很多人覺得有別墅才有陽光房，其實無論你是一樓或者頂樓，甚至有個寬敞的露臺，在條件允許的情況下設計一個漂亮又舒適的陽光房，閑暇之余，約兩三好友，在陽光房里做什么事都是浪漫的~~

冬日即將來臨，即便是室外白雪皚皚，有了陽光房，室內(nèi)也可以是花團錦簇，一片綠意盎然，在陽光房里找一個適合自己“葛優(yōu)躺”的角落，享受一般人享受不到的愜意安然。

   如何判斷陽光房是不是違建呢？    

對于很多業(yè)主來講，陽光房讓人又愛又恨，尤其是頂層和一層的業(yè)主，都想搭建一個可以養(yǎng)花、喝茶、曬太陽的場所，但是又害怕有“違建”的嫌疑，因為不是所有的房子都能搭建陽光房的，那么如何判斷是不是違建呢？我們一起先來了解一下。

1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大

如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區(qū)域沒有產(chǎn)權，屬于公共場所，就是屬于違建。

2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建，所以有別墅的業(yè)主們，也不要隨意搭建陽光房，別墅一般會分為兩種，獨棟和聯(lián)排。對于獨棟別墅，產(chǎn)權都屬于自己，在院子里或者露臺搭建陽光房也不會妨礙別的業(yè)主，也不會給別人帶來安全隱患，雖然不屬于違建，但是也要跟物業(yè)提前報備。而聯(lián)排的別墅，一定要搞清楚能不能搭建陽光房，我們一定要咨詢相關部門，比如物業(yè)、。

3、封露臺/陽臺做陽光房，違建幾率大在日常生活中，封陽臺露臺是非常常見的，自家陽臺或者露臺也不是想封就能封的，對陽臺或者露臺進行封閉改造之前必須征得物業(yè)的同意，因為很多小區(qū)為了外觀的統(tǒng)一美觀是不能隨意封的，如果遭到其他業(yè)主的投訴或者舉報，引起相關部門的調(diào)查，就比較麻煩了。

所以我們在購房的時候一定不能聽置業(yè)口頭上的承諾，一定要有合同的體現(xiàn)，在購買或者裝修之前，也可以選擇到城建管理部門詢問登記，如果你不知情，花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建，想想都會很心痛。

陽光房，瞬間給你的家提升兩個level

近幾年陽光房倍受吹捧，置身于房間中，四面通透，給人一種奇幻自然的感覺，身心放松，陽光房為什么會有這個名稱呢，是因為它特殊的制造材料——玻璃，和特殊的建造工藝，近幾年陽光房發(fā)展也越來越快，很多人都喜歡這種新奇的建筑，我們一起來了解一下吧。

  陽光房三面為玻璃，一面為墻，有南北東和南北西三面采光的兩種朝向。每個陽光房均開有一扇雙層鋼化玻璃門和二扇雙層鋼化玻璃窗，通風性很好。陽光房為鋼構玻璃結構，玻璃為雙層浮法，主要部分使用鋼化玻璃，上覆120厚夾芯隔熱彩鋼瓦。寬為4米左右，高2.9米，長10幾米，靠門的屋頂上是1.2米長的雙層鋼化平面玻璃，陽臺屋頂上是1.2米長弧形玻璃，陽光均可以從三面玻璃墻和前后屋頂上的玻璃直射進來。據(jù)設計師介紹，在正午的時候陽光可以照射房間的2/3。

在露臺建造陽光房的同時還可以留出10平米到20平米的露臺。偌大的露臺，可設計成空中花園，種上花草樹木蔬菜;還能養(yǎng)魚養(yǎng)鳥……展現(xiàn)一幅鳥語花香的生活畫卷。

“陽光房”理念又是怎樣的?“光”就是陽光，“墅”主要是指通住宅的價位，卻能獲得別墅一般的享受，而“板”即板樓，南北朝向的低層板樓，盡享陽光的沐浴。房子主要是頂層的躍層板樓，在設計之初，就定位超大規(guī)模的樓間間距，zui大的樓間距達到70米以上，從而使每幢樓從朝陽初升到夕陽西沉，都不會被別的樓遮擋陽光，保證了每幢樓的業(yè)主都能夠充分享受到太陽的溫暖，而且視野開闊，心曠神怡。

