中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡安東日前在第十五屆鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略暨鋼鐵產(chǎn)品產(chǎn)需研討會議及下業(yè)發(fā)展新趨勢與用鋼需求新變化高峰論壇上分析了當前房地產(chǎn)市場形勢與用鋼前景。他指出，房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)出一系列新變化，住房需求向中心城市、省會城市集中，向城市群、都市圈集中，向發(fā)展型、改善型住房集中。

　　再加上如今在房地產(chǎn)業(yè)盛行的“健康建筑”理念，“健康住房”將逐漸成為我國居民住房消費的重點。胡安東認為，改善型、高品質(zhì)住房是今年房地產(chǎn)市場的主流。特別是“健康建筑”“綠色建筑”的理念已深入人心。由此，相關(guān)建筑用材料必須符合綠色、健康的要求，實現(xiàn)建筑長壽化、建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化、家裝工業(yè)化。

　　由此看來，符合綠色、健康要求的鋼結(jié)構(gòu)住宅、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工等將成為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢。從“鋼需”方面來看，以鋼結(jié)構(gòu)住宅為例，其所消耗的鋼材將以工字鋼、槽鋼、角鋼、H型鋼等各類型鋼、板材為主，而螺紋鋼、線材的需求量將減少。

家電用鋼偏重特殊功能性材料

　　據(jù)中國家用電器協(xié)會有關(guān)人士預(yù)測，2019年家電產(chǎn)品總量將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢。隨著家電產(chǎn)品產(chǎn)量增加、品類擴大、單耗上升，家電用鋼需求將保持穩(wěn)中有升。

　　目前，家電行業(yè)技術(shù)改造正向著自動化、智能化方向升級。企業(yè)正逐步淘汰落后的磷化噴粉工藝，將更為的U殼一體成型加工工藝應(yīng)用于家電生產(chǎn)之中，這預(yù)示著彩涂板應(yīng)用更加廣泛。同時，在國內(nèi)外市場，全自動洗衣機占比達90%，比重較之前上升，這預(yù)示著不銹鋼的需求將保持穩(wěn)定上升。隨著家電能效水平的逐步提升，直流變頻技術(shù)在空調(diào)中的應(yīng)用占比將達70%，在洗衣機中達60%，在冰箱中達50%，這預(yù)示著電機使用的高牌號硅鋼片需求上升。并且，隨著家電產(chǎn)品逐步向化邁進，對鋼材等材料的性能提出了更高的要求，不僅要求鋼材具有高強度、防腐蝕性能，還要有功能?？梢灶A(yù)見，今后具有等特殊功能的金屬材料將在家電中大量應(yīng)用。

　　此外，家電產(chǎn)品向大容量發(fā)展，單機材料平均消耗量上升。例如大容量電冰箱，300升以上機型銷售額占比由兩年前的36%上升到現(xiàn)在的50%以上；大容量洗衣機，8公斤以上機型銷售額占比由兩年前的45%上升至77%。

　　隨著家電產(chǎn)品的升級換代，家電產(chǎn)品中鍍鋅板、彩涂板、高強度不銹鋼板、鍍鋁鋅板、高牌號硅鋼、高強度薄板等品種的用量將增多。家電用鋼輕量化、美觀化、環(huán)?；蔀槲磥砑译娪娩摰男绿攸c。

　受上游煤炭產(chǎn)地價格上漲、下游電廠“低日耗、高庫存”等多重因素影響，上半年來坑口煤炭價格、港口煤炭價格倒掛較為嚴重，貿(mào)易商積極性不高，北方港口庫存積壓。

　　從上游看，自4月份開始，內(nèi)蒙古、陜西等煤炭主產(chǎn)地進入更加嚴格的環(huán)保及安全檢查，并收緊了煤管票的發(fā)放，導致當?shù)孛旱V生產(chǎn)嚴重受限，由此帶來坑口價格上行，到港成本增加等連鎖反應(yīng)。從下游看，4月下旬開始，電廠陸續(xù)進入檢修期，日耗持續(xù)下滑，庫存攀升，電廠采購欲望不足。上下游對壘，貿(mào)易商以觀望為主，環(huán)渤海港口煤炭碼頭堆場庫存高位運行。

　　以秦皇島港為例，5月份隨著大秦線檢修結(jié)束，檢修期間由于發(fā)運量減少而積壓的庫存理應(yīng)逐漸釋放。但截至5月27日，秦皇島港庫存已達634萬噸，遠高于往年同期。曹妃甸三港的表現(xiàn)也很明顯，截至5月22日，曹妃甸三港煤炭庫存已達到911.5萬噸，相比月初750萬噸，庫存增長逾20%。

　　在業(yè)內(nèi)分析師看來，在需求明顯不足、供給預(yù)期增加的條件下，六月份國內(nèi)煤炭市場總體上維持弱勢運行，尤其是動力煤市場，將表現(xiàn)為調(diào)整。具體來說，下游鋼材需求面臨走弱的風險，焦炭市場持續(xù)上漲動力不足，同時不排除高位回落可能，考慮到煉焦煤市場的滯后性及抗壓性，六月份煉焦煤市場將繼續(xù)穩(wěn)健運行；由于需求遲遲不能釋放，尚未走出調(diào)整的動力煤市場又遭遇要求增產(chǎn)及降價的雙重壓力，因此，動力煤市場的調(diào)整會延后，將呈現(xiàn)典型的旺季不旺、煤價逆市下跌的反季節(jié)特征。

　

上周，國內(nèi)煉焦煤市場穩(wěn)定。大礦長協(xié)價格保持穩(wěn)定，地方中小煤礦少數(shù)焦煤價格出現(xiàn)松動，主要是焦化企業(yè)煉焦煤采購節(jié)奏放緩。山西臨汾低硫焦煤主流實際成交價穩(wěn)定在1630元/噸~1640元/噸，個別礦因精煤指標變化及庫存壓力，價格再次下調(diào)50元/噸。山西晉中地區(qū)前期因環(huán)保停產(chǎn)的主流露天煤礦，目前逐步恢復(fù)生產(chǎn)，區(qū)域供應(yīng)偏緊局面有所緩解，煤價穩(wěn)定。山西、陜西部分區(qū)域貧瘦煤、瘦煤以及氣煤等煤種價格下跌20元/噸~60元/噸。華東地區(qū)煉焦煤價格保持穩(wěn)定，出貨順暢。預(yù)計近期國內(nèi)煉焦煤市場將以穩(wěn)定為主。

　　鐵合金市場漲跌互現(xiàn)

　　上周，鐵合金市場漲跌互現(xiàn)，各品種表現(xiàn)不一。在硅鐵方面，因現(xiàn)貨市場資源偏緊，硅鐵報價上漲50元/噸~100元/噸，硅鐵生產(chǎn)企業(yè)以排單生產(chǎn)為主，現(xiàn)貨資源不多，市場信心有所恢復(fù)，預(yù)計短期內(nèi)硅鐵市場將穩(wěn)中偏強運行。

　　在硅錳方面，鋼廠采購招標基本落地，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)訂單排至6月底或7月初，目前對外暫不報價，市場低價資源難尋，預(yù)計短期硅錳市場將穩(wěn)中偏強運行。