教你六招識別真假房產(chǎn)證

教你六招識別假房產(chǎn)證

1、.看封皮。 真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色為深紅色，字體紋理清晰；假的房產(chǎn)證封面是光滑的，顏色暗淡，封皮較軟； 2. 看紙張。

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似的水印紙。其識別方法類似的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，紙張粗糙，模糊不清；真房產(chǎn)證紙張光潔，挺實(shí)，用手抖動有嘩嘩的響聲；

3. 看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。

真房產(chǎn)證頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的房地產(chǎn)主管部門的公章，假房產(chǎn)證一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在背面很容易看到透過來的痕跡；

4.看注冊號。

真房產(chǎn)證封皮反面下方的注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假房產(chǎn)證的注冊號一般是由手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感；

5.看附記。

真房產(chǎn)證第三頁附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等，假房產(chǎn)證的附記經(jīng)常為空白；

6. 看圖紙，

真房產(chǎn)證的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假房產(chǎn)證的紙張很??；

當(dāng)然識別真假房產(chǎn)證的方法還是當(dāng)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門、房產(chǎn)檔案館去查相應(yīng)的記錄。

家庭的幾種類型

“家庭”是指行為人以、捆綁、、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神方面造成一定傷害后果的行為。根據(jù)家庭的各種不同表現(xiàn)形式，大致分為五種類型：

(一)肉體摧殘式。如對家庭成員用推擠、拳擊、扭臂、掐脖子、扇耳光、咬、掐、開水燙、火燒、用刀等手段及器械傷害，故意殺害、傷害、重度、凍餓、性摧殘等使受害人身體受到嚴(yán)重?fù)p害。

(二)精神迫害式。用威脅、恐嚇、、猜疑、惡意貶低、故意刁難等手段干涉配偶行動自由，尤其不得與其他異性來往，怠慢對方的感受及需要;捏造事實(shí)強(qiáng)加給家庭成員或四處宣揚(yáng)，將第三者帶及家中同居或發(fā)生，使受害人精神極度傷害;實(shí)施冷等。

(三)性式。違背配偶意愿強(qiáng)迫進(jìn)行，或強(qiáng)迫其進(jìn)行難以接受的方式，損傷其性，強(qiáng)迫拍攝照片或錄相。

(四)體罰式。如經(jīng)常對家庭成員進(jìn)行打罵，有病不給等，具有連續(xù)性的特征;如對家庭成員罰跪、強(qiáng)迫過度勞動、禁閉、限制行動自由等。

(五)經(jīng)濟(jì)式：剝奪生活必需品，遺棄家庭成員，限制配偶花錢，奪走工資，扣留件，禁止外出工作，禁止求醫(yī)，在外欠債，變賣家產(chǎn)。

曠工的正確應(yīng)對由上分析可知

曠工的正確應(yīng)對

　　由上分析可知，實(shí)踐中很多用人單位對曠工的理解和處理存在很大的法律風(fēng)險，具體如何應(yīng)對？這就需要用人單位對規(guī)章制度的精細(xì)化處理。具體而言，建議關(guān)注以下幾點(diǎn)：

　　1、在規(guī)章制度中明確界定曠工。前已分析，理論和實(shí)務(wù)界對曠工沒有統(tǒng)一的界定，只是在認(rèn)定曠工的過程中傾向于不同的觀點(diǎn)，此時就更需要用人單位規(guī)章制度的具體界定。比如，可界定為：“員工不來上班，又不按照規(guī)章制度的規(guī)定請假或說明的，屬于曠工”。

　　2、規(guī)章制度中有明確的請假制度體系。合理、完善的請假程序，不僅能方便員工請假，也方便用人單位的管理。當(dāng)員工置請假制度于不顧，則按曠工處理就順理成章。問題的關(guān)鍵是很多員工臨時遇到急事未能及時請假，或者無法按照規(guī)章制度中規(guī)定的程序或流程請假的如何處理？可以設(shè)置兩種方案加以應(yīng)對：，事后補(bǔ)假和說明制度的完善。員工出于正當(dāng)理由無法及時請假或無法請假的，應(yīng)該在制度中賦予其彌補(bǔ)機(jī)會；第二，當(dāng)事員工拒絕彌補(bǔ)或以其他不正當(dāng)理由彌補(bǔ)或說明的，可以在規(guī)章中設(shè)置成轉(zhuǎn)化條款，即視為嚴(yán)重違規(guī)，并進(jìn)行相應(yīng)的處理。

　　3、曠工及其處理的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該明確可操作。如曠工多長時間對應(yīng)什么樣的處理方案？結(jié)合用人單位的實(shí)際情況，解除勞動合同需要達(dá)到什么樣的曠工標(biāo)準(zhǔn)？遲到、早退與曠工的關(guān)系怎么界定？按時上下班，但不在崗是否算曠工以及如何以此計算曠工時間？等問題都需要明確。

　　4、避免在規(guī)章制度中規(guī)定“員工曠工，視為自動離職”。

在律師業(yè)務(wù)活動中,我們往往會聽到“當(dāng)事人主義”的說法

在律師業(yè)務(wù)活動中，我們往往會聽到“當(dāng)事人主義”的說法。表面來看，當(dāng)事人付錢給律師，肯定是指望律師能夠給他足夠多的和足夠好的意見，或者贏得，或者搞清楚交易可能存在的風(fēng)險。但是在“當(dāng)事人中心說”看來，所有當(dāng)事人需要解決的問題以及這些問題的終后果，都是由當(dāng)事人承擔(dān)。法務(wù)人員作為公司眾多職員中的一員，要明白無論是財務(wù)部門、人力資源部門還是業(yè)務(wù)部門來咨詢法律事務(wù)，所有同事的職責(zé)根本上是在維護(hù)公司的利益，自己的當(dāng)事人是公司。所以，對于法務(wù)人員來說，應(yīng)當(dāng)理解并且尊重其他職能部門和經(jīng)營管理人員的咨詢，從專業(yè)角度提出自己的意見和建議，去維護(hù)公司利益。