開(kāi)荒保潔地板、石材應(yīng)該打蠟

開(kāi)荒保潔 地板、石材應(yīng)該打蠟

    如果你買(mǎi)的是實(shí)木地板、?；u、天然石材的臺(tái)面，在保潔時(shí)hao給它們打一次地板蠟。打蠟?zāi)苋ノ凵瞎?，增加美觀，又可防蟲(chóng)、防潮、防開(kāi)裂、防腐蝕、防磨損，延長(zhǎng)使用壽命。其步驟是：

    1.選擇顏色：地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等，可根據(jù)地板顏色的深淺選擇。

    2.地面除塵：用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動(dòng)，將污垢掃凈，再用略濕的布拂拭一遍地板，即可上蠟。

    3.定期上蠟：每一兩個(gè)月上一次蠟，用量可依次遞減，初次上蠟應(yīng)該多。每30平方米的地面可打300克地板蠟。

    4.軟布擦拭：打完蠟后，要讓蠟完全干透，再用軟布在地板上來(lái)回擦拭，使其平滑透亮。

    尤其是對(duì)于實(shí)木地板，通過(guò)不斷地打蠟可逐漸形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，從而不干燥爆裂，也不吸水膨脹。

開(kāi)荒保潔的幾大妙招

開(kāi)荒保潔的幾大妙招

    1、樓層公共通道的清潔：先把墻面上的公共設(shè)施清理干凈，再把地面保護(hù)紙上面的垃圾清理干凈后把保護(hù)紙收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片鏟凈，再用洗地機(jī)對(duì)清潔進(jìn)行地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。

    2、公共通道墻面（瓷磚、石類(lèi)）清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對(duì)墻面的油漆漬擦拭顯本色，然后用洗潔精對(duì)墻面進(jìn)行擦洗，再用毛巾進(jìn)行清潔即可。注：千萬(wàn)不能對(duì)上面白色墻面進(jìn)行二次污染。三、地上打蠟對(duì)實(shí)木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其外表涂上一層維護(hù)蠟，固化后阻隔空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清洗，然后延伸地板的運(yùn)用壽命。

    3、消防樓梯清潔：先用掃把進(jìn)行清掃，然后對(duì)樓梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進(jìn)行涂料清（包括地角線），后用地拖拖干凈及即可。注：千萬(wàn)不能提水沖洗樓道，防止水流到房間造成 危害。

    4、外圍磚面清潔：先用大掃把進(jìn)行地面撤底清掃，然后用清水把泥和沙子沖走，然后用1 ：0.5 的稀鹽酸用拖把把地面拖勻，再用洗地機(jī)進(jìn)行刷洗后清水過(guò)凈，對(duì)局部地方用鋼刷鏟刀清除，再用清水過(guò)凈即可。

    5、外圍道路清潔：先清理干凈所有的建筑材料和垃圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專(zhuān)用鏟刀清除，連接水管沖洗；公共設(shè)施全部用毛巾擦拭一遍，確保路面及設(shè)施干凈衛(wèi)生（必要時(shí)可用洗地機(jī)清洗地面）；

    注：不能將泥沙垃圾直接沖入下水道、排水暗溝。

開(kāi)荒保潔的工作方式

開(kāi)荒保潔的工作方式

    ①管理公司自己做；

    ●這種方式適用于規(guī)模不大、開(kāi)荒時(shí)間較充裕的物業(yè)，其優(yōu)點(diǎn)是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強(qiáng)清潔人員的專(zhuān)業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。

    ●清潔開(kāi)荒工作量大，時(shí)間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項(xiàng)目的清潔風(fēng)險(xiǎn)   程度高，如高空外墻清潔。

    ●專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì)的清潔劑（藥劑）。

    ●清潔工具要求較高的項(xiàng)目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機(jī)等。

    ③管理公司自己做與聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司相結(jié)合。

    ●物業(yè)服務(wù)公司立足于自己做開(kāi)荒，但對(duì)一些專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)或風(fēng)險(xiǎn)程度高的項(xiàng)目，則委托專(zhuān)業(yè)的清潔公司去做，而其他室內(nèi)的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

    ●如果要趕進(jìn)度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給專(zhuān)業(yè)清潔公司做。

開(kāi)荒保潔的概念

開(kāi)荒保潔的概念

    開(kāi)荒是建筑物清潔保潔行業(yè)的一句術(shù)語(yǔ)，是指對(duì)建筑物裝修工程結(jié)束后初次徹底的保潔。開(kāi)荒是一個(gè)綜合工程，涉及建筑物內(nèi)外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見(jiàn)的。

　 大型開(kāi)荒是指清潔保養(yǎng)面積達(dá)，涉及人工多，并在短時(shí)間完成大量清潔工作。開(kāi)荒保潔前對(duì)技術(shù)人員的要求●根據(jù)開(kāi)荒清潔要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員提前進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規(guī)程，各種清潔劑（藥劑）的配比和安全防護(hù)措施。應(yīng)該要求工人熟練，按正規(guī)程序清潔保養(yǎng)，不然就會(huì)損害新的裝飾造成難以彌補(bǔ)損失。

    一、目的

    規(guī)范開(kāi)荒清潔管理作業(yè)程序，確保物業(yè)成品保護(hù)及開(kāi)荒清潔效率和質(zhì)量。

    二、適用范圍

    適用于各物業(yè)管理分公司小區(qū)物業(yè)開(kāi)荒清潔工作的組織、管理、實(shí)施和驗(yàn)收。