傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個(gè)難解決的問題，通過智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的評(píng)分機(jī)制。

另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購買物業(yè)的增值收費(fèi)，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進(jìn)入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競相追逐的熱門領(lǐng)域，面對(duì)社區(qū)建設(shè)中存在的技術(shù)、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢(shì)，以及找準(zhǔn)市場定位或許才是正確的做法。

樓宇對(duì)講機(jī)安裝調(diào)試

1.在保證線路及接線無誤、設(shè)備完好的情況下，單元系統(tǒng)上電后即能正常工作。

2.在單元樓調(diào)試時(shí)，先把門口主機(jī)和蕞低層保護(hù)器/解瑪器及室內(nèi)機(jī)的所有接線連接好，同時(shí)將分機(jī)的房號(hào)按照使用說明編號(hào)；上電調(diào)試這層系統(tǒng)的工作情況，確認(rèn)門口主機(jī)及底層線路和設(shè)備是否屬于正常。

3.若正常工作說明門口主機(jī)及線路和設(shè)備是正常的；接著切斷系統(tǒng)電源，再連接好上一層系統(tǒng)的主線路，進(jìn)行第二層調(diào)試(系統(tǒng)接線時(shí)一定要斷電)，依次往上調(diào)。

4.在單元樓的調(diào)試過程中，必須從底層開始一層一層地往上調(diào)試，即把層調(diào)試完后，再進(jìn)行第二層的調(diào)試，依此一直往上調(diào)試，直到整單元調(diào)試完畢且能正常工作。

正常情況下，可通過使用萬用表的電壓檔測量以下幾個(gè)電壓參數(shù)判別線路或器材的好壞；

靜態(tài)時(shí)，電源電壓及 B對(duì)地的電壓：12V

音頻線A2對(duì)地的電壓：0V

數(shù)據(jù)線P對(duì)地的電壓：0V

呼通分機(jī)后，音頻線對(duì)地的電壓會(huì)變化：升至5.6V

束語：同時(shí)呼通分機(jī)的瞬間在數(shù)據(jù)線P線上可測量到一個(gè)快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。樓宇對(duì)講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時(shí)間不長，但由于其市場前景看好。樓宇對(duì)講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。

樓宇對(duì)講安裝過程中應(yīng)注意哪些問題

1.線材絞接

絞接的工藝并非完全不行，但個(gè)人認(rèn)為除小規(guī)模低樓層項(xiàng)目，否則盡量不要使用，因?yàn)榻g接帶來了可靠性的下降以及接觸點(diǎn)阻抗的上升，在大規(guī)模項(xiàng)目中，可靠性的下降意味著較大的維護(hù)量，以及痛苦的查找過程，而接觸點(diǎn)阻抗的上升，在長線時(shí)可能明顯降低系統(tǒng)的通信質(zhì)量，以致無法正常通信。因此焊接或者可靠的鎖接施工是我們建議的。分機(jī)分機(jī)是安裝在每一戶家庭室內(nèi)的，如有的業(yè)主有特殊需求，也可設(shè)置多臺(tái)分機(jī)。

2.電工膠布纏繞接線頭

這同樣在大規(guī)模項(xiàng)目中，不建議使用，因?yàn)殡姽つz布在一定的時(shí)間之后容易老壞，松開脫落。而且有些維護(hù)人員維護(hù)時(shí)拆開后，沒有用新的膠布重新纏繞，而直接把舊的繞上去，更容易脫落，出現(xiàn)線頭外露，引起氧化、短路、打火等各種問題。因此多數(shù)建議使用熱縮套管絕緣保護(hù)。部分對(duì)講商家為了提升銷售額而降低對(duì)講產(chǎn)品本身的利潤，但同時(shí)也要承受因利潤的大幅降低而帶來的后果。

3.沒有做好可靠的線材標(biāo)識(shí)

線材標(biāo)識(shí)的作用是指導(dǎo)線路準(zhǔn)確連接，而現(xiàn)在多數(shù)的樓宇對(duì)講項(xiàng)目并非很正規(guī)的施工隊(duì)伍施工的，因此多采用不干膠或者在線上簡單標(biāo)記的方式.一段時(shí)間之后不干膠很容易就老壞脫落，標(biāo)記也模糊了。甚至做線時(shí)剪掉了標(biāo)記部分，導(dǎo)致后期維護(hù)人員無法準(zhǔn)確識(shí)別，花費(fèi)大量的時(shí)間去確認(rèn)線材屬性，不小心可能插線錯(cuò)誤，引起系統(tǒng)故障。因此建議選擇可靠的標(biāo)識(shí)卡標(biāo)識(shí)。2、堅(jiān)固耐用堅(jiān)固耐用可以說是門禁對(duì)講系統(tǒng)重要的一個(gè)條件，因?yàn)槭紫葟墓δ苌现v，門禁對(duì)講系統(tǒng)所做的就是要保護(hù)用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，如果連它本身都不夠堅(jiān)固的話，那又何談保護(hù)他人呢。

4.線材選擇

針對(duì)當(dāng)前新一代的樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品大多使用五類網(wǎng)線，打成RJ45水晶頭直插連接的情況，我們發(fā)現(xiàn)蕞大的安裝隱患來源于不合格的網(wǎng)線和水晶頭。