只要是建筑，隨時都可以拆，不會因為隨著時間的推移而不能拆。如果建筑確實不能拆的，沒收實物或者收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

梁、板底模拆除：梁、板跨度在2m以內時，混凝土強度達到設計強度的50％；2-8米范圍內時，其強度達到設計強度的75％；大于8m的混凝土必須達到設計強度的100％時方可拆除。

器材臨時保管地點，必須經當地法定部門批準，嚴禁同室保管與無關的物品。拆除的預拆除施工應確保建筑安全和穩(wěn)定，預拆除施工可采用機械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結構穩(wěn)定的構件。

拆除施工的安全常識

1、 拆除工程應自上而下進行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要確保人員的安全，還應確保未拆除部分的穩(wěn)定。

2、 拆除作業(yè)應嚴格按拆除方案進行。

3、 拆除工程必須有專業(yè)技術人員現場監(jiān)督指導。

4、 進行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

承重墻，故名思議，其是承載居室內結構重量的墻體。在居室裝修拆改中，承重墻是不能夠拆除改變的。承重墻的拆改可能會導致整體建筑的抗震等級下降，嚴重的可能引起坍塌下陷等嚴重后果。所以，如無非常必要的改動，嚴禁拆除，若確需拆除，必須經過原房屋設計單位出具拆改圖紙，經過有效的結構更改后方可拆除。承重墻一般比普通的墻體厚，承重墻在敲擊時非常的實，而非承重墻敲擊起來是有空聲的，外墻基本都是承重墻。要注意的是墻體的拆改在施工前要向物業(yè)部門報備，以免發(fā)生糾紛。

房屋拆遷的形式有三種：1、組織統(tǒng)一拆遷。即由或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。