、信托業(yè)在金融體系中的地位 73
第三節(jié)  信托業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況分析 75
一、信托業(yè)的資產(chǎn)管理規(guī)模 75
（一）資產(chǎn)管理規(guī)模及增長(zhǎng)情況 75
（二）按來(lái)源劃分信托資產(chǎn)結(jié)構(gòu) 75
（三）按功能劃分信托資產(chǎn)結(jié)構(gòu) 76
二、信托業(yè)的資金信托規(guī)模 77
（一）資金信托規(guī)模及增長(zhǎng)情況 77
（二）按運(yùn)用方式劃分結(jié)構(gòu)分析 77
（三）按投向劃分資金信托結(jié)構(gòu) 78
三、信托業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況分析 79
（一）信托業(yè)的固有資產(chǎn)總額 79
（二）信托業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入情況 80
（三）信托業(yè)的信托業(yè)務(wù)收入 80
（四）信托業(yè)的利潤(rùn)總額分析 81
（五）信托業(yè)的人均利潤(rùn)分析 82
第二章  中國(guó)信托業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 83
第一節(jié)  信托業(yè)的政策環(huán)境分析 83
一、信托公司的監(jiān)管改革歷程 83
（一）整頓階段（1979-2000年） 83
（二）規(guī)范階段（2001年至今） 84
二、信托業(yè)主要政策與規(guī)劃 84
（一）信托業(yè)法律法規(guī)體系 84
（二）信托業(yè)主要政策解讀 85
（三）信托業(yè)政策改革建議 85
三、信托業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)分析 86
（一）信托業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)現(xiàn)狀 86
（二）信托業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)問(wèn)題 86
（三）信托業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)意義 88
第二節(jié)  信托業(yè)的稅收制度分析 90
一、金融產(chǎn)品的稅收制度分析 90
（一）信托產(chǎn)品稅收的法律法規(guī) 90
（二）證券投資基金的稅收制度 90
（三）銀行理財(cái)產(chǎn)品的稅收制度 91
（四）保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的稅收制度 91
（五）證券公司理財(cái)產(chǎn)品的稅收制度 91
（六）有限合伙私募基金的稅收制度 91
二、其他國(guó)家和地區(qū)信托稅制借鑒 92
（一）英國(guó)信托稅收制度分析 92
（二）美國(guó)信托稅收制度分析 93
（三）日本信托稅收制度分析 93
（四）臺(tái)灣地區(qū)信托稅收制度 93
（五）信托稅制的比較與借鑒 94
三、中國(guó)現(xiàn)行法律下信托稅制的困境 94
（一）困境之一：重復(fù)征稅 94
（二）困境之二：信托避稅 95
（三）信托課稅困境之根源 95
四、完善中國(guó)信托稅制的構(gòu)想 96
第三節(jié)  國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境分析 101
一、全球制造業(yè)PMI走勢(shì)分析 101
（一）全球制造業(yè)PMI走勢(shì)分析 101
（二）美國(guó)制造業(yè)PMI走勢(shì)分析 101
（三）日本制造業(yè)PMI走勢(shì)分析 102
（四）歐洲制造業(yè)PMI走勢(shì)分析 102
二、全球服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)走勢(shì) 103
（一）全球服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù) 103
（二）美國(guó)非制造業(yè)PMI走勢(shì) 104
（三）日本服務(wù)業(yè)的PMI走勢(shì) 104
（四）歐元區(qū)服務(wù)業(yè)PMI走勢(shì) 105
三、國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 105
（一）世界主要國(guó)家國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 105
（二）主要經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 107
（三）世界主要國(guó)家和地區(qū) C P I 108
（四）主要國(guó)家就業(yè)結(jié)構(gòu)與失業(yè)率 109
（五）主要國(guó)家貨物進(jìn)出口貿(mào)易額 110
（六）世界經(jīng)濟(jì)展望最新預(yù)測(cè)分析 111
四、國(guó)際金融環(huán)境分析 112
（一）國(guó)際金融市場(chǎng)形勢(shì)分析 112
