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根據(jù)合同法的相關規(guī)定房屋租賃期限不得超過20年。如果超過了,則超過的部分年限是無效的,所以一般租賃期限到了,如果租戶還想繼續(xù)租賃該房屋,要和業(yè)主或者房東續(xù)租,重新簽訂租賃合同,重新簽訂20年的租賃期限自續(xù)訂之日起計算。需要注意的一點就是房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效。重新簽訂的租賃合同也不能超過20年。
需要注意的一點就是房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算,超過的無效而已.
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