廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。

老舊住宅“爬樓難”一直以來(lái)是群眾關(guān)心和期盼解決的民生老大難問(wèn)題。為助力推動(dòng)城市更新，提供良好生活環(huán)境，有效提升市民生活水平和幸福感，江津區(qū)抓好“關(guān)鍵小事、民生大事”，積極采取有效措施，為老舊住宅增設(shè)電梯工作按下了“加速鍵”。

老舊住宅增設(shè)電梯是促進(jìn)老舊小區(qū)改造、增進(jìn)民生福祉的重要工程。為加快增設(shè)電梯項(xiàng)目申報(bào)審查進(jìn)程，江津區(qū)積極研究《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，重新梳理并修訂辦事服務(wù)指南，制定管理細(xì)則，精簡(jiǎn)申請(qǐng)和審批流程，為老舊小區(qū)增設(shè)電梯提效加速。

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過(guò)技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

老舊小區(qū)加裝電梯卡在哪？

電梯不僅是城市的組成部分，也是人們出行必須的交通方式，而許多舊樓還沒(méi)有電梯，急需加裝電梯。老舊小區(qū)加裝電梯有需求有市場(chǎng)，然而推進(jìn)卻并不盡如人意，從征集同意、行政審批、建設(shè)，到補(bǔ)貼發(fā)放，究竟卡在了哪一關(guān)？

作為居家養(yǎng)老的重要配套設(shè)施，加裝電梯無(wú)疑是解決居民回家“100米”的可行措施之一。凡滿足相關(guān)條件的老舊小區(qū)，可以以單元為單位，在征得本單元業(yè)主同意后申請(qǐng)加裝電梯。

現(xiàn)在各地對(duì)加裝電梯都給予了財(cái)政補(bǔ)貼，除去補(bǔ)貼，其余費(fèi)用由居民自行協(xié)商按比例分?jǐn)偂３司用褡越?，還可以采用代建租賃、集體或產(chǎn)權(quán)單位出資等多種模式，解決初裝費(fèi)用高的問(wèn)題。

針對(duì)資金比較困難的3樓以上住戶，可以約定“只要不反對(duì)，費(fèi)用可由其他業(yè)主先墊付，以后想用再付錢”，靈活籌金，促進(jìn)加裝電梯順利開展。

加裝電梯是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，可以成立加裝電梯志愿者團(tuán)隊(duì)，就加裝電梯相關(guān)工作進(jìn)行逐一分解，對(duì)居民進(jìn)行集中宣講，破除疑慮。同時(shí)充分利用社區(qū)公示欄、公告屏、閱報(bào)欄等資源，對(duì)加裝電梯相關(guān)政策進(jìn)行告知，減少“信息不對(duì)稱”所帶來(lái)的誤解和矛盾。

舊樓加裝電梯遇到這些問(wèn)題有什么訣竅？

問(wèn)題一：低層不同意

對(duì)于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時(shí)有發(fā)生。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，首先需要溝通協(xié)調(diào)，告知他們加裝電梯的好處，同時(shí)消除他們對(duì)于采光、噪音等問(wèn)題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問(wèn)題二：流程太繁雜

流程繁雜、無(wú)人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見問(wèn)題之一，同一棟樓業(yè)主可以委托一個(gè)或多個(gè)業(yè)主代表，先尋找合適的加梯企業(yè)，大部分工作都可以交由加梯企業(yè)代辦，不需要居民自己去跑。

問(wèn)題三：資金壓力大

加裝一部電梯費(fèi)用不少，可由以下出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、層為0，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用較高，資金壓力較大。

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，建議申請(qǐng)舊樓加裝電梯的樓棟召開居民議事會(huì)，商量電梯安裝方式、樣式、價(jià)位及費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一意見。

問(wèn)題四：后期維護(hù)難

電梯加裝好后，電梯后期維護(hù)保養(yǎng)還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費(fèi)用由業(yè)主自籌，但為了鼓勵(lì)加裝電梯，給予補(bǔ)貼，這筆補(bǔ)貼資金可用于電梯的日常運(yùn)行維護(hù)管理。而一部電梯每年的維保費(fèi)用僅幾千元，資金方面不用太擔(dān)心。

舊樓加裝電梯政策支持

國(guó)家對(duì)既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨是“服務(wù)老齡社會(huì)，鼓勵(lì)加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報(bào)告中。2019年7月，有關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞辦舉行的政策吹風(fēng)會(huì)上鼓勵(lì)有條件的地方加裝電梯。各省、自治區(qū)、直轄市和部分市縣分別制定了有關(guān)既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見或具體實(shí)施辦法，明確了政策和相關(guān)要求，規(guī)范了審批流程和配套監(jiān)管服務(wù)。

然而，在實(shí)際推進(jìn)過(guò)程中，也有少數(shù)地方力度不夠、牽頭力度不足、審批程序多，造成居民加裝電梯訴求協(xié)調(diào)難，成功加裝電梯數(shù)量少。對(duì)于多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問(wèn)題缺乏有效的解決辦法，出臺(tái)的具體實(shí)施細(xì)則不具體，一知半解，不切實(shí)際，可操作性差。