（二）主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策分析 113
（三）美國(guó)量化寬松政策的影響 114
五、國(guó)際環(huán)境面臨的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn) 115
第四節(jié)  中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境分析 117
一、國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 117
（一）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)情況 117
（二）全國(guó)公共財(cái)政收入及增長(zhǎng) 117
（三）國(guó)家外匯儲(chǔ)備及增長(zhǎng)情況 118
（四）人民幣匯率及其變化趨勢(shì) 118
（五）固定資產(chǎn)投資額及其增長(zhǎng) 118
（六）制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)走勢(shì) 119
（七）非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)走勢(shì) 119
二、國(guó)內(nèi)貨幣金融運(yùn)行情況分析 120
（一）貨幣供應(yīng)量及其增長(zhǎng)情況 120
（二）社會(huì)存款情況及增長(zhǎng)情況 121
（三）社會(huì)融資規(guī)模及增長(zhǎng)情況 122
（四）社會(huì)貸款情況及增長(zhǎng)情況 123
（五）貨幣政策操作及執(zhí)行情況 123
三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境展望分析 124
第三章  國(guó)外信托業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 126
第一節(jié)  國(guó)外信托業(yè)的發(fā)展概況 126
一、世界信托業(yè)發(fā)展回顧 126
（一）信托業(yè)的歷史由來(lái) 126
（二）信托的影響力分析 126
（三）信托業(yè)的組織結(jié)構(gòu) 127
（四）信托業(yè)的國(guó)際比較 127
二、國(guó)外信托業(yè)的發(fā)展歷程 129
（一）英國(guó)信托業(yè)的發(fā)展歷程 129
（二）美國(guó)信托業(yè)的發(fā)展歷程 129
（三）日本信托業(yè)的發(fā)展歷程 129
三、信托業(yè)的歷史形態(tài)及演變 130
（一）業(yè)務(wù)形式的歷史階段特征 130
（二）組織形式的歷史階段特征 131
第二節(jié)  國(guó)外信托業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) 133
一、國(guó)外信托業(yè)務(wù)及其分類(lèi)現(xiàn)狀 133
（一）英國(guó)的信托業(yè)務(wù)及其分類(lèi) 133
（二）美國(guó)的信托業(yè)務(wù)及其分類(lèi) 134
（三）日本的信托業(yè)務(wù)及其分類(lèi) 135
（四）德國(guó)的信托業(yè)務(wù)及其分類(lèi) 135
二、國(guó)外信托的發(fā)展與現(xiàn)狀分析 136
（一）英國(guó)信托業(yè)的發(fā)展及特點(diǎn) 136
（二）美國(guó)信托業(yè)的發(fā)展及特點(diǎn) 137
（三）日本信托業(yè)的發(fā)展及特點(diǎn) 138
（四）國(guó)外信托業(yè)對(duì)中國(guó)的啟示 139
三、國(guó)外信托業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)分析 141
（一）信托職能多元化 141
（二）信托業(yè)務(wù)國(guó)際化 141
（三）經(jīng)營(yíng)模式混業(yè)化 141
（四）信托品種大眾化 141
（五）信托財(cái)產(chǎn)集中化 141
（六）信托交易電子化 141
（七）信托兼顧公益化 141
（八）養(yǎng)老信托趨高化 141
第三節(jié)  日本信托業(yè)發(fā)展及啟示 142
一、日本信托業(yè)的發(fā)展歷程 142
（一）日本信托業(yè)的初步發(fā)展 142
（二）戰(zhàn)后日本信托業(yè)的發(fā)展 145
（三）調(diào)整期日本信托業(yè)的發(fā)展 150
二、日本信托業(yè)的發(fā)展模式 151
（一）日本信托業(yè)的監(jiān)管模式 151
（二）日本信托業(yè)的業(yè)務(wù)模式 154
（三）日本信托業(yè)的組織模式 156
三、日本金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與信托業(yè) 157
（一）日本信托業(yè)的比較優(yōu)勢(shì)分析 157
（二）日本信托業(yè)在金融市場(chǎng)的地位 159
（三）日本信托業(yè)對(duì)金融市場(chǎng)的作用 161
四、日本信托業(yè)的作用分析 162
（一）對(duì)金融市場(chǎng)的促進(jìn)作用 162
（二）基本職能對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用 164
