教你六招識別真假房產(chǎn)證

教你六招識別假房產(chǎn)證

1、.看封皮。 真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色為深紅色，字體紋理清晰；假的房產(chǎn)證封面是光滑的，顏色暗淡，封皮較軟； 2. 看紙張。

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似的水印紙。其識別方法類似的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，假產(chǎn)權證的水印平鋪就容易看見，紙張粗糙，模糊不清；真房產(chǎn)證紙張光潔，挺實，用手抖動有嘩嘩的響聲；

3. 看發(fā)證機關蓋章。

真房產(chǎn)證頁上的蓋章是由機器套紅印制的房地產(chǎn)主管部門的公章，假房產(chǎn)證一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在背面很容易看到透過來的痕跡；

4.看注冊號。

真房產(chǎn)證封皮反面下方的注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假房產(chǎn)證的注冊號一般是由手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感；

5.看附記。

真房產(chǎn)證第三頁附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等，假房產(chǎn)證的附記經(jīng)常為空白；

6. 看圖紙，

真房產(chǎn)證的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假房產(chǎn)證的紙張很薄；

當然識別真假房產(chǎn)證的方法還是當當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門、房產(chǎn)檔案館去查相應的記錄。

銀行轉(zhuǎn)賬憑證可作為證據(jù)

作為債權人，如果沒有借條或者不慎遺失借條，建議當事人先不要急于到起訴，而是可以選擇通過與債務人溝通的方式，雙方確定一個還款周期和數(shù)額，要求債務人出具還款計劃、還款協(xié)議等，這樣，既可以取得將來主張權利的有力證據(jù)，又避免了貿(mào)然起訴，讓對方知道沒有借條或者借條遺失而賴賬，喪失權利或者面臨敗訴的風險。

現(xiàn)實生活中，存在大量債務人下落不明、失去聯(lián)系的情況，使得債權人無法通過溝通的方式來補救，只得依靠。

《人院關于民事證據(jù)的若干規(guī)定》條規(guī)定：“原告向人院起訴或者被告提出反訴，應當附有符合起訴條件的相應的證據(jù)材料?！蹦敲?，沒有借條、欠條等基本的證據(jù)，該如何通過維護自身權益，什么樣的材料可作為的依據(jù)呢？

案件適用法律若干問題的規(guī)定

《人民關于審理案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定：“出借人向人民起訴時，應當提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據(jù)?！钡谑邨l規(guī)定：“原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前或其他債務，被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明?！备鶕?jù)這兩條法律規(guī)定，在登記制充分保障當事人權利的背景下，債權人僅提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為初步證據(jù)，就可以以為由起訴債務人，要求其還款。

登記制下，庭只就當事人的材料進行形式審查，而成功并不代表僅憑階段提供的證據(jù)材料就能夠在中支持自己的主張。