不知道房屋托管有哪些好處？這邊讓物業(yè)托管小編帶你了解一下！

每季或根據(jù)業(yè)主需要上門檢查及反饋出租屋情況

每個(gè)人手頭上都會有不少的事情，每次房東去出租屋查看的時(shí)候，都會浪費(fèi)不少時(shí)間。房屋托管后，不用房東親自上門，房屋托管公司會派專業(yè)人員上門檢查租房情況并及時(shí)反饋。

代接聽和代處理授權(quán)范圍內(nèi)的租客租務(wù)問題

租房事項(xiàng)太過繁雜，處理問題浪費(fèi)時(shí)間，也會讓人很疲憊。這些交給房屋托管公司后就不會有這樣的問題，省心了不少。

續(xù)租、轉(zhuǎn)租跟進(jìn)服務(wù)，租約到期，房屋驗(yàn)收。

家居設(shè)施有償維修，提供家政有償服務(wù)。

代辦租賃登記及代票，代繳稅費(fèi)。

從參與各方來抄講，物業(yè)托管是一個(gè)多方共贏的模式。 首先，業(yè)主可以從中可獲得經(jīng)營收益，目前從物業(yè)的經(jīng)營業(yè)績來看，收益普遍遠(yuǎn)高于業(yè)主自營的長租收益，同時(shí)省掉自住租賃帶來的很多麻煩，襲真正做到輕松獲利，并且當(dāng)業(yè)主不在本地的情況下，該物業(yè)還可免費(fèi)百獲得專業(yè)維護(hù)、定期保養(yǎng)等管家式服務(wù)。

此外包含途家品牌價(jià)值的托管服務(wù)也會增加物業(yè)自身的價(jià)值；其次是住客得度益，能夠以比星級酒店便宜的價(jià)格獲得酒店式服務(wù)，享受比酒店房間更舒適、功能更齊全的房間，在享受海邊住家感覺的同時(shí)也充分保障了客人的隱私；我們也能夠從經(jīng)營服務(wù)中獲得經(jīng)營收益。所以，這是一種業(yè)主、度假客人和途家共同贏利的模式，我們堅(jiān)信這種經(jīng)營模式符合參與各方的利益，順應(yīng)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的規(guī)律。

小區(qū)的物業(yè)管理公司是干什么？

物業(yè)管理將分散的社會分工匯集起來統(tǒng)一辦理。如清潔、保安、環(huán)境綠化、水電等，每位產(chǎn)權(quán)人或租住人只需面對物業(yè)管理公司一家，就能將所有關(guān)于房屋和住宅環(huán)境的日常事宜辦妥，而不必分別面對各個(gè)不同部門。

物業(yè)管理公司可以將房屋的環(huán)境衛(wèi)生承包給專業(yè)的清潔公司打掃；向?qū)I(yè)保安公司雇聘保安人員；將小區(qū)環(huán)境綠化承包給專業(yè)綠化隊(duì)，住戶只需根據(jù)物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按管理企業(yè)的收費(fèi)通知單連同地產(chǎn)管理

所謂的地產(chǎn)管理的內(nèi)容主要包括禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等使用土地等等。這些都在小區(qū)物業(yè)管理公司的管理范圍內(nèi)，同時(shí)也是他們的責(zé)任。

要明確幾項(xiàng)對物業(yè)服務(wù)有關(guān)的重大經(jīng)濟(jì)關(guān)系，包括：

　　1、開辦費(fèi)

　　指物業(yè)管理公司在正式接管項(xiàng)目前而產(chǎn)生的費(fèi)用支出。

涉及人力成本、物資配備、管理成本，是否由開發(fā)商一次性向物業(yè)公司支付等。

　　2、前期管理費(fèi)

　　即入住和初期管理中因發(fā)展商原因而增加的成本，包括集中入伙費(fèi)用/水電差額/解決配套問題等，以及結(jié)算方式。

　　3、空置房管理費(fèi)

　　4、明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　參照市場同類價(jià)格，在滿足項(xiàng)目合理收支的情況下，減少開發(fā)銷售的壓力，并須銷售時(shí)公示并在購房合同明確。

　　5、代理資產(chǎn)經(jīng)營

　　按照協(xié)定方式明確代理資產(chǎn)經(jīng)營的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系。

如會所、車位等

　　6、其他委托臨時(shí)服務(wù)