消防維護通則和細則

為保證火災(zāi)報警系統(tǒng)的正常運行，設(shè)備能及時發(fā)現(xiàn)和報告災(zāi)情，完成設(shè)備之間的聯(lián)動，維修人員應(yīng)制定一套完整的維修計劃，其中應(yīng)考慮相關(guān)的操作規(guī)范、程序等。以下是維護程序和規(guī)則的三個示例。 消防維護保養(yǎng)通則：火災(zāi)報警器只要投入使用，就要嚴(yán)格管理。系統(tǒng)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)24小時值班管理，無關(guān)人員不得觸碰。系統(tǒng)負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，詳細了解本單位的檢測區(qū)域和系統(tǒng)的運行情況

在實際運行試驗中，試驗可一次全部或部分進行。然而，在測試前必須做出適當(dāng)?shù)陌才?，以避免造成不必要的恐慌和混亂。對自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電氣報警裝置進行試驗，檢查其報警功能和信號顯示是否正常。備用電源應(yīng)進行1-2次充放電試驗，1-2次主、備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常具體測試方法為：切斷主電源，檢查主電源是否換為備用電源。

消防改造的其他注意事項

1、選擇防火材料：建筑防火，特別關(guān)注裝修材料。選擇防火材料，可以開窗與送風(fēng)，門、裝飾面等裝修材料減少燃材料的使用

2、消防改造的驗收重點：消火栓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)。

3、消防關(guān)注：報警系統(tǒng)與聯(lián)動、消防照明、電梯與設(shè)備機房 、滅火器材、電梯

4、廚房改造：用電的安全性比用氣安全性高，如果不能滿足用電的負(fù)荷，可以考慮集中式廚房，禁止明火

消防改造要遵守國家相關(guān)的規(guī)定，為了加強消防管理工作，國家有關(guān)部門要求甲方在建筑裝修消防改造前，必須辦理“建筑消防設(shè)計審查”手續(xù)，施工前辦理“施工消防報批”，交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托裝飾公司代辦。室內(nèi)消防改造的內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)計及有關(guān)手續(xù)報批，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造，噴淋滅火系統(tǒng)改造，消防廣播系統(tǒng)改造，應(yīng)急照明系統(tǒng)改造，消防系統(tǒng)測試及調(diào)試以及消防檢測及消防電氣檢測。