當承載力不足的話，那就會影響到房屋的正常使用的，會存在安全隱患的;采取地基加固后，可以顯著地提高地基的承載能力，從而保證房屋可以正常使用。房屋地基加固是很重要的，也是很有必要的，因為地基加固施工過后既可以保證房屋的使用功能，又能保證房屋的安全質量達標。在地基加固的時候，對于不同的地基所采取的加固方法和加固技術是不一樣的，做好地基加固對于房屋的后期使用是很重要的。

在杭州，上世紀80年代和90年代初建設的住宅樓有2000多幢，這些住宅抗震、結構都不符合現行標準，一些已成危房，必須予以加固改造。寧波已出現樓塌案例。這些情況，國內城市普遍存在。建筑加固改造行業(yè)巨大的發(fā)展空間對在這個行業(yè)注入新的技術、知識和力量提出了更高的要求。大規(guī)模新建階段→新建與維修改造并重階段→舊建筑改造維修加固為主階段歐美國家處于第三階段，從上世紀60年代就進入大規(guī)模加固改造階段。我國目前處于一階段，并逐步進入第二階段。

斷開裂縫

鋼筋混凝土構件受拉時，進入整個截面的裂縫稱為斷開裂縫。受拉構件在荷載作用下產生的裂縫均沿正截面開裂，裂縫間距有一定規(guī)律。受拉構件在內力較小時，混凝土和鋼筋均勻承受拉力，隨著內力增大，混凝土內拉應力達到其受拉極限，產生裂縫并退出工作，但裂縫寬度小于規(guī)定限值，全部拉力由鋼筋承擔，這是允許出現裂縫構件的工作狀態(tài)。

當荷載繼續(xù)增大，鋼筋應力達到屈服極限，鋼筋伸長率較大，裂縫很寬，超過設計規(guī)范允許寬度的許多倍，這時多為使用所不允許的或構件將接近破1壞的狀態(tài)。