資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容

資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高，資產(chǎn)的原始價(jià)值越大，反之則小，二者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本。重置成本是按在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。

資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)是指國(guó)有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國(guó)家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定向同級(jí)或上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)的行為。必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的有哪幾種行為？1．資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓；2．企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)；3．與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開(kāi)辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；4．企業(yè)租賃。

商標(biāo)權(quán)評(píng)估有利于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。在實(shí)際生活中，企業(yè)的股份制改造、合資、聯(lián)營(yíng)、兼并、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵1押等大量活動(dòng)，都需要對(duì)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。商標(biāo)入股需要關(guān)注哪方面：(1)弄清技術(shù)出資人是否擁有技術(shù)的處分權(quán)。技術(shù)出資人必須是有權(quán)處分該技術(shù)的人。即使是技術(shù)的發(fā)明人，也未必都擁有技術(shù)的處分權(quán)。(2)要重視技術(shù)出資的驗(yàn)收。將商標(biāo)權(quán)的使用權(quán)投資入股的，這種投資實(shí)際是以商標(biāo)使用費(fèi)形式參與入股企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在這種情況下商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)與被投資企業(yè)簽訂商標(biāo)使用許可合同。

在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)預(yù)測(cè)期內(nèi)的現(xiàn)金流量以及預(yù)測(cè)期后的流量終值進(jìn)行合理預(yù)測(cè)并折現(xiàn)，在折現(xiàn)時(shí)所選取的折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)合理反映企業(yè)取得未來(lái)現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)，折現(xiàn)后得到企業(yè)整體價(jià)值，在調(diào)整至私1募基1金持有部分的股權(quán)價(jià)值時(shí)應(yīng)同樣考慮被投資企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，即是否同股同權(quán)，還是多輪次股權(quán)之間的權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等問(wèn)題。