廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)的施工隊(duì)伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對(duì)您的房屋進(jìn)行翻新改造，讓您的房子煥然一新。水電改造要謹(jǐn)慎因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。公司主營(yíng)：舊房翻新刷墻裝修，舊房翻新刷墻價(jià)格多少，舊房翻新刷墻多少錢，舊房翻新刷墻價(jià)格，舊房翻新刷墻公司等等。

舊房翻新貼墻紙，基層處理要注意！

舊墻紙空鼓應(yīng)鏟除

如果原有墻面鋪貼的是墻紙?jiān)撊绾翁幚砟?？可否直接在原墻紙上鋪貼新墻紙？其實(shí)這也得按情況分別對(duì)待，一般來(lái)說(shuō)，由于原有基底不一定密實(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致墻紙鋪貼后脫落等現(xiàn)象，直接在原來(lái)的墻紙上鋪貼壁紙會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，需要將原有墻紙全部鏟除，并采用上面說(shuō)的檢測(cè)涂料基底的方法對(duì)基底進(jìn)行檢查，看是否需要進(jìn)一步鏟除膩?zhàn)訉?，此后的工作便與老房涂料需先檢測(cè)中的一致了。），現(xiàn)在裝修時(shí)就得把原有的水管全部換成PP-R管，水管施工完畢后需要做打壓實(shí)驗(yàn)。

當(dāng)然也有例外，如果原來(lái)鋪貼的是特殊純度的墻紙，如高純度木漿的壁紙，將濕毛巾泡水放在壁紙上，十多分鐘后，看是否存在空鼓現(xiàn)象。廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會(huì)所等設(shè)計(jì)與施工。如果依然沒有空鼓等現(xiàn)象，可以在上面直接鋪貼任何墻紙。如果存在空鼓，則需要將墻紙全部鏟除，并進(jìn)行下一步的基底檢查和處理工作。

石膏基底注意防裂

如果原來(lái)墻面的基底是石膏板，則需要注意進(jìn)行防潮處理。

步需要將所有自攻螺絲釘處點(diǎn)上防銹漆，防止鐵銹腐蝕墻紙;隨后將石膏板的接縫處用白乳膠加石膏粉補(bǔ)上，防止石膏收縮出現(xiàn)裂縫。此處采用石膏粉而非膩?zhàn)?，因?yàn)槭喾叟c石膏屬于同一材質(zhì)，膨脹收縮系數(shù)相同，如果使用膩?zhàn)?，收縮系數(shù)不同，還會(huì)導(dǎo)致開裂。

為了確保不出現(xiàn)裂縫，還需要待石膏粉干燥后，在接縫處貼上繃帶。一般來(lái)說(shuō)，目前有的確良布、牛皮紙和網(wǎng)格類的紗布。由于網(wǎng)格類的紗布縫隙較大，粘結(jié)力較弱，目前很少采用。貼布處理后，再進(jìn)行打磨批刮膩?zhàn)庸ぷ?，然后再正常鋪貼墻紙。

木制基底提防變形

如果需要在木制板材上鋪貼墻紙，首先需要給木制板材刷上薄薄的一層油漆，防止木材受潮變形。在有縫隙的地方，采用原子灰而非石膏粉進(jìn)行補(bǔ)縫。因?yàn)樵踊矣捕雀咔曳€(wěn)定性強(qiáng)，不存在收縮膨脹的問題。

下一步要做的就是刷膩?zhàn)恿耍⑸媳”〉囊粚?，要像紙一樣薄，其?shí)就是起到一個(gè)把木質(zhì)板不平的地方補(bǔ)平的作用。膩?zhàn)訉右残枰莛ぷ∧局瓢宀?，不結(jié)實(shí)的話容易導(dǎo)致墻紙脫落。那么辦公室的裝修好壞，也就很大程度上影響了上班人群的上班心情了。此后用砂紙打磨后，再上一遍薄的油漆（溶劑型或水性漆皆可），防止木頭變形導(dǎo)致墻紙出現(xiàn)問題。做完這些工作后，即可進(jìn)行正常的壁紙鋪貼工作。

不管基底是何材質(zhì)，如果要鋪貼墻紙，一般都需要滿足以下7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、平整?？捎?米長(zhǎng)的尺子，或者用手電筒照射墻面，順著光線去看，如無(wú)明顯不平即可。

2、有一定承載能力。此處可以通過(guò)用手指甲劃膩?zhàn)?，如果劃不下?lái)；或者用不干膠去貼在膩?zhàn)訉由?，如果揭下膠帶沒有刮下膩?zhàn)?，則說(shuō)明膩?zhàn)佑幸欢ǖ某休d能力，是合格的。

