北京金翼輕質(zhì)顆粒發(fā)泡混凝土實心灌漿輕鋼別墅，特點明顯，抗震，抗風，保濕，節(jié)能環(huán)保隔音等項指標都可以達到國家標準。比墻體填充玻璃棉，巖棉等保溫材料優(yōu)點是房屋整體性更好，密閉性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。

輕鋼別墅使用若干年后是需要維護和保養(yǎng)的，重點都放在外墻裝飾板和屋面上。事實上我覺得，與其說這是輕鋼別墅的缺點，還不如說是優(yōu)點，屋面和外墻裝飾，更換起來十分方便，可以維護保養(yǎng)，也可以拆卸更換。

    1、外墻：輕鋼別墅外墻的維護十分便捷，不需要大規(guī)模的建設，只要把表面的材料更換一下就行，一般來說，好以5年為周期，外墻表面應該進行定期的維護。

    2、屋面：屋面使用的瀝青瓦，如果挑選質(zhì)量比較好的，它的使用壽命也就20年上下，隨著時間的流逝，也會逐漸的變色和老化。只是我覺得，闊別20年上下給房子換個設計風格、款式、顏色挺不錯的，使舊房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自個也會考慮到是否要給房屋換一個情調(diào)，轉換一下下顏色，花小量的錢更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。

    3、專人負責：事實上，輕鋼別墅的保養(yǎng)和維護，并非想象中那樣不便。如果能做好保養(yǎng)和維護的工作，它的使用壽命完全可以達到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主親力親為的，通常承建的建筑公司會有專業(yè)的施工人員負責后期的工作，省事省心省力。

復合墻體

   內(nèi)墻一層石膏板，中間立柱為界，有固定折件，外面以玻璃棉或者巖棉打底，其次是一層12mmOSB板、然后在OSB板外面鋪上一層單向呼吸紙、然后是一層擠塑板、后是一層金屬雕花板作為外墻裝飾板。

灌漿墻體

   首先確定墻的放置線，然后安裝龍骨墻、固定框架、預留門孔和水電管線管、電線盒的位置，在輕鋼龍骨內(nèi)外安裝一層固定的鋼絲網(wǎng)，然后將混合骨料灌漿到龍骨中，然后在泥漿干后粘貼一層玻璃纖維網(wǎng)作為表層。后，根據(jù)設計，外墻可以貼在磚上，也可以掛裝飾板、刷白等。

輕鋼結構住宅采用多層面板復合墻體，既節(jié)省了傳統(tǒng)厚墻所占的寶貴建筑面積，又采用不同材料、不同厚度和多層結構，達到較好的隔聲性能。輕鋼結構建筑跨體積大于55分貝，室內(nèi)分區(qū)按不同結構需要，高噪聲可達66分貝，遠遠超過國家五星級酒店的保溫標準。

     輕鋼結構住宅的造價是一次性費用：按相同的裝修面積和相同的面積，輕鋼結構住宅的造價僅比傳統(tǒng)住宅高出約10%。輕鋼結構房屋的全部造價：傳統(tǒng)的磚混結構造價低，主要是因為沒有環(huán)境資源的核算。如果考慮到資源消耗、環(huán)境破壞、房屋拆遷等因素，傳統(tǒng)建筑的成本是驚人的。輕鋼結構住宅是綠色環(huán)保建筑。90%的建筑材料可以回收再利用，大大減少建筑垃圾和碳排放。與傳統(tǒng)住宅的綜合社會效益相比，傳統(tǒng)住宅的總體成本要低得多。

輕鋼別墅在這幾年發(fā)展的非?？?，很多人都選擇建輕鋼別墅，那么輕鋼別墅真的靠譜？連國家政策也大力推進發(fā)展輕鋼別墅這種環(huán)保型住宅，輕鋼別墅到底有哪些優(yōu)勢？ 相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。并且因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積。所有的建筑材料由工廠生產(chǎn)而成，工業(yè)化程度高，運輸現(xiàn)場安裝，施工速度迅速，人工損耗低。施工采用干法作業(yè)，無塵土、無污水、無噪音、無建筑垃圾產(chǎn)生，避免對環(huán)境造成影響。而且混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。