做好物業(yè)保安工作，要靠建立一支出色的保安1隊伍。如何建立一支好的物業(yè)保安1隊伍，要從以下幾個方面作出努力：培養(yǎng)選拔好隊長。物業(yè)保安面對周邊復(fù)雜嚴(yán)峻的治安形勢，面對各種類型的業(yè)主，工作千頭萬緒，隊長處在保安1隊伍管理的核心地位，這就要求這個領(lǐng)1頭人，想干、敢干、會干，以身作則，管理好隊伍，搞好保安服務(wù)。

再有就是是抓好豐富多彩的班務(wù)活動，組織好保安員，凝聚保安1隊伍，依靠和發(fā)動全體保安員，履行好自已的工作職責(zé)，使管理處滿意。培養(yǎng)保安員良好的行為習(xí)慣，使廣大小區(qū)群眾感覺到保安是一支高素質(zhì)的隊伍，增強(qiáng)他們搞好小區(qū)保安工作的信心；在保安中營造良好的工作，學(xué)習(xí)、生活氛圍，既團(tuán)結(jié)緊張，又嚴(yán)肅活潑。在生動活潑中培養(yǎng)團(tuán)隊精神。

熟練的業(yè)務(wù)知識是保安員承擔(dān)任務(wù)、開展工作的基本功。保安服務(wù)工作的復(fù)雜性要求保安人員必須有過硬的業(yè)務(wù)技能和工作能力，否則不能稱其為合格的保安員。作為保安公司的保安員必須具備以下三點的業(yè)務(wù)知識:

一、保安人員科學(xué)文化知識。這是保安員學(xué)習(xí)、了解和掌握其它專業(yè)知識，提高工作能力的基礎(chǔ)和保證。

二、保安人員法律常識。提高法律意識，增強(qiáng)法律觀念是我國的需要，只有知法、懂法，保安員才能運用法律保護(hù)客戶、公司以及本身的合法權(quán)益。

三、保安人員保安服務(wù)專業(yè)知識。

專業(yè)知識是保安員從事實際工作的必備條件和工具，保安員只有充分理解保安服務(wù)工作的宗旨，性質(zhì)、任務(wù)和特點，掌握各類具體保安服務(wù)專業(yè)項目的特點和要求以及執(zhí)勤常見問題的處置對策、保安器械的使用、技術(shù)防范常識等知識，才能在工作中如魚得水，充分發(fā)揮自己的才能，保證工作任務(wù)的圓滿完成。

工廠保安人員的職責(zé)范圍

工廠保安人員的職責(zé)范圍：對案件等現(xiàn)行違規(guī)人員，有權(quán)抓獲并扭送有關(guān)部門。

2、工廠保安人員對發(fā)生在工廠內(nèi)的治安案件，有權(quán)保衛(wèi)現(xiàn)場，保護(hù)證據(jù)，維護(hù)現(xiàn)場秩序以及提供與案件有關(guān)的情況，但無現(xiàn)場勘查的能力。

3、工廠保安人員 依照本工廠的規(guī)章制度規(guī)定，勸阻或制止未經(jīng)許可的進(jìn)入工廠內(nèi)的人員、車輛。

4、工廠保安人員對出入工廠內(nèi)的人員，車輛及其所攜帶、裝載的物品，按要求進(jìn)行驗證檢查，但無人身檢查權(quán)。

5、進(jìn)行工廠內(nèi)安全防范檢查，提出整改意見和建議。

8、對有違反廠紀(jì)廠規(guī)行為的人，進(jìn)行勸阻、制止和批評教育。

9、制止工廠內(nèi)的違規(guī)的行為。

10、對有違規(guī)犯1罪的嫌疑人，可以監(jiān)視，并向有關(guān)部門報告。但無偵1查、扣押、搜查的權(quán)利。

11、監(jiān)督進(jìn)出廠員工配戴廠證。

外包保安現(xiàn)實中，有些企業(yè)為了逃避責(zé)任，規(guī)避勞務(wù)派遣規(guī)定的連帶責(zé)任，利用服務(wù)外包協(xié)議，將責(zé)任完全轉(zhuǎn)嫁給保安公司，但由于沒有考慮到具體崗位的實際情況，雖然形式上是服務(wù)外包，但事實上是勞務(wù)派遣，以為簽訂了服務(wù)外包協(xié)議就萬事大吉，由于忽視了可能承擔(dān)的勞務(wù)派遣的連帶責(zé)任，此時往往給企業(yè)帶來較大的法律風(fēng)險。

就本案而言，A物業(yè)公司與B保安公司盡管簽訂了服務(wù)外包協(xié)議，也約定由B保安公司支付保安員的工資，由B保安公司負(fù)責(zé)保安的日常管理工作。但是實際執(zhí)行中，A物業(yè)公司為了操作方便就代替了B保安公司自行向保安員支付工資。并且物業(yè)公司保安工作的性質(zhì)并不是具有很強(qiáng)的專業(yè)性，實際管理中不可能完全由B保安公司完全代為管理，同時物業(yè)公司根據(jù)《保安服務(wù)管理條例》的規(guī)定也可以自行招聘保安員，綜合考慮上述因素應(yīng)當(dāng)認(rèn)定保安員與A物業(yè)公司存在一定的人身依附關(guān)系，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為勞務(wù)派遣，此時C保安向A物業(yè)公司主張上述賠償是有法律依據(jù)的。與物業(yè)公司保安類似的酒店的廚師，廚房整體外包同樣會存在A物業(yè)公司面臨的問題，所以在簽訂服務(wù)外包協(xié)議是不僅要考慮承包方的資質(zhì)，還要考慮自身的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)是否適合外包，以及后續(xù)的管理等。