（三）綜合職能對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用 167
五、日本信托業(yè)發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示 169
第四章  中國(guó)信托業(yè)發(fā)展模式分析 173
第一節(jié)  中小企業(yè)集合資金信托模式 173
一、中小企業(yè)集合資金信托現(xiàn)狀分析 173
（一）集合資金信托成立情況分析 173
（二）集合信托資金運(yùn)用方式分析 174
（三）中小企業(yè)集合資金信托發(fā)展現(xiàn)狀 175
（四）中小企業(yè)集合資金信托存在問(wèn)題 175
二、中小企業(yè)集合資金信托的模式 176
（一）集合資金貸款信托 176
（二）集合資金股權(quán)信托 177
（三）集合資金權(quán)益信托 178
（四）集合資金租賃信托 179
（五）其他信托融資模式 181
三、集合資金信托案例分析 182
（一）信托貸款融資方式應(yīng)用 182
（二）信托股權(quán)融資方式應(yīng)用 183
（三）信托權(quán)益融資方式應(yīng)用 183
（四）信托租賃融資方式應(yīng)用 184
第二節(jié)  銀信業(yè)務(wù)合作模式分析 185
一、銀信合作的現(xiàn)實(shí)動(dòng)因分析 185
（一）內(nèi)外部環(huán)境分析 185
（二）資產(chǎn)專(zhuān)用性分析 185
（三）銀信比較優(yōu)勢(shì)分析 186
二、銀行與信托合作模式分析 187
（一）銀信理財(cái)合作 187
（二）銀信代銷(xiāo)合作 188
（三）銀信同業(yè)合作 188
（四）資產(chǎn)證券化合作 189
（五）銀信其它合作 189
三、銀信理財(cái)業(yè)務(wù)合作發(fā)展現(xiàn)狀 189
（一）金融理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展階段 189
（二）銀信理財(cái)合作模式發(fā)展沿革 190
（三）銀信理財(cái)業(yè)務(wù)合作發(fā)展現(xiàn)狀 191
（四）銀信理財(cái)合作模式存在問(wèn)題 193
四、國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)借鑒 195
（一）美國(guó)銀信混業(yè)的特點(diǎn) 196
（二）日本銀信混業(yè)的特點(diǎn) 196
（三）德國(guó)銀信混業(yè)的特點(diǎn) 197
（四）國(guó)外銀信混業(yè)的啟示 197
第三節(jié)  家族信托的運(yùn)作模式分析 199
一、家族信托的相關(guān)概述 199
（一）家族信托的起源 199
（二）家族信托的定義 199
（三）家族信托的功能 199
（四）設(shè)立家族信托的原因 200
（五）信托設(shè)立的關(guān)鍵要素 201
（六）家族信托的社會(huì)價(jià)值 202
二、海外家族信托的發(fā)展過(guò)程 203
（一）古羅馬固定信托遺產(chǎn)制度 203
（二）英國(guó)開(kāi)創(chuàng)用益制度 203
（三）美國(guó)實(shí)現(xiàn)信托產(chǎn)業(yè)化 204
（四）日本進(jìn)行信托創(chuàng)新 204
三、海外家族信托的結(jié)構(gòu)分析 204
（一）海外家族信托的總體分類(lèi) 204
（二）海外家族信托的總體框架 205
四、海外家族信托的運(yùn)作模式及案例 205
（一）海外家族信托的運(yùn)作模式 205
（二）沃爾瑪家族信托案例分析 206
（三）普利茲克家族信托案例分析 207
五、中國(guó)家族信托的治理結(jié)構(gòu)探析 208
（一）家族信托的基本架構(gòu)分析 208
（二）家族信托治理的角色設(shè)置 208
（三）家族信托的決策機(jī)制分析 209
六、中國(guó)開(kāi)展家族信托的相關(guān)建議 210
第四節(jié)  信托產(chǎn)品基金化發(fā)展模式分析 213
一、信托產(chǎn)品基金化的相關(guān)概述 213
（一）信托產(chǎn)品基金化的概念 213
（二）信托產(chǎn)品基金化的特點(diǎn) 213
二、國(guó)內(nèi)信托產(chǎn)品基金化發(fā)展?fàn)顩r 214
（一）基金化信托產(chǎn)品的發(fā)展現(xiàn)狀 214
（二）信托產(chǎn)品基金化存在的問(wèn)題 218
三、國(guó)外信托基金的發(fā)展模式分析 218
（一）美國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金 219
（二）日本產(chǎn)業(yè)投資基金 220
（三）歐洲產(chǎn)業(yè)投資基金 220
（四）新興國(guó)家產(chǎn)業(yè)投資基金 221
四、信托產(chǎn)品基金化的可行模式分析 222
（一）信托基金發(fā)展面臨的制度體系 222
（二）信托基金發(fā)展面臨的市場(chǎng)環(huán)境 222
（三）信托產(chǎn)品基金化發(fā)展模式探討 223
五、中國(guó)信托產(chǎn)品基金化發(fā)展的建議 226
第五章  中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展分析 228
