養(yǎng)老的房子該怎么選？

1、注意小區(qū)環(huán)境

既然是選養(yǎng)老房，對于這部分購房群體來說，沒有工作的情況下，只是大部分時(shí)間都是在小區(qū)里面的，所以想去的環(huán)境對養(yǎng)老的這部分購房者來說是非常重要的。養(yǎng)老的大部分人不要每天上下班可以選擇稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的小區(qū)，通常處于郊區(qū)地帶的小區(qū)環(huán)境都不錯(cuò)，注意的是即使選擇郊區(qū)的房子，也要注意周邊的配套是否齊全，避免給生活帶來。

2、靠近醫(yī)院

由于購買養(yǎng)老房的朋友連接都屬于比較大了，比較差，很容易因?yàn)闅鉁伢E降季節(jié)變換想身體健康，從此老年人生病是常有的事，所以選擇房子的時(shí)候要選擇靠近醫(yī)院的小區(qū)。之所以要選擇這樣的小區(qū)，也是為了預(yù)防一些突發(fā)事故，一出門就能看醫(yī)生，或者一個(gè)電話就能有社區(qū)醫(yī)生上門看診是的，父母住在這樣的小區(qū)里，兒女也能更放心一些。

3、選擇低樓層

買養(yǎng)老房不適合選擇樓層過高的房子，畢竟老年人出行不便，高樓層的房子出行依靠的都是電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，老年人出生就會(huì)很困難。選擇低樓層的房子除了出行方便之外，還有另外一個(gè)好處，那就是環(huán)境好，因?yàn)榈蜆菍痈咏^(qū)的綠化，如果是選擇層的房子的話，很多開發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送小院，老年人還可以種一些自己喜歡的花花草草。

4、注意戶型和采光

雖然買養(yǎng)老房不太適合選擇樓層太高的房子，但是樓層太低的房子也會(huì)存在一些不好的因素，比如說房子的采光條件不好，主要是受到了周邊建筑或者是樹木的遮擋。不是個(gè)房子，還要注意戶型結(jié)構(gòu)的問題，盡量選擇戶型方正的房子，不要選擇存在太多拐角或者尖角的房子。

買養(yǎng)老房的時(shí)候購房者盡量將自己的需求考慮清楚，這樣在選擇房子的時(shí)候才能選到適合自己的房子，并且房子越好的話，通過以房養(yǎng)老的方式知道的養(yǎng)老金就可能更多一些，以上就是關(guān)于以房養(yǎng)老是否可靠以及養(yǎng)老的房子該怎么選擇的介紹了。

買房交定金的注意事項(xiàng)

不管是簽訂購房合同還是補(bǔ)充協(xié)議，大家都一定要注意有關(guān)定金的相關(guān)條款，要注意注明不履行合同的具體情況。另外，在這里還要提醒一下大家，定金不是在簽訂條款那刻產(chǎn)生效力，而是在消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

雖然定金從某種意義上來講，也是屬于預(yù)付款，即先付下定金的意思，但定金和預(yù)付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但是其不能適用定金的罰則。

還有，建議大家在付定金之前還是要多多了解一些相關(guān)的購房知識(shí)，有一些不良的發(fā)商會(huì)利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在現(xiàn)下買房，不管是對哪個(gè)家庭來說，都是一件大事，尤其是普通購房家庭，所以在買房之前大家一定要多加了解相關(guān)的知識(shí)，從選房看房、付定金、簽約認(rèn)購到、繳稅過戶，每一個(gè)流程都有很多需要學(xué)習(xí)和了解的，這樣才能盡量避免陷阱。

1.樓層

如果房子是多層的話，三四層的價(jià)格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層后。當(dāng)然，還需要根據(jù)售房者個(gè)人的習(xí)慣和偏好來確定。

如果是高層或者小高層的話，7~9層的房價(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià)，越往上越貴，往下會(huì)。但是，頂層的價(jià)格不一定就是高的，頂層往下的那一層價(jià)格一般是高的。

2.房屋面積

房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會(huì)太擁擠。面積過大的房子總房價(jià)一定不會(huì)，所以，這就制約了消費(fèi)者的購買力。因此，如果房子的面積在200平米以上，單價(jià)可以制定的相對低一些。一些躍層的房子會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

3.戶型

戶型選對了，即使房子面積不大，住著也寬敞。戶型沒選好，再大的房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外，如果客廳采光好，主臥朝南，對流好的房子也一定可以賣個(gè)好價(jià)錢。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的值錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實(shí)用的會(huì)更貴。

所以，賣房者賣房的時(shí)候不要信口開河，充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證房子的順利賣出。

4.房子的裝修及保養(yǎng)情況

其實(shí)這是一個(gè)模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修過的房子與裝修過的房子之間有很大的差異，就算是裝修過的房子，也會(huì)根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為不同的價(jià)格。所以，售房者如果想要賣出一個(gè)好價(jià)錢不妨對房子進(jìn)行一番清潔，這樣不僅能增加房子的價(jià)格還可以加快售房速度。

5.隨房贈(zèng)送物品

很多賣房者賣房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送家電，一般會(huì)一起打包賣給購房者，這樣可以作為談價(jià)的條件。但是，這些隨房贈(zèng)送的家電有的購房者也是難以接受的。所以，賣房者也要對這些物品的價(jià)格明確一個(gè)低價(jià)報(bào)價(jià)。需要注意的是，贈(zèng)送的東西一定不可以濫竽充數(shù)，不然會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。