對于很多獨女家庭來說，年輕夫婦未來會有四個老人需要贍養(yǎng)，不知道大家有沒有聽到過以房養(yǎng)老的說法，雖然現(xiàn)在的房價很高，很多家庭都感受到了非常大的購房壓力，但是以房養(yǎng)老的推出讓更多的朋友感受到了房子作為固定資產(chǎn)的優(yōu)勢，房子不再只是一個居住的地方，今天小編就來講講，以房養(yǎng)老可靠嗎？養(yǎng)老的房子該怎么選？

以房養(yǎng)老可靠嗎？

可能很多人對于以房養(yǎng)老都不是很了解，所以不是很放心這種方式，其實如果了解以房養(yǎng)老的含義的話，相信大家也能理解以房養(yǎng)老這種方式的可靠性了。以房養(yǎng)老是通過保險的方式實現(xiàn)的，以房養(yǎng)老也有另外一種稱呼，叫做住房反按揭，知道是投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作為，按月從保險公司領(lǐng)金作為養(yǎng)老金直到身故，只要選擇了可靠的保險公司。其實以房養(yǎng)老這種方式還是很可靠的。

現(xiàn)如今人們對自己的生活質(zhì)量要求越來越高，不管是在吃穿還是住上面都非常的講究，并且現(xiàn)在的房價這么高，大家在選房子的時候就會想花了這么多錢，當(dāng)然要對房子更挑剔一些，所以在選房子的時候，小區(qū)環(huán)境就成為了選房的重要因素，今天小編就來講講，買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？瞄準(zhǔn)這四點就行！

1、看配套

一個好的小區(qū)其配套也必須是齊全的，至少能夠滿足居民的日常需求，所以購房者在判斷小區(qū)環(huán)境好壞的時候，還要結(jié)合小區(qū)周邊和內(nèi)部的配套來看。如果離小區(qū)不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材，本來裝修房屋就是非常麻煩的一件事情了，另外小區(qū)內(nèi)部的也需要有一些小的商店，方便購買日常用品。

2、看車位

環(huán)境比較好的小區(qū)也被大家稱之為宜居小區(qū)，而小區(qū)的停車位以及整體規(guī)劃對于小區(qū)環(huán)境的影響也是非常大的，通常人車分流被當(dāng)作是衡量宜居小區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)。購房的主要看小區(qū)的停車位數(shù)量是否充足，以及小區(qū)停車庫出入口設(shè)置在什么地方，如果設(shè)置在上去外部的話，這樣的小區(qū)才算是真正意義上的人車分流的小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)部也有停車出入口的話，就不算真正意義上的人車分流。

3、看物業(yè)

小區(qū)的環(huán)境離不開物業(yè)公司的管理和維護，一個全新的小區(qū)如果沒有盡職盡責(zé)的物業(yè)公司在管理的話，過不了多少時間，這個小區(qū)就會毫無秩序，整個環(huán)境都非常的臟亂差。判斷物業(yè)公司是否盡職盡責(zé)，可以從小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)來看，另外還要注意門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度，以及小區(qū)內(nèi)是否有安保人員定時巡查。

3、人口密度不同

由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，所以具有一定的優(yōu)勢。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對電梯進行分組。

4、小區(qū)定位不同

很多開發(fā)商在修建小高層住宅的時候，對于小區(qū)的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活品質(zhì)和高層住宅不一樣，而且一分錢一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復(fù)式住宅，景色好人數(shù)少才能彰顯出居住品質(zhì)。

5、噪音影響程度不同

購房者在選擇房屋的時候，都希望自己所居住的環(huán)境可以比較安靜，而在這一點上小高層住宅就沒有太大的優(yōu)勢，小高層住宅由于樓層低所以噪音相對也會比較大，而高層住宅離地面距離遠，樓下小孩子和老人的活動聲音能傳播到樓上的就會比較少。

關(guān)于小高層與高層有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。不同的購房者在選擇房屋的時候，由于對房屋的需求是不一樣的。所以所選擇的住房類型也不一樣，而高層住宅和小高層住宅各有各的不同之處，所以購房者還是得根據(jù)自身的需求來進行抉擇，選擇適合自己以及家人住的房屋。

4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會對出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地保障。

5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/span>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因為公寓不限購也不限貸，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時還是選擇住宅比較好。