陽光房讓玻璃擔當起庇護的重任，引進更多的陽光，留下更多的光彩，房子亮敞了，空間寬闊了，讓您真真切切地置身于清新的大自然中。

陽光房為何容易漏水？怎么做防水讓陽光房擺脫漏水困擾？

的原因就是陽光房用的玻璃膠沒選對，或者沒打好：

1、陽光房是由框架和中空玻璃、斷橋鋁門窗組成的，之間的填充物是玻璃膠，還有墻壁上的粉刷層在陽光的暴曬下，涂料逐漸脫落、松動，之前打在墻面及玻璃連接處的膠縫就慢慢起皮、脫落，后產(chǎn)生了裂縫造成漏水現(xiàn)象。

建議：所以，陽光房用膠對防水起著非常重要的作用，陽光房框架頂部覆蓋物之間接縫處，立面門窗和框架相接處依靠的就是硅酮膠防水處理。

2、如果陽光房所用的硅酮膠針對性不強，質(zhì)量差，則防水效果很差，禁不住陽光或雨水的浸泡和日曬，時間一長容易出現(xiàn)老化導致陽光房漏水。

有些人為了省錢用劣質(zhì)膠，經(jīng)過天氣的一冷一熱，膠自然開裂也是造成陽光房漏水的重要原因之一。劣質(zhì)不合格材料流入市場濫竽充數(shù)，經(jīng)受不了惡劣天氣和重物考驗，過早出現(xiàn)質(zhì)量問題。

建議：陽光房頂部一般用的是結構膠和耐候膠，在頂部覆蓋物之間的縫隙里，首先打一層結構膠，飽滿度約為該縫隙的三分之二，然后再附上一層耐候膠。

原因是結構膠連接度高，可以使框架和覆蓋物牢牢連接在一起，而耐候膠防氧化和防腐蝕能力強，能夠經(jīng)歷雨水和太陽的暴曬。

切忌利用普通門窗硅膠做為頂部的防水。在門窗與框架之間，讓3-5mm的縫隙，這樣打的膠就可以粘到門窗和框架之間的縫隙里了，這樣結構更強，防水效果更好，如果不留縫隙，膠在表面，時間一久膠會自然脫落

因地制宜。因時而變，有針對性的方案策劃才能取得良好的防水效果：對于不同用途的陽光房在整體造型及結構方面，應視周圍環(huán)境和場地的制約，再做出相應的防水方案。

構建陽光房是為了營建一個舒適的環(huán)境，陽光房的規(guī)劃要充分利用天然風，以抵達空氣流通和降溫的意圖。因此在挑選制作陽光房的方位，窗扇翻開的辦法等一些細節(jié)方面都是要求精心、周到的規(guī)劃。

??陽光房的規(guī)劃是根據(jù)其完畢的功用與實用性來做的實踐規(guī)劃。為了跋涉陽光房的通風、隔熱、降噪等功用，能夠經(jīng)過以下幾個辦法來完畢：

??1、天窗系統(tǒng)：在陽光房頂部開天窗，分為手動和電動遙控兩種辦法。全自動天窗可裝備風雨感應及陽光尋覓系統(tǒng)，根據(jù)氣候條件和室內(nèi)溫度凹凸自動控制天窗的翻開。

??2、遮陽系統(tǒng)：為盡量削減夏天進入陽光房的熱量，可在陽光房的頂部設備遮陽系統(tǒng)，也有手動和電動遙控兩種挑選

??3、智能通風系統(tǒng)：經(jīng)過設備帶恒溫、恒濕功用的通風系統(tǒng)，自動調(diào)度陽光房的溫度和濕度。

??4、鍍膜玻璃：選用LOW-E鍍膜玻璃，可有用阻撓陽光和紫外線及紅外線穿過，阻撓室表里熱量交流。

??5、隔音降噪：想要超卓的隔音效果就必須裝備優(yōu)異的中空玻璃，可顯著使噪音下降25-35DB。

??6、鋼化夾膜安全玻璃：內(nèi)置PVB膠片的鋼化夾膠玻璃，即便破碎，也不會對人體構成危害，一同可吸收部分紫外線。制作一個功用性的陽光房，在規(guī)劃時，要考慮到它的方方面面。通風、隔熱、降噪等一些一般的功用經(jīng)過一些規(guī)劃及原材料的選配就能完畢。