樓宇對講是一個安全防范系統(tǒng)。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。 即在多層或高層建筑中實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進行信息交流并實現(xiàn)對小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱樓宇對講系統(tǒng)。來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開啟單元門鎖，而住戶在戶內也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內分機進行呼叫物業(yè)管理人員，門口主機這也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

多功能的可視對講（局域網(wǎng)型）2001年到2003年，隨著Internet的應用普及和計算機技術的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來越多的人所接受，樓宇對講產(chǎn)品進入第三個高速發(fā)展期，多功能對講設備開始涌現(xiàn)，基于ARM或DSP技術的局域網(wǎng)技術開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對講技術有了突破性的發(fā)展！用網(wǎng)絡傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，可無限擴展。突破傳統(tǒng)觀念，可提供網(wǎng)絡增值服務（如還可提供可視電話、廣告等功能，且費用低廉）。一般一年之內是不會出問題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。將安防系統(tǒng)集成到設備中，提高設備實用性。

據(jù)分析，樓宇對講主要存在以下的缺陷：

　　抗干擾能力：抗干擾是樓宇對講行業(yè)普遍感到痛的問題。在產(chǎn)品質量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發(fā)區(qū)。而在實地施工中，線材選擇不當、布線不規(guī)范等也會導致各種干擾問題。因此需引起產(chǎn)品供應商和施工方的普遍重視。

　　信號衰減：通常視頻放大器等來解決問題，但同時導致失真問題。而如果線材選用不當也會出現(xiàn)信號衰減等。

　　聯(lián)網(wǎng)功能：總線與TCP/IP都可以聯(lián)網(wǎng)?？偩€尚是的主流，聯(lián)網(wǎng)功能比較簡單，而且傳輸距離有限，這對大規(guī)模聯(lián)網(wǎng)不利。

　　兼容/標準化：由于音視頻算法、布線標準、通訊協(xié)議、接口不統(tǒng)一而導致的兼容/標準化問題一直困擾著采購者，這部分仍待有關部門主導來推動相關標準制訂。

　　音視頻傳輸時延：主要在TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式下，廠商應當在算法等方面繼續(xù)優(yōu)化，使獲得更快傳輸速度及音視頻質量。

　　噪聲控制及回音消除：主要是語音處理方面仍需廠商優(yōu)化算法，而處理器需提供更為靈活和強大的語音支持。

　　集成更多功能：有的用戶認為對講產(chǎn)品恪守職責即可，功能越簡單越好；而有的用戶希望集成更多功能。對此，廠商應該實事求是、正確引導用戶采購意識。

　　人性化設計：主要指操作界面的人性化，包括室內機、門口機等，采購者希望產(chǎn)品盡量操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂易操作，比如：操作過程中的語音提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只文字提示等。

　　更好畫質：主要是彩色對講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問題。另據(jù)采購者反應，有的廠商為了節(jié)省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開發(fā)商和工程商都不知。一般一年之內是不會出問題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。