3、吸水性合理。用水濺到墻上，如果墻面變濕，介于潑水到玻璃下來(lái)與水潑到海綿上被吸進(jìn)去之間，則說(shuō)明可以。

4、PH值為中性。使用PH試紙，呈現(xiàn)為中性即可。

5、表面要干凈，顏色要一致。

6、光滑。關(guān)于光滑，不同的墻紙產(chǎn)品有不同的要求，但需要滿足各類墻紙的要求。

7、干燥。一般來(lái)說(shuō)，木制板材的含水率需不超過(guò)8%，墻面的含水率不能超過(guò)12%。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會(huì)所等設(shè)計(jì)與施工。公司主營(yíng)：100平米翻新改造價(jià)格多少，70平米翻新改造多少錢，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。對(duì)于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會(huì)在使用過(guò)程中為安全埋下隱患。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會(huì)浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

舊房翻新難？！不存在的！

房子住久了，不僅是美觀上會(huì)有很大的折扣，安全性也會(huì)大大降低！正因如此，很多人都會(huì)選擇在新房子住上一定時(shí)間后給它進(jìn)行翻新。但舊房的翻新并沒有看起來(lái)那么簡(jiǎn)單，且相比于新房裝修反而更為困難。04水路改造要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看看是否存在銹蝕、老化的問題。其困難的關(guān)鍵就在拆舊這個(gè)點(diǎn)上，稍微一不小心就可能會(huì)破壞掉某個(gè)功能系統(tǒng)，運(yùn)氣再差點(diǎn)還可能會(huì)影響到鄰居。連專業(yè)的裝修師傅都要對(duì)此格外的小心謹(jǐn)慎，更別說(shuō)是我們這些裝修小白了。因此，小編今天就來(lái)帶大家了解一下正常情況下的翻新步驟以及注意事項(xiàng)。如果遇到非正常情況的話，小編建議不要自己動(dòng)手了，直接去找一個(gè)專業(yè)的裝修師傅吧！

主體拆除

在舊房翻新中1先實(shí)施的是拆除主體，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們?cè)诓鸪^(guò)程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們?cè)趬γ婺ɑ彝瓿珊笠欢ㄒ匦伦龇浪９局鳡I(yíng)：100平米翻新改造價(jià)格多少，70平米翻新改造多少錢，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢。拆改會(huì)產(chǎn)生許多的垃圾，要及時(shí)清理，同時(shí)老房翻新過(guò)程中要時(shí)刻保持室內(nèi)的清潔，以保證施工方便。這部分弄好后，就可以把相應(yīng)的主材（如門、櫥柜、煙、機(jī)灶具、熱水器等）確定下來(lái)了。

結(jié)構(gòu)優(yōu)化

在翻新時(shí)，房子之前的設(shè)計(jì)基本已經(jīng)過(guò)時(shí)了，在美觀以及實(shí)用性上可能無(wú)法完全滿足我們現(xiàn)代人的需求了。因此，第二部分咱們應(yīng)該考慮的就是對(duì)房子的老式設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，使之符合我們當(dāng)下的審美以及需求。雖說(shuō)失去了新房時(shí)原本的樣貌，但居住者往往對(duì)它卻有著很深厚的感情，以致于只想稍微翻新下再繼續(xù)住下去。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等，只要根據(jù)自己的需求進(jìn)行優(yōu)化即可。這里要特別講一下的是，大家在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時(shí)，廚房、衛(wèi)生間等需要包立管的地方一定要留有檢查口以便維修。舊房的承重墻一定不能拆除，否則造成安全隱患！

隱蔽工程

接下來(lái)就是隱蔽工程的實(shí)施了。房屋翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機(jī)會(huì)，看起來(lái)簡(jiǎn)單其實(shí)也需要顧及到每一點(diǎn)小細(xì)節(jié)。大家應(yīng)該都知道，“隱蔽工程”的施工不當(dāng)會(huì)造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，所以這里一定要包括：檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、材料是否已做防火等實(shí)用性及安全性問題！

水路優(yōu)化

然后就是水路的改造了，這是舊房翻新重要的項(xiàng)目之一。其首要任務(wù)就是要檢查舊房1本來(lái)的上、下水路是否銹蝕或者老化。然而，在進(jìn)行重新分配時(shí)，大家可以根據(jù)各個(gè)空間的使用頻率來(lái)確定裝修的重點(diǎn)，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)：如果你是一個(gè)人住，那廚房自然是用得不多，建議可以改造成開放式的設(shè)計(jì)。對(duì)于勉強(qiáng)能使用的水路管線，要加以修整或者更換，否則今后的使用過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題，一但出現(xiàn)就會(huì)讓人很頭疼！小編的建議是直接換掉它們，畢竟光修整的話無(wú)法徹底根絕其安全問題，還不如直接換掉，省得以后麻煩。水管方面，1好選擇質(zhì)量較好的PPR管、PB管、PE-RT管或者一些通過(guò)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試新型管，并在水路改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。水路問題一解決，翻新的質(zhì)量就得到了很大的提升。

