房子對于我們而言十分重要，就算是簽了合同辦理完了購房手續(xù)，以現(xiàn)在購買期房的情況來看，一切都還沒有結(jié)束，購房者還需要等待大概一年多的時間才能接房，在收房的時候可是非常關(guān)鍵的，如果房子本身存在的問題在入住房屋之后發(fā)現(xiàn)處理起來就麻煩了，今天小編就來講講，收房前要做好哪些準(zhǔn)備？小心錯過這些細(xì)節(jié)！

收房前要做好哪些準(zhǔn)備？

1、注意收房時間

由于買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等著等著就忘了具體的和收房時間的，所以大家針對收房的時間一定要牢記清楚，盡管很多開發(fā)商都會給購房者送達接房入住通知書，但有些無效聯(lián)系方式或者是地址倒是接房通知無法送達給購房者，接到入住的通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。

2、準(zhǔn)備好驗房工具

收房可不是空著手就去了的，收房手續(xù)中有一步非常關(guān)鍵，那就是驗收房屋有無問題，特別是房屋的質(zhì)量問題，所以在驗收房屋之前購房者還需要準(zhǔn)備一些工具。帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題；帶卷尺，主要是測量房屋面積使用的，還可以根據(jù)一些數(shù)據(jù)判斷戶型結(jié)構(gòu)有無發(fā)生變化；如果有電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個插頭是否有電。

建議二、別聽信中國的房子能住幾十億人了

在如今的高房價下，流傳著很多說法，關(guān)于樓市庫存，關(guān)于需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)過剩。當(dāng)然了，這點確實是沒錯的，小編也并非來反駁這個說法，但是關(guān)鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒在城里。

而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實能住幾十億人，但是這些房子都沒在城里，如果國家能夠放開小產(chǎn)權(quán)房進入市場，房價至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認(rèn)清現(xiàn)實

人口出生率對于房價也有一定的影響力，對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式下跌。這個不否認(rèn)，新生人口確實少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說，對于樓市而言，其實人口出生率下降并不能說明問題，關(guān)鍵是進城的人口多少，這才是影響房價的關(guān)鍵，如果大家都不進城買房，房價肯定不會漲，反而會快速下跌。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?，F(xiàn)下買房，早已不同以往了，因為買房已經(jīng)過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發(fā)財，不專業(yè)盲目跟風(fēng)買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時隨地能用。

四、特價房

在實際生活中，其實更多的特價房都是比較差的房子，是開發(fā)商在賣房時提供一些打折的房子，比如說一些折扣房、樣板間甚至是尾房。這些特殊的反觀雖然看上去比較便宜，容易令普通購房者感到心動。

但是，開發(fā)商真的會把好的房子以低價賣給你嗎？是不怎么有可能的，這些房子一般都會存在一些明顯的缺陷，比如說戶型不好、墻壁質(zhì)量較差等等，并不建議購房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。現(xiàn)在買房，對于很多購房者來說，可能都是這輩子一次的機會，既然如此，為何不買套舒適一點的房子呢？何必為了省那么一點錢而委屈自己以及家人未來幾十年都忍受著房子的缺點而居住呢？總而言之，上面這4種樓層建議別碰，尤其是為了低價格而吸引的購房者。