毛坯房指的就是沒有裝修過的房子，現(xiàn)在我們購買的房子基本上都是毛坯房，可買房收房時(shí)有多少人會(huì)去仔細(xì)的驗(yàn)收呢？對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，2019收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望在2019年買房的業(yè)主都能買到好房子。

專業(yè)驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

專業(yè)驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致可以分為兩個(gè)部分，具體請看下面介紹全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

2、120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850左右元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

4、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

1、核實(shí)面積如果說你對自己購買的房子面積上存在疑問的話，業(yè)主可以要求重新測量，一般常見的面積糾紛主要有三點(diǎn)，一是開發(fā)商增加公共建筑面積，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在公共面積不變的情況下將實(shí)測面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積，所以說驗(yàn)收房子時(shí)這些都需要注意的。

2、查驗(yàn)文件在驗(yàn)房的過程中，我們先要看一下開發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件，有必要的時(shí)候可以要求其提供原件，只有證件齊全才可以，相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果一定要收樓的話，應(yīng)該在相關(guān)文件上，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

房屋質(zhì)量問題要及早發(fā)現(xiàn)，因此驗(yàn)房就非常重要了。那么，對購房者來說，交房時(shí)應(yīng)當(dāng)如何驗(yàn)房？驗(yàn)收房屋時(shí)需要注意什么？一起看看毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房。工具準(zhǔn)備：塑料臉盆（用于驗(yàn)收水管）、小錘子（用于查驗(yàn)是否空鼓）、5米卷尺（測量高度及裂縫）、萬用表或測電筆（測電）、其他（掃帚、塑料袋、報(bào)紙、小凳子、計(jì)算器、筆）。

檢查房屋有無裂縫。

首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。

其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對這類房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。

驗(yàn)房的意義

驗(yàn)房，是房子交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗(yàn)房，就像良醫(yī)的，不但一一診斷出病癥，而且開出有效的。通過驗(yàn)房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，通過開發(fā)商整改還可以減低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的經(jīng)濟(jì)投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也能為索賠提供強(qiáng)有力的證據(jù)。      對于一個(gè)普通老百姓，買房并非經(jīng)常性的行為，而房子質(zhì)量又直接影響居住舒適度。因此，在收房正式開始前，即接到入住通知單前，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充專業(yè)知識(shí)，對房屋的驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行較了解，以便在收房過程中對房屋質(zhì)量有清楚的認(rèn)知，避免盲目收房影響今后居住的舒適度。