第一節(jié)  房地產(chǎn)信托的發(fā)展?fàn)顩r 228
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售情況分析 228
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額及增長(zhǎng) 228
（二）房屋施工面積及其增長(zhǎng)情況 229
（三）房屋竣工面積及其增長(zhǎng)情況 229
（四）商品房銷(xiāo)售面積及增長(zhǎng)情況 229
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展歷程 230
（一）階段：摸索階段 230
（二）第二階段：起步階段 231
（三）第三階段：停滯不前 231
（四）第四階段：飛速發(fā)展 231
（五）第五階段：震蕩前行 232
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展?fàn)顩r 232
（一）房地產(chǎn)信托的發(fā)展現(xiàn)狀 232
（二）房地產(chǎn)信托的基本特點(diǎn) 232
（三）房地產(chǎn)信托的主要功能 233
（四）房地產(chǎn)信托的資金運(yùn)用 234
（五）房地產(chǎn)信托的風(fēng)險(xiǎn)控制 235
四、中國(guó)房地產(chǎn)信托的運(yùn)作模式 235
（一）貸款型信托融資模式 235
（二）股權(quán)型信托融資模式 236
（三）混合型信托融資模式 237
（四）權(quán)益型信托融資模式 238
五、中美房地產(chǎn)信托發(fā)展的比較 238
（一）美國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展歷程 238
（二）美國(guó)房地產(chǎn)信托的特點(diǎn)分析 239
（三）中美房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的比較 240
（四）中美房地產(chǎn)信托法律的比較 240
（五）中國(guó)房地產(chǎn)信托優(yōu)劣勢(shì)分析 241
（六）美國(guó)房地產(chǎn)信托的經(jīng)驗(yàn)借鑒 243
六、中國(guó)房地產(chǎn)信托的功能創(chuàng)新 244
（一）基于安全性的信托產(chǎn)品創(chuàng)新 244
（二）基于性的信托產(chǎn)品創(chuàng)新 245
（三）基于流動(dòng)性的信托產(chǎn)品創(chuàng)新 246
七、中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展對(duì)策 247
第二節(jié)  中國(guó)REITS的發(fā)展?fàn)顩r 250
一、REITs的相關(guān)概述 250
（一）REITs的概念 250
（二）REITs的特征 250
（三）REITs的類(lèi)別 251
二、REITs的運(yùn)作方式 252
（一）REITs的當(dāng)事人 252
（二）REITs組織架構(gòu) 252
（三）REITs運(yùn)作流程 253
三、REITs發(fā)展的必要性 254
（一）拓寬融資渠道 254
（二）滿(mǎn)足投資需求 254
（三）促進(jìn)行業(yè)發(fā)展 254
四、REITs的發(fā)展現(xiàn)狀 255
（一）房地產(chǎn)信托規(guī)模分析 255
（二）香港開(kāi)放REITs的影響 256
（三）國(guó)際REITs的迅速崛起 257
（四）中國(guó)REITs存在的問(wèn)題 257
五、中國(guó)REITs的發(fā)展模式 258
（一）地產(chǎn)公司上市模式 258
（二）封閉式契約型模式 258
（三）可選模式比較分析 258
六、促進(jìn)REITs發(fā)展的對(duì)策 259
（一）REITs成功案例分析 259
（二）REITs失敗案例分析 260
（三）促進(jìn)REITs發(fā)展的對(duì)策 260
第三節(jié)  國(guó)外REITS經(jīng)驗(yàn)與啟示 263
一、美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金 263
（一）美國(guó)REITs的發(fā)展概況 263
（二）美國(guó)REITs的運(yùn)營(yíng)方式 264
（三）美國(guó)REITs的組織構(gòu)架 265
（四）美國(guó)REITs的發(fā)展特征 267
二、日本房地產(chǎn)投資信托基金 268
（一）日本REITs的發(fā)展概況 268
（二）日本REITs的主要類(lèi)型 268
（三）日本REITs的運(yùn)營(yíng)模式 268
三、新加坡房地產(chǎn)投資信托基金 269
（一）新加坡REITs發(fā)展概況 269
（二）新加坡REITs主要類(lèi)型 269
（三）新加坡REITs典型構(gòu)架 270
四、國(guó)際REITs的比較與啟示 270
（一）國(guó)際REITs的比較分析 270
（二）國(guó)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)中國(guó)的啟示 271
第六章  中國(guó)信托業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析 273