電路優(yōu)化

電路改造跟水路改造同等重要。電路在長(zhǎng)期的使用后會(huì)出現(xiàn)老化問題，其危險(xiǎn)具體變現(xiàn)在電路的導(dǎo)電性會(huì)變差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等，只要根據(jù)自己的需求進(jìn)行優(yōu)化即可。若是以前使用的是鋁線的話，其危險(xiǎn)性更重！不僅如此，舊房中還可能存在違1章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等重要問題。因此，在翻新電路時(shí)一定要徹底的更新，杜絕一切安全隱患！且一定要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行——裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。

墻面、地面優(yōu)化

下一個(gè)步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了:。專業(yè)人員對(duì)房屋實(shí)地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測(cè)報(bào)告的。港安人省錢效果，有專業(yè)的采購(gòu)團(tuán)隊(duì)，為您挑選環(huán)保原材料性價(jià)比高。因此我們作為不怎么專業(yè)的人，在這方面要更加的注意！實(shí)在不行的話，還是應(yīng)當(dāng)叫專業(yè)人員來(lái)！要注意的是，如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)就容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。不要忘了考慮頂層是否做保溫層的問題。

門窗優(yōu)化

后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅(jiān)固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。翻新色彩等方式來(lái)裝飾墻面，絕1對(duì)有不錯(cuò)的翻新效果，也能夠徹底改變舊房的居住環(huán)境。但是木質(zhì)門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性肯定已經(jīng)發(fā)生變化，因此一定要進(jìn)行換新。另外，若是鋼制門窗出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等問題的話，小編建議將其拆掉重做。因?yàn)橐话闱闆r下這些問題是很難修補(bǔ)的，那么就會(huì)很影響其使用效果而且還具有安全隱患！

       舊房翻新裝修常見問題

一是開裂剝落，因?yàn)槟甏丫茫瑝γ姹韺永匣兇?，?dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問題發(fā)生。

二是發(fā)霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過(guò)量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉。

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過(guò)墻面、涂料耐擦洗性能差都會(huì)導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會(huì)所等設(shè)計(jì)與施工。公司主營(yíng)：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。漆的顏色可以選白色，米色，藍(lán)色或淺灰色，這幾種顏色可以滿足不同性格的人來(lái)選擇，比如喜歡溫暖就選米色，喜歡幻想就選藍(lán)色，喜歡高大尚選灰色。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會(huì)浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

KTV裝修設(shè)計(jì)中的誤區(qū)

KTV的裝修設(shè)計(jì)可以說(shuō)是KTV經(jīng)營(yíng)首要攻克的難題，之所以說(shuō)KTV裝修設(shè)計(jì)是一個(gè)難題，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)很多KTV的裝修設(shè)計(jì)不合理，存在諸多漏洞。有的KTV老板在裝修KTV時(shí)只注重“花哨”，把自己的場(chǎng)子整的是五花八門，沒有自己的風(fēng)格；有些KTV老板則對(duì)裝修過(guò)于忽略，沒有把KTV的娛樂本質(zhì)凸現(xiàn)出來(lái)...下面就為大家介紹一下KTV裝修設(shè)計(jì)中存在的十大誤區(qū)。其困難的關(guān)鍵就在拆舊這個(gè)點(diǎn)上，稍微一不小心就可能會(huì)破壞掉某個(gè)功能系統(tǒng)，運(yùn)氣再差點(diǎn)還可能會(huì)影響到鄰居。

①、偷換概念

關(guān)于KTV等娛樂場(chǎng)所的裝修法規(guī)并不少，由于KTV項(xiàng)目投資大，國(guó)家政策從宏觀上對(duì)其建設(shè)有明確的限制。所以有些喜歡投機(jī)取巧的投資人就以接待中心、綜合服務(wù)、活動(dòng)中心等的名義建造，建造完以后再恢復(fù)KTV的本身。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊(cè)商標(biāo)，已在廣州設(shè)立總部。這樣子偷換概念的KTv裝修的結(jié)果只能是把KTV弄成“四不像”，使得KTV在設(shè)備和建筑結(jié)構(gòu)以及功能等方面都存在缺陷。

