房屋鑒定，推薦河南恒基，公司擁有目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測體系認(rèn)證！

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    房屋檢測時，要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗(yàn)證業(yè)主所說的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。

抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法：

1）拆砌或增設(shè)抗震墻

2）修補(bǔ)和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固

檢測標(biāo)準(zhǔn)

1.檢測報告采用或參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在報告中明確，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與檢測內(nèi)容相對應(yīng)，未采用的標(biāo)準(zhǔn)不宜在報告中出現(xiàn)。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)評價，如房屋的傾斜指標(biāo)、沉降速率評價以及材料強(qiáng)度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對應(yīng)，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建議采用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑變形測量規(guī)范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。

構(gòu)筑質(zhì)量檢查和檢查項(xiàng)目可分為構(gòu)筑方法、灰縫質(zhì)量、構(gòu)筑偏差和開口等，主要，主要檢查和檢查方法如下:

1、構(gòu)件構(gòu)筑方法、殘留、構(gòu)筑偏差和灰縫質(zhì)量等，可采用切削表面抹灰的方法進(jìn)行檢查。構(gòu)件建設(shè)質(zhì)量有問題的，可以降低該構(gòu)件的構(gòu)造強(qiáng)度。

2.檢查上下錯誤、內(nèi)外結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)方法是否符合要求。

3、灰縫質(zhì)量的檢查和檢查包括灰縫厚度、灰縫飽滿度和平坦度等項(xiàng)目。其中灰縫厚度的代表值應(yīng)按10皮磚砌體高度折算的灰縫飽滿度和平坦度，可按《砌體工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范》GBT50203規(guī)定的方法檢驗(yàn)。

4、部件軸線偏差和部件垂直度的檢查方法和評價標(biāo)準(zhǔn)可以按照《砌體工程質(zhì)量檢查規(guī)范》GB50203的規(guī)定執(zhí)行。