東盈財(cái)稅—資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

根據(jù)我國資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和價(jià)格等四種。重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購建價(jià)格。而不論運(yùn)用什么方法評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，都應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)的非市場(chǎng)因素。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。

資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)性|資產(chǎn)評(píng)估公司

資產(chǎn)評(píng)估人員在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值做出專業(yè)判斷的過程中，需要依據(jù)大量的數(shù)據(jù)資料，經(jīng)過復(fù)雜細(xì)致的技術(shù)性處理和必要的計(jì)算，不具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)就難以完成評(píng)估工作。6．資產(chǎn)評(píng)估的方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。如在對(duì)廠房或有關(guān)建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要對(duì)其進(jìn)行測(cè)量、了解建筑構(gòu)造、工程造價(jià)、使用磨損程度等情況，缺乏建筑專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)則難以進(jìn)行。

河北東盈會(huì)計(jì)咨詢有限公司本著“自強(qiáng)不息、求實(shí)創(chuàng)新、誠信辦校、嚴(yán)謹(jǐn)治學(xué)”的宗旨，以“為學(xué)員為廣大客戶創(chuàng)造價(jià)值”為使命，“誠信、專注”為理念--做誠信的教育、實(shí)用的代理機(jī)構(gòu)。

?資產(chǎn)評(píng)估的公正性|資產(chǎn)評(píng)估公司

資產(chǎn)評(píng)估的公正性要求評(píng)估人員必須站在公正的立場(chǎng)，采取獨(dú)立、公正、客觀、中立的態(tài)度，不屈服于任何外來的壓力和任何一方的片面要求，客觀、公正地做出價(jià)值判斷。對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值做出科學(xué)的估算和判斷是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，必須用系統(tǒng)論的的觀點(diǎn)加以分析和開展工作。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)而言，資產(chǎn)評(píng)估的公正性也是十分重要的，只有以客觀公正的評(píng)估結(jié)果，為客戶提供服務(wù)，才能贏得客戶的信任,逐步樹立自己的品牌， 評(píng)估機(jī)構(gòu)才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽(yù)，喪失市場(chǎng)，終走向破產(chǎn)。

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資產(chǎn)評(píng)估具有明確目的

資產(chǎn)評(píng)估具有明確的目的。資產(chǎn)評(píng)估的目的是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為，如企業(yè)進(jìn)行股份制改造、上市、資產(chǎn)抵ya等。資產(chǎn)評(píng)估目的反映了資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，它直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇。

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