②、缺少統(tǒng)籌

每一家KTV的裝修設(shè)計(jì)都是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程，它包括KTV總體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、分區(qū)設(shè)計(jì)、室內(nèi)包房設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、客服流程設(shè)計(jì)等多項(xiàng)內(nèi)容。這么龐大的工程應(yīng)該由多家設(shè)計(jì)單位分工合作，再由多個(gè)施工單位進(jìn)行施工才可以。三：電路老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1。而有些KTV的投資人由于急于營(yíng)業(yè)而對(duì)裝修細(xì)節(jié)草率審閱通過(guò)并實(shí)施，這樣缺乏統(tǒng)籌的設(shè)計(jì)必定會(huì)使KTV設(shè)計(jì)中出現(xiàn)眾多不和諧的問題。

③、全盤模仿

有些KTV的投資人看到錢柜KTV裝修設(shè)計(jì)好，就全盤模仿了過(guò)來(lái)，后不是設(shè)計(jì)了屬于自己的KTV，而是單純的了一個(gè)錢柜。甚至在模仿別人的過(guò)程中沒有“棄其糟粕”，把一些錯(cuò)誤不合理的設(shè)計(jì)都搬到了自己的頭上。因?yàn)樾滤⒌哪佔(zhàn)訉舆^(guò)了一段時(shí)間又會(huì)慢慢剝落了，而根本原因就在于此前的舊墻面沒有徹底鏟掉。這樣千篇一律的KTv裝修設(shè)計(jì)沒有一點(diǎn)的進(jìn)步和創(chuàng)新，沒有自己的風(fēng)格和特色。

④、強(qiáng)加個(gè)人喜好

有些KTV投資人將個(gè)人的特殊喜好強(qiáng)行添加到KTV得裝修設(shè)計(jì)中，往往就違背了KTV經(jīng)營(yíng)管理的客觀需要和經(jīng)營(yíng)理念。

⑤、無(wú)中生有

一家KTV的裝修設(shè)計(jì)的前期工作很重要，在裝修設(shè)計(jì)前必選先對(duì)于KTV選址、KTV定位、KTV規(guī)模、項(xiàng)目可行性等問題進(jìn)行多次的市場(chǎng)調(diào)研。只有對(duì)KTv周圍的環(huán)境和消費(fèi)群的動(dòng)向等問題了如指掌，才可以設(shè)計(jì)出適合自己的KTV。3、顏色搭配除此之外，顏色搭配也是舊房翻新過(guò)程中不容輕視的一部分。有些KTV投資人沒有做好這些前期工作，而只是單憑自己的主觀認(rèn)識(shí)就決定了KTV的籌建，這樣的KTV必定會(huì)因?yàn)橐恍盁o(wú)中生有”的問題影響銷售。

⑥、單兵作戰(zhàn)

在發(fā)達(dá)國(guó)家，對(duì)于一家KTV的裝修設(shè)計(jì)，有規(guī)劃、市政、金融、市場(chǎng)、設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾、藝術(shù)等至少十幾個(gè)門類的專家和專業(yè)技術(shù)人員來(lái)參與設(shè)計(jì)，甚至還有管理顧問、餐飲專家和保險(xiǎn)公司的介入。建一家KTV涉及到的用品、設(shè)備和材料多達(dá)數(shù)萬(wàn)種，每一種都要有精通的行家來(lái)選擇和處理。二是發(fā)霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。而多數(shù)情況下往往成為某設(shè)計(jì)師牽頭負(fù)責(zé)，再搭配1－2名新手作為助手。由于設(shè)計(jì)力量單薄，設(shè)計(jì)圖紙常常就漏洞百出，很難出精品設(shè)計(jì)。

⑦、缺乏

KTV可以為顧客創(chuàng)造多種文化：服務(wù)文化、產(chǎn)品文化、管理文化、設(shè)計(jì)文化等。一家好的KTV可以讓人們從外觀設(shè)計(jì)或者服務(wù)理念等多方面快速的了解它的經(jīng)營(yíng)理念。但是現(xiàn)在很多KTV的裝修設(shè)計(jì)缺少主題，過(guò)分追求時(shí)尚，是大量資金、新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)的堆砌和拼湊，整個(gè)設(shè)計(jì)沒有、沒有特色，甚至局部裝飾與KTV的整個(gè)氛圍很不協(xié)調(diào)。舊房翻新哪些需要特別注意現(xiàn)在隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，再加上一些政策。大部分KTV用品也都沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，而是由供應(yīng)商設(shè)計(jì)或直接從市場(chǎng)上采購(gòu)，因此多為通版產(chǎn)品。通版產(chǎn)品能滿足產(chǎn)品的基本功能，但無(wú)法形成特有的產(chǎn)品文化。很多KTV設(shè)計(jì)“崇洋媚外”現(xiàn)象突出，沒有很好地反映我國(guó)傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)匚幕?

