老小區(qū)要加裝電梯！

 該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設電梯。公示期間，業(yè)主有異議的：

異議方應當在公示期滿后15個工作日內(nèi)向住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）書面提出調(diào)解請求。

街道辦事處（鎮(zhèn)）在收到書面請求之日起10個工作日內(nèi)應當啟動調(diào)解工作，30個工作日內(nèi)出具調(diào)解情況說明。

●調(diào)解后業(yè)主間達成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解無異議情況說明；

●調(diào)解后業(yè)主間仍無法達成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解異議情況說明。

若增設電梯方案滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求，且經(jīng)住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）調(diào)解后，該梯號（幢）少數(shù)業(yè)主（不到三分之一）或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主仍有異議的，應當予以通過審查。

安裝電梯并不會讓一樓貶值

在這里先給出三個我們的核心研究結(jié)論

1.非電梯房每高一層房價降低1%

2.電梯房每高一層房價上升1.3%

3.低樓層不會因為安裝了電梯而貶值

下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房價分布圖（上下分別代表價和，中線代表中位價）。

常規(guī)認知及整體數(shù)據(jù)趨勢上來看，隨著樓層的逐層升高房價會逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對樓層的依賴度更高，因此一樓的價格基本是貴的。

舊樓加裝電梯動態(tài)，國家支持關愛老年人舊樓加裝電梯

   政府工作報告：2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯

   在做《政府工作報告》時指出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務。

   5月22日，十三屆全國人大第三次會議在北京開幕，在做《政府工作報告》時指出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務。

   老舊小區(qū)改造，被認為是今年“穩(wěn)投資”、“促民生”的重要抓手。根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者測算，全國目前至少完成了約涉及358萬戶居民的老舊小區(qū)改造。其中，2017年底，在廈門、廣州等15個城市啟動了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點。截至2018年12月，試點城市共改造老舊小區(qū)106個，涉及5.9萬戶居民。自2019年起，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造被納入保障性安居工程，中央安排補助資金支持，改造速度也得以大大增加。2019年，各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬個，涉及居民352萬戶。