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　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。

  自己如何判斷自己所住的房子是否危房?

　　1、木結(jié)構(gòu)房屋要檢查木構(gòu)件的木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查榫眼是否斷裂，榫節(jié)頭是否已松動失去作用。

　　2、土結(jié)構(gòu)房屋中，須重點勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有無鼠洞，墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒關(guān)系，怕的是潮濕和傾斜。

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引起建筑物變形的原因分析

主要的原因有三點：引起建筑物變形的原因較多。

01 自然條件及其變化。

 引起建筑物各個部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎(chǔ)的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降；同時由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。

02 與建筑物自身相聯(lián)系的原因。

  往往通過優(yōu)化設(shè)計方案來實現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結(jié)構(gòu)類型、高度及其動荷載（如風力大小、震動強弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。

03 由于建筑物施工或營運期間一些工作做得不合理。

  就會對其原有建筑物產(chǎn)生一個額外的變形。當然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對建筑物往往是共同作用的只是不同時間段，或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進行深基坑開挖。不同因素的作用強弱不同而已。