建筑加固改造工程即指對(duì)通過(guò)一定的加固手段確保既有建筑使用功能進(jìn)行完善或改變后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全使用，相對(duì)于新建建筑，加固改造工程充分利用了既有建筑的基本框架，在滿足結(jié)構(gòu)可靠度的前提下，充分發(fā)揮和挖掘原有資源，以較小的投入達(dá)到滿足使用功能要求的目的.

拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批一般，整個(gè)樓房完工后,建造商會(huì)交物業(yè)處一份圖紙，上面清楚的標(biāo)注了各種墻體的性質(zhì)、厚度、材質(zhì)等，這樣才能讓業(yè)主根據(jù)了解哪些墻是可以拆除的。所以，業(yè)主朋友們?cè)趬w改造前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到批準(zhǔn)后才能施工。有的住宅頂部是有橫梁的，它是關(guān)鍵的承重部件，起到了穩(wěn)固的功效，有的業(yè)主為了好看或者是方便設(shè)計(jì)而會(huì)敲橫梁，其實(shí)這是錯(cuò)誤的做法，極易導(dǎo)致上層樓板下墜，我們?cè)谘b修時(shí)可運(yùn)用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)，既美觀又解決了問(wèn)題。

承重墻湖北房屋升高施工注意事項(xiàng)

承重墻需要經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)并由區(qū)一級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位來(lái)施工才算的上是合法改建。

承重墻改梁在單層或多層建筑物里都可實(shí)施，但是高層建筑物建議不要改動(dòng)。

在向梁柱內(nèi)灌混凝土?xí)r要確保施工的連貫性，中途一旦停止便會(huì)導(dǎo)致墻體的外觀顯得特別難看。

承重墻改梁必須嚴(yán)格遵守施工順序，屋面防水工作應(yīng)安排在設(shè)備支架安裝好后進(jìn)行，沒(méi)有支架的地方應(yīng)在屋面防水層上增加橡皮墊塊，不得在施工完的防水層上安裝設(shè)備或進(jìn)行其他施工。

鋼筋的力學(xué)成分及力學(xué)性能應(yīng)符合GB1499-84的規(guī)定，鋼筋在使用前必須進(jìn)行冷拉、冷彎等力學(xué)試驗(yàn)，合格后方可使用。鋼筋經(jīng)調(diào)直，除去污垢后，即可按圖紙要求放樣進(jìn)行下料工作。鋼絞線張拉定位后即進(jìn)行鋼筋綁扎，為防止張拉時(shí)出現(xiàn)意外，如滑絲、鋼絞線被夾斷等威脅施工安全的現(xiàn)象發(fā)生，對(duì)鋼絞線進(jìn)行初張拉定位后，即進(jìn)行空心板底板鋼筋的綁扎。張拉完成8小時(shí)后再進(jìn)行其余鋼筋的綁扎。