租賃合同終止的情形

租賃合同因以下事由終止：（1）租賃期限屆滿，租賃合同終止。（2）租賃合同期限屆未滿，但出現(xiàn)法定或約定事由，當(dāng)事人一方或雙方當(dāng)事人解除合同的，租賃合同終止。

租賃合同的法定解除情形有：（1）承租者為按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃致使租賃物受到損失時(shí)，出租者有權(quán)解除合同，租賃合同終止。（2）承租者未經(jīng)出租者同意而將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租者可以解除合同，租賃合同終止。（3）承租者無(wú)正當(dāng)理由為支付或者遲延支付租金的，出租者可以要求承租者在合理期限內(nèi)支付。逾期不支付的出租者可以解除合同。租賃合同終止。（4）當(dāng)租賃物由于不可歸則于承租者的事由，部分或全部毀損、滅失，致使租賃合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租者可以解除合同。（5）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，租賃合同終止。（6）租賃物危及承租者的安全或者健康的，即使承租者訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租者仍然可以解除合同。租賃合同終止。處理民事糾紛，我們擁有的民事問(wèn)題處理律師，可提供法律咨詢、文書書寫、案件代理等多項(xiàng)法律服務(wù)，期待與您合作。

審判階段，指法I院自受理公訴人的起訴書到一審、二審的判I決生效之日止。審判階段實(shí)際上常常包括一審和二審兩個(gè)階段。在審判階段，是律師Z能發(fā)揮作用的階段。
在一審階段，律師的工作主要表現(xiàn)在以下方面：
1、會(huì)見(jiàn)犯I罪嫌疑人，了解犯I罪嫌疑人(這個(gè)階段叫被告人)罪輕或者無(wú)罪的證據(jù)線索，為被告人收集罪輕或者無(wú)罪的證據(jù);
2、會(huì)見(jiàn)主審法官，調(diào)閱、復(fù)I制指控被告人有罪的案卷材料;
3、會(huì)見(jiàn)被告人，就律師初步形成的辯護(hù)觀點(diǎn)與被告人交換意見(jiàn);教I授被告人審理的程序及在庭審時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，必要時(shí)做一些交叉詢問(wèn)的演練，以便法庭上作適當(dāng)?shù)呐浜?，?zhēng)取Z好的庭審效果。
4、認(rèn)真研究案情，做好開(kāi)庭的充分準(zhǔn)備。就重大疑難聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)著I名的提供權(quán)I威意見(jiàn)支持辯護(hù)觀點(diǎn);必要時(shí)，可以請(qǐng)有影響的媒體監(jiān)督、呼吁，以保證公正的審判;5、精心應(yīng)對(duì)庭審，充分闡述辯護(hù)理由，曉之以情，動(dòng)之以理。盡Z大努力爭(zhēng)取法官對(duì)辯護(hù)觀點(diǎn)的認(rèn)同;
6、精心準(zhǔn)備辯護(hù)詞，再次以書面形式說(shuō)服法官作出有利于被告人一方的判I決;以合法的方式，多種渠道影響法官的觀點(diǎn);
7、領(lǐng)取一審判I決書后，及時(shí)會(huì)見(jiàn)被告人，告知判I決書對(duì)被告人的利弊，提出上述與否的合理建議;
8、若被告人要求上訴，幫助被告人作好上訴準(zhǔn)備工作。

?有經(jīng)驗(yàn)的律師

在找律師代理案件時(shí)，究竟是應(yīng)該找有經(jīng)驗(yàn)的律師、律師，還是找水平差不多的律師就行？律師建議您應(yīng)該區(qū)別情況對(duì)待。對(duì)于簡(jiǎn)單的案件，一般的律師就能處理好的，可以找普通律師代辦即可，完全沒(méi)有必要增加花費(fèi)找有經(jīng)驗(yàn)的律師或是律師辦理，普通律師已經(jīng)足夠了。而對(duì)于負(fù)責(zé)重大案件，建議找律師或有經(jīng)驗(yàn)的律師辦理，這樣維權(quán)有保障。有經(jīng)驗(yàn)的律師能夠應(yīng)付各種突如其來(lái)的變化，避免于手無(wú)足措。西安律師建議可尋求在線法律咨詢服務(wù)。是位于陜西省西安市雁塔區(qū)登高路旺座曲江F座27樓律師事務(wù)所，可提供各類法律咨詢，期待與您合作。

房產(chǎn)類法律服務(wù)產(chǎn)品目錄

一、法律服務(wù)產(chǎn)品名稱房屋買賣合同中的訴i訟及非訴類法律服務(wù)。二、法律服務(wù)產(chǎn)品簡(jiǎn)介1．房屋買賣簽訂前的法律咨詢服務(wù)本服務(wù)產(chǎn)品主要內(nèi)容有：購(gòu)(售)房政策、銀行限貸政策、房屋買賣交易流程、司i法判案習(xí)慣、中介費(fèi)、稅費(fèi)費(fèi)用講解、簽約指導(dǎo)，避免客戶簽訂有重大i法律風(fēng)險(xiǎn)的《房屋買賣合同》。2．房屋買賣合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范本服務(wù)產(chǎn)品主要解決客戶在《房屋買賣合同》履行過(guò)程中碰到的各種法律問(wèn)題。3．房屋買賣合同發(fā)生法律糾紛后的處理方案本服務(wù)產(chǎn)品在客戶履行i《房屋買賣合同》發(fā)生糾紛后，代理客戶參與二手房糾紛的談判、調(diào)解、訴i訟或仲裁、執(zhí)行，維護(hù)客戶的合法權(quán)益。