現(xiàn)在很多人在住房這一方面，都是選擇的租賃方式，而為了避免出現(xiàn)鄭州房屋買賣合同糾紛免費(fèi)咨詢的發(fā)生，出租方與承租方都需要了解房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定，下面小編就來為大家介紹一下吧：

第二百二十條出租方應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租方在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租方在合理期限內(nèi)維修。出租方未履行維修義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

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《中華人民共和國合同法》對租賃合同有著詳細(xì)的規(guī)定，這樣可以較大限度的避免鄭州房屋買賣合同糾紛免費(fèi)咨詢的出現(xiàn)，同時(shí)也為解決此類糾紛提供了法律依據(jù)，下面我們就來了解一下吧。

第二百三十三條租賃物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第二百三十四條承租方在房屋租賃期間去世的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條租賃期間屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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關(guān)于鄭州房屋買賣合同糾紛免費(fèi)咨詢，我們經(jīng)常會遇到的就是有關(guān)租期及押金方面的糾紛，那么為什么會出現(xiàn)這類糾紛呢？下面小編就來為大家介紹一下原因有哪些吧：

私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租方一旦發(fā)現(xiàn)廉價(jià)的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同。反過來，出租方也因?yàn)槭袌龅淖兓瑲Ъs終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時(shí)，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對押金的爭議和糾紛。

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