節(jié)  農(nóng)村土地信托 273
一、土地信托的相關(guān)概念 273
（一）土地流轉(zhuǎn)的概念 273
（二）土地信托的概念 273
（三）土地信托與流轉(zhuǎn)的共性 275
二、中國(guó)農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀 277
（一）中國(guó)農(nóng)地流轉(zhuǎn)制度的演變 277
（二）中國(guó)土地流轉(zhuǎn)的基本情況 280
（三）中國(guó)土地流轉(zhuǎn)的基本模式 282
（四）傳統(tǒng)流轉(zhuǎn)與信托流轉(zhuǎn)對(duì)比 284
（五）農(nóng)地流轉(zhuǎn)制度存在的問(wèn)題 287
三、構(gòu)建農(nóng)村土地信托制度分析 288
（一）構(gòu)建農(nóng)地信托制度的必要性 288
（二）構(gòu)建農(nóng)地信托制度的可行性 292
（三）構(gòu)建土地信托流轉(zhuǎn)注意問(wèn)題 293
四、國(guó)外土地信托的經(jīng)驗(yàn)與啟示 295
（一）國(guó)外土地信托制度實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ) 295
（二）國(guó)外土地信托的目的與功能 296
（三）國(guó)外土地信托中的公私關(guān)系 296
（四）國(guó)外土地信托的運(yùn)作模式 296
五、農(nóng)村土地信托的國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)借鑒 297
（一）紹興"農(nóng)村土地信托"模式 297
（二）瀏陽(yáng)"農(nóng)村土地信托"模式 298
（三）日本"土地信托模式"模式 300
（四）美國(guó)"土地信托模式"模式 300
（五）構(gòu)建中國(guó)特色的農(nóng)村土地信托模式 301
第二節(jié)  基礎(chǔ)設(shè)施信托 303
一、基礎(chǔ)設(shè)施信托融資的運(yùn)用模式 303
（一）債權(quán)模式 303
（二）股權(quán)模式 303
（三）夾層模式 303
（四）融資租賃模式 303
（五）"銀信政"合作模式 304
（六）特定資產(chǎn)權(quán)模式 304
二、基礎(chǔ)設(shè)施信托的機(jī)遇及挑戰(zhàn) 304
（一）基礎(chǔ)設(shè)施信托面臨的機(jī)遇 304
（二）基礎(chǔ)設(shè)施信托面臨的挑戰(zhàn) 305
第三節(jié)  農(nóng)業(yè)信托 308
一、農(nóng)業(yè)信托的相關(guān)概述 308
（一）農(nóng)業(yè)信托的涵義 308
（二）農(nóng)業(yè)信托的融資特點(diǎn) 308
（三）農(nóng)業(yè)信托的金融功能 308
（四）農(nóng)業(yè)信托融資模式分類(lèi) 309
二、農(nóng)業(yè)信托融資的SWOT分析 310
（一）農(nóng)業(yè)信托的優(yōu)勢(shì)分析 310
（二）農(nóng)業(yè)信托的劣勢(shì)分析 312
（三）農(nóng)業(yè)信托的機(jī)會(huì)分析 313
（四）農(nóng)業(yè)信托的威脅分析 314
（五）農(nóng)業(yè)信托SWOT矩陣分析 314
三、農(nóng)業(yè)信托直接融資模式分析 315
（一）農(nóng)業(yè)受益權(quán)出讓信托融資模式 315
（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資基金信托融資模式 316
（三）農(nóng)業(yè)債權(quán)信托融資模式 318
（四）農(nóng)業(yè)股權(quán)信托融資模式 320
（五）農(nóng)業(yè)貸款信托融資模式 321
四、農(nóng)業(yè)信托的間接融資模式分析 323
（一）政府+信托+小貸+農(nóng)業(yè)融資主體的融資模式 323
（二）糧食信托+農(nóng)民資金互助社+農(nóng)戶(hù)的融資模式 326
（三）固定資產(chǎn)權(quán)信托+農(nóng)民資金互助社+農(nóng)戶(hù) 328
第七章  政府融資平臺(tái)的運(yùn)作情況 330
第一節(jié)  政府融資平臺(tái)的發(fā)展概況 330
一、兩級(jí)財(cái)政博弈的歷史沿革 330
（一）財(cái)政包干制度（1978-1993） 330
（二）財(cái)政包干制下地方政府行為 332
（三）分稅制改革（1994年-至今） 333
（四）分稅制下的地方政府行為 334
二、政府融資的現(xiàn)實(shí)必要性分析 335
（一）財(cái)政體制決定融資存在必要性 335
（二）完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的內(nèi)在要求 336
（三）協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 336
（四）保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)需要 336
（五）國(guó)外地方政府的融資經(jīng)驗(yàn)借鑒 337
三、地方政府融資平臺(tái)的基本概況 337
（一）地方政府融資平臺(tái)的產(chǎn)生背景 337
