收房和驗房是一個整體

1、收房時間

收房，一般情況下是提到兩周開發(fā)商通知大家收房，然后大家就準備好各種資料，包括：購房合同、身證、夫妻提供身份結(jié)證、雙方身證，還有就是錢。

誤區(qū)：驗房時間是固定的其實驗房時間并不是開發(fā)商說的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時間。2、驗房提供資料

驗房時，開發(fā)商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)，加蓋測繪隊的公章，對照購房合同上的面積，這就是購房面積。

當下市面上的二手房，雖然在價格上比新房便宜，但是大多是經(jīng)過長期居住的，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設施情況都要了解清楚，才能夠進行交房。所以購買此類二手房的時候，驗房時需要關(guān)注的細節(jié)要比檢驗新房時更多，特別要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。學會了解一些大概問題對于自己親自驗房也是很有幫助的。那么二手房驗房注意事項及細節(jié)有哪些呢？二手房驗房標準又是什么呢？一.二手房要不要驗收

二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業(yè)主只有通過驗房之后才能夠了解。

6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。7、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。