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房屋鑒定中危險(xiǎn)房屋的處理原則：

??1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

??2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

??3、停止使用。適用于已無l修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

??4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無l修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

以下房屋情況也應(yīng)及時(shí)實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)加固措施：

①原有的建筑物使用功能改變，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

②原有的建筑物在屋頂或室內(nèi)加層，因荷載增加，相關(guān)的結(jié)構(gòu)部件需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

③建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

④建筑物內(nèi)新增機(jī)電設(shè)備、電梯、扶梯等，設(shè)備基礎(chǔ)為止荷載增加，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑤電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑥在建工程由于設(shè)計(jì)變更或施工錯(cuò)誤，局部位置的拆除改造等均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑦原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理。

如何提高房屋抗震能力——選址和地基

1、選擇地勢較開闊平坦，土質(zhì)堅(jiān)硬的地方建房，避開河湖、池塘岸邊和不穩(wěn)定山坡。

2、根據(jù)場地條件修筑不同類型地基基礎(chǔ)，所用材料應(yīng)達(dá)到：磚≥MU7.5，混凝土強(qiáng)度≥C10，砂漿強(qiáng)度≥M5，毛石為堅(jiān)硬塊狀。

3、用置換法、加密法、設(shè)置地基圈梁等方法處理軟弱、松散地基土。