⑧、舊人新衣

有些KTV是從原來(lái)的酒店、餐館、招待所等改造而來(lái)的，這樣的KTV設(shè)計(jì)只是簡(jiǎn)單的再原來(lái)的基礎(chǔ)上進(jìn)行“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”的包裝，而整體上距離KTv的實(shí)質(zhì)觀念差得遠(yuǎn)。這樣改造后的效果與整體不協(xié)調(diào)，沒有一步到位，仍需繼續(xù)改造。

⑨、老板視角

許多KTV的設(shè)計(jì)師沒有足夠的敬業(yè)精神。他們只是一味的滿足KTV老板的個(gè)人喜好，而不以滿足KTV經(jīng)營(yíng)管理和客人消費(fèi)需求為主。其結(jié)果一是沒有滿足客人的眼光，再就是缺乏前瞻性。

為什么要進(jìn)行商務(wù)酒店裝修改造

商務(wù)酒店裝修改造是決定酒店生存的根本，有些商務(wù)酒店的裝飾風(fēng)格已經(jīng)跟不上時(shí)代的節(jié)奏這樣就很大限度的影響了酒店利益，酒店改造勢(shì)在必得。如果是開放式的廚房，那么再找喜歡的裝修效果圖時(shí)也要找格局相似的，最為忌諱的就是每種不同的風(fēng)格都借鑒一點(diǎn)然后湊在一起，這樣所造成的效果是很糟糕的。怎樣緊密圍繞市場(chǎng)制定整體設(shè)計(jì)方案，并科學(xué)、系統(tǒng)地組織實(shí)施裝修改造全過(guò)程，使之轉(zhuǎn)化為營(yíng)銷戰(zhàn)略的戰(zhàn)1術(shù)支撐點(diǎn)，這是商務(wù)酒店改造前擺在酒店老總面前的首要問題。

商務(wù)酒店裝修改造是投大資，操大心，受大累的苦差事，酒店老總為何非干不可呢？說(shuō)到底，就是我們?cè)瓉?lái)的市場(chǎng)定位、文化定位、功能布局、裝修設(shè)施及環(huán)境是以前的水平。隨著市場(chǎng)飛速發(fā)展，人的審美觀不斷變化，客人生理、心理需求都在提高，原有裝修設(shè)施不但陳舊老化，而且功能缺陷日益突現(xiàn)，不能滿足客人需要，新酒店風(fēng)起云涌，必然搶走我們大量老客戶。如果我們不把這些之前遺留下的“隱蔽工程”問題良好解決的話，在施工第1次安裝之后就不能再進(jìn)行檢查了，后續(xù)可能就麻煩多多。餐標(biāo)上不去，率、平均房?jī)r(jià)逐年下降，導(dǎo)致市場(chǎng)份額愈加減少，不改造將難以生存。

商務(wù)酒店裝修改造的定位

所以，商務(wù)酒店裝修改造是指：正在運(yùn)營(yíng)中的酒店，面對(duì)同地域、同檔次酒店客源市場(chǎng)的殘酷競(jìng)爭(zhēng)，調(diào)研已變化的客源市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及本酒店自身資源約束條件，并對(duì)本地區(qū)今后一定時(shí)期內(nèi)的客源市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化作出前瞻性預(yù)測(cè)。依據(jù)調(diào)研結(jié)果，細(xì)分市場(chǎng)，篩選客源，鎖定目標(biāo)客戶群。以滿足客戶群生理、心理需求為目標(biāo)，找出商務(wù)酒店現(xiàn)有環(huán)境與設(shè)施的各種功能缺陷，依據(jù)調(diào)整后的市場(chǎng)、文化、功能三大定位，以完善功能，彌補(bǔ)缺陷所必要的資金為依據(jù)，確定投資總盤子、投資回收計(jì)劃。如果需要全1面更換水路管線，最1好選擇質(zhì)量好的PPR管，并在此個(gè)舊房翻新步驟完成后做閉水實(shí)驗(yàn)。在投資總額的約束條件下，制定整體設(shè)計(jì)方案，并對(duì)從籌1資到開業(yè)的改造全過(guò)程組織實(shí)施。使裝修改造后的酒店，在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，占據(jù)更為有利的戰(zhàn)略位置，從而快速收回改造資金，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。