（二）地方政府融資平臺(tái)的發(fā)展階段 338
（三）地方政府融資平臺(tái)產(chǎn)生的原因 340
（四）地方政府融資平臺(tái)的還款來(lái)源 341
四、地方政府融資平臺(tái)的發(fā)展現(xiàn)狀 341
（一）地方政府融資平臺(tái)的數(shù)量規(guī)模 341
（二）地方政府融資平臺(tái)的區(qū)域分布 342
（三）地方政府融資平臺(tái)的*狀況 342
（四）地方政府融資平臺(tái)存在的問(wèn)題 342
五、地方融資平臺(tái)建設(shè)的對(duì)策建議 344
第二節(jié)  政府性*規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 349
一、中央政府性*情況分析 349
（一）中央財(cái)政*情況分析 349
（二）中央部門(mén)及所屬單位* 349
二、地方政府性*情況分析 350
（一）地方政府性*規(guī)模情況 350
（二）地方各級(jí)政府性*規(guī)模 350
（三）地方政府性*舉借主體 350
（四）地方政府性*資金來(lái)源 351
（五）地方政府性*支出投向 352
（六）地方政府性*未來(lái)償債 352
三、全國(guó)政府性*負(fù)擔(dān)情況 353
（一）全國(guó)政府性*總負(fù)債率 353
（二）政府外債與GDP的比率 353
（三）全國(guó)政府性*總*率 353
（四）政府性*的逾期*率 354
四、政府性*管理存在的問(wèn)題 354
（一）地方政府*余額增長(zhǎng)較快 354
（二）部分地方和行業(yè)*負(fù)擔(dān)較重 354
（三）對(duì)土地出讓收入依賴(lài)程度較高 354
（四）部分地方違規(guī)使用*資金 354
五、加強(qiáng)政府性*管理的主要措施 354
（一）政府性*管理制度逐步完善 354
（二）*風(fēng)險(xiǎn)的防范措施不斷強(qiáng)化 355
（三）政府融資平臺(tái)的償債能力增強(qiáng) 355
第三節(jié)  地方政府融資平臺(tái)運(yùn)作模式 356
一、公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資模式 356
（一）BOT模式 356
（二）TOT模式 356
（三）PPP模式 356
（四）PFI模式 356
（五）ABS模式 357
二、政策性產(chǎn)業(yè)扶持基金模式 357
（一）創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金 357
（二）貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金 358
三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資公司運(yùn)行模式 358
第四節(jié)  政府融資平臺(tái)融資模式比較 359
一、與商業(yè)銀行的合作模式 359
（一）"打捆貸款"模式 359
（二）"財(cái)政墊付"模式 359
（三）"特許經(jīng)營(yíng)"模式 360
（四）"銀信政"模式 360
二、政府融資平臺(tái)的融資模式比較 361
（一）融資平臺(tái)的融資模式比較 361
（二）平臺(tái)的資金平衡模式比較 361
（三）政府融資平臺(tái)的主要經(jīng)驗(yàn) 362
三、融資平臺(tái)組織及管控模式比較 363
（一）上海城投組織與管控模式 363
（二）重慶城投組織與管控模式 363
（三）北京城投組織與管控模式 363
四、省級(jí)政府融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 363
（一）浙江省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 363
（二）四川省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 364
（三）河南省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 364
（四）福建省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 364
（五）云南省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 364
（六）湖北省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 365
（七）湖南省融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 365
五、市級(jí)政府融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 365
（一）北京市融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 365
（二）上海市融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 366
（三）重慶市融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式 367

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