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電梯是一種具有高技能含量的專用設(shè)備,電梯的正常運轉(zhuǎn)與人們的生活質(zhì)量嚴(yán)密相連。電梯辦理更顯重要,電梯辦理包括電梯的運轉(zhuǎn)辦理、設(shè)備辦理、安全辦理與運營辦理。
電梯辦理安排:物業(yè)辦理企業(yè)應(yīng)設(shè)置專門安排機構(gòu)(電梯辦理科或組)對所管電梯的運轉(zhuǎn)、修理進(jìn)行會集專業(yè)化辦理,有利于進(jìn)步效勞水平和運營效益。
電梯運轉(zhuǎn)辦理內(nèi)容:電梯運轉(zhuǎn)辦理的內(nèi)容主要有:(1)擬定合理的運轉(zhuǎn)準(zhǔn)則;(2)擬定效勞規(guī)范。
電梯運轉(zhuǎn)準(zhǔn)則樹立的準(zhǔn)則 :電梯運轉(zhuǎn)準(zhǔn)則樹立的準(zhǔn)則主要有兩點:(l)確保為整體業(yè)主(運用者)效勞好;(2)根據(jù)高樓的類型、客流量、效勞目標(biāo)的不同,在效勞好的一起要本著節(jié)省的準(zhǔn)則。
限速器安全鉗聯(lián)動保護裝置,包括限速器、安全鉗動作的電氣保護裝置和限速器繩斷裂或松弛保護裝置。
限速器安全鉗系統(tǒng)是電梯必不可少的安全裝置,當(dāng)電梯運行失控或懸掛裝置斷裂時。當(dāng)轎廂運行速度達(dá)到限定值時(一般為額定速度的115%以上),限速器能發(fā)出電信號并產(chǎn)生機械動作,以引起安全鉗工作,迅速將電梯轎廂制停在導(dǎo)軌上,并保持靜止?fàn)顟B(tài),從而避免發(fā)生人員傷亡及設(shè)備損壞事故。