農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)能么?

假如，你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村，這塊地也可以審批建房，建好之后，審批人（也就是戶主吧）可以去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，跟城市里是一樣的。戶主去世以后，繼承人可以繼承房子（注意只是房子）的產(chǎn)權(quán)，但是宅基地因?yàn)閼糁鞑辉诹?，理論上是要被村集體收回的，但是這個(gè)時(shí)候因?yàn)榉孔舆€在，所以也不會(huì)強(qiáng)制收回。但是，繼承人只能維修和加固房子，一旦房子倒塌，那么村集體就要把宅基地收回去了。

農(nóng)村自建房的優(yōu)點(diǎn)

農(nóng)村房的優(yōu)點(diǎn)之一：現(xiàn)在農(nóng)村自建房周邊的環(huán)境隨意布置、綠化。健身房游泳池什么的完全不是問題。自家房子基本都是樓上樓下加起來足有三四百平，有的地方甚至更多，說句笑話，就是衛(wèi)生間也比城市的大氣多了。而且今后在農(nóng)村養(yǎng)老也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

農(nóng)村房的優(yōu)點(diǎn)之二：農(nóng)村房子的升值空間在之后的幾年會(huì)逐漸的加快加大，這些大家應(yīng)該都心知肚明了，因?yàn)楝F(xiàn)在宅基地還是很稀缺的，而且房屋受到限制。所以農(nóng)村自建房的升值空間暫時(shí)是不可估量的。

農(nóng)村交通生活都很方便。當(dāng)前很多農(nóng)村生活已經(jīng)不同于以往，商場超市到處都是，公路交通四通八達(dá)，就醫(yī)也不用出遠(yuǎn)門，再加上當(dāng)前網(wǎng)購、快遞也都進(jìn)了農(nóng)村，農(nóng)村各項(xiàng)生活條件一點(diǎn)也不比城里差。農(nóng)村的鄰里之間相處和諧，田間勞作，中午小憩都隨處可見的閑聊，都是一幅幅和睦的畫面，不同于城市，人們天九晚五的上班，農(nóng)村隨時(shí)隨地串門，在城市里買房，除了高額的首付外，還需要承擔(dān)每月的月供，如果自己在城市沒有穩(wěn)定的好工作，生活壓力無疑是巨大的。而在農(nóng)村蓋房，首付錢也許就能蓋一棟好看漂亮的房子。

城市居高不下的房價(jià)，讓很多人都選擇回農(nóng)村蓋房，現(xiàn)在農(nóng)村自建房也可以做的非常精美時(shí)尚，因此在蓋房之前，做好規(guī)劃非常重要。一定要注意做好細(xì)節(jié)工作，不僅要注意房屋墻體的建設(shè)和室內(nèi)的建設(shè)，也要注意材料的選擇。只有保障了質(zhì)量，才可以提升房屋的整體質(zhì)量和使用的壽命。一、防潮 二、防水砂漿。防水砂漿防潮層因?yàn)檎w性較好，抗震能力強(qiáng)，所以適用于抗震地區(qū)、獨(dú)立磚柱和振動(dòng)較大的磚砌體中。 三、垂直防潮層。當(dāng)相鄰室內(nèi)地面存在高差或室內(nèi)地面低于室外地坪時(shí)，為了防止地表水和土中的潮氣侵害，除了設(shè)置水平防潮層外，還要對高差部位的垂直墻面進(jìn)行防潮處理。 四、防火