?自書遺囑的有效條件是什么

　　1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

　　年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

　　2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。

　　受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無效。

　　3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

　　4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

　　5、不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。

自書遺囑見證人的必備條件

　　遺囑見證人的條件。遺囑見證人提供證明的真實與否，將直接關系到遺囑的法律效力，因此，對遺囑見證人也應當有一定的要求。我國繼承法并未明確規(guī)定遺囑見證人所須具備的條件，但從其對遺囑見證人的限制性規(guī)定來看，遺囑見證人應當具備以下條件：

　　(1)具有完全民事行為能力。因為有完全民事行為能力的人才能對事物有足夠的認識能力和判斷能力，無完全民事行為能力人對事物缺乏足夠的認識能力和判斷能力;

　　(2)與繼承人、遺囑人沒有利害關系。因為有利害關系的人更有可能受其利益的驅動而做不真實的證明。

房屋遺產繼承過戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

　　2、房地產管理

　　繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產進行繼承登記。

　　3、費用交納

　　繼承人在辦理房產繼承手續(xù)的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。