房地產(chǎn)廣告片制作注意事項(xiàng)

之前接觸過(guò)很多客戶，都會(huì)有一種想法，就是通常想追求其他廣告片的那種效果，但是這就往往會(huì)丟失自己的一些元素，后造成“邯鄲學(xué)步”。

就是房地產(chǎn)廣告片內(nèi)容一定不得含有風(fēng)水、等封建內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行說(shuō)明、渲染，不得有損社會(huì)良好風(fēng)尚，一定要真實(shí)性，不要無(wú)線的去夸大自己的房子，后整的跟現(xiàn)實(shí)的反差很大，任何涉及時(shí)間、金錢(qián)等具體數(shù)字的一定要標(biāo)明有效時(shí)間，不要因?yàn)檫@些產(chǎn)生沒(méi)必要的麻煩。同樣也要公平競(jìng)爭(zhēng)，不損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手形象前提下去對(duì)本樓市的宣傳，后就是承諾的東西一定要做到，不要讓消費(fèi)者感到你在欺騙他。

總之，房地產(chǎn)廣告片制作可以對(duì)樓盤(pán)和企業(yè)起到一個(gè)非常好的宣傳作用，所以不僅要在制作時(shí)把握好一些注意事項(xiàng)，還要了解如何去投放才能發(fā)揮更大的作用。

房地產(chǎn)廣告策劃是什么?

房地產(chǎn)廣告策劃 　　房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)案進(jìn)行分析，以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，而且能夠細(xì)化開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷策略，地發(fā)揮廣告活動(dòng)在市場(chǎng)營(yíng)銷中的作用。 個(gè)案分析主要分析開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、業(yè)績(jī)，樓盤(pán)規(guī)劃、設(shè)計(jì)特色，主要設(shè)備和裝修情況，配套設(shè)施情況以及樓盤(pán)面積、結(jié)構(gòu)、朝向、間隔、價(jià)位等方面的情況。進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析時(shí)，除了要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的情況，還要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告活動(dòng)，以吸取有益的東西，揚(yáng)長(zhǎng)避短。

房地產(chǎn)廣告類型和策劃原則

根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型：

1、促銷廣告

大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤(pán)的有關(guān)信息，吸引客戶前來(lái)購(gòu)買。

2、形象廣告

以樹(shù)立開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)的品牌形象并期望給人留下整體、長(zhǎng)久印象為廣告目的所在。

3、觀念廣告

以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤(pán)就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。

4、公關(guān)廣告

通過(guò)以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

廣告時(shí)間安排即廣告周期的擬定

　　廣告時(shí)間的安排即廣告周期的擬定，通常分為三個(gè)期間：

　　(1)引導(dǎo)期。作初期的訊息傳播，重點(diǎn)在引起消費(fèi)者的好奇與期待，吸引購(gòu)買者的注目和行動(dòng)

　　(2)公開(kāi)期。樓盤(pán)被正式推向市場(chǎng),一切媒體運(yùn)作及印刷資料皆已準(zhǔn)備就緒,一旦開(kāi)盤(pán),隨著強(qiáng)銷期的來(lái)臨,大量的報(bào)紙廣告,結(jié)合強(qiáng)有力的業(yè)務(wù)推廣,如人員拜訪、電話追蹤、派報(bào)郵寄等，立體的促銷攻擊展開(kāi)。

　　(3)續(xù)銷期。為公開(kāi)期后的續(xù)銷行為，將廣告后期所余的房屋產(chǎn)品進(jìn)行重新修正廣告策略，改變已不適或不當(dāng)?shù)膹V告方向，作后的沖刺，以達(dá)圓滿的成績(jī)。

　　廣告公司在擬定廣告時(shí)間的同時(shí)，即制定廣告節(jié)奏的安排，同時(shí)預(yù)先估算每段時(shí)間需要投入的費(fèi)用。

　　在這里，選擇廣告投放節(jié)奏通常與一個(gè)項(xiàng)目大小性質(zhì)有關(guān)，小項(xiàng)目宜采取集中型，以短平快形式的的提高項(xiàng)目的度。而一些大盤(pán)則更適合采取脈動(dòng)型的方式。