售樓處沙盤模型制作過(guò)程中應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)都有哪些？

區(qū)域模型主要用于表示項(xiàng)目的城市占用率和未來(lái)成熟的居住環(huán)境。應(yīng)注意：

1.交通網(wǎng)絡(luò)：突出主要道路的可及性和項(xiàng)目在重要城市地區(qū)（如開(kāi)發(fā)區(qū)，城市中心等）的位置。

2.居住環(huán)境：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周圍大型居住建筑的密集效應(yīng)，并反映區(qū)域成熟度，這在銷售項(xiàng)目中可能會(huì)減弱。

3.生命支持：例如，應(yīng)突出顯示周圍的醫(yī)院，學(xué)校，商業(yè)圈等，指出未來(lái)5/10/30分鐘的居民生命周期；

4.未來(lái)發(fā)展：反映項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和潛在價(jià)值。

  對(duì)于環(huán)境景觀部分，它也基于設(shè)計(jì)。但是在表達(dá)樹(shù)種和花草的顏色時(shí)，要牢牢把握。樹(shù)種的表達(dá)主要是寫(xiě)意，花卉和植物的顏色主要集中于對(duì)美感的表達(dá)。例如，實(shí)際的花園可能是充滿了各種顏色的花朵，它的色彩對(duì)比強(qiáng)烈，紅色，黃色，綠色，藍(lán)色等，但在實(shí)際性能沙盤模型會(huì)顯得很凌亂，反而不美，虛幻。因此，現(xiàn)實(shí)中的景觀形象與非形象問(wèn)題以及沙盤模型本身就是對(duì)立統(tǒng)一的矛盾。極端地，圖像不像，圖像也不像常規(guī)。其核心是抓住“神”這個(gè)詞，并準(zhǔn)確顯示出環(huán)境綠化的風(fēng)格特征和目的。

  沙盤是對(duì)整個(gè)樓盤的模型展示，上面會(huì)有具體樓棟、景觀規(guī)劃、交通規(guī)劃等等，是給買房者展示小區(qū)的未來(lái)形態(tài)，能讓購(gòu)房者更直接的了解所在樓盤。通過(guò)看沙盤，可以查看小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等等，這些因素對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

沙盤模型制作的制作方法有哪些？

1.根據(jù)垂直比例尺大小確定等高距、材料的厚度,以及基礎(chǔ)等高線。

2.等高線的標(biāo)描、復(fù)印與剪裁工作。用彩筆進(jìn)行標(biāo)描對(duì)等高線進(jìn)行綜合取舍,在強(qiáng)力海綿材料上復(fù)印等高線時(shí)要按由低到高的順序,并標(biāo)明層數(shù)交給下一步工序進(jìn)行剪裁。

3.山體的粘接工作。用萬(wàn)neng膠將di一層“梯田”按準(zhǔn)確位置粘貼于底盤上,然后逐層進(jìn)行疊加粘接,粘接過(guò)程中層與層之間要注意套合。不套合之處要隨時(shí)用剪刀或手術(shù)刀進(jìn)行修整,每層的小山頭要及時(shí)粘貼上,以免